近2年海外置產風潮興起,
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,騏聿地產對今年海外房產市場一項最新調查顯示,
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,經過去年第4季的沉澱期,
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,發現投資者對於海外市場已逐漸轉向,
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,投報及房價穩定增長的國家才是投資者最喜愛的商品;投資風險則以業者加價賣、轉手性、租不出去,
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,讓投資者最為擔心,
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,這也是近期出現「海外房產孤兒」的最大主因。騏聿地產最新問券調查顯示,
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,國人投資海外房地產金額以1000~2000萬元占比47%最高,1000萬元以下占比也有36%;海外投資風險有超過4成最怕「業者加價賣」,「未來轉手性」及「租不出去」也近3成。騏聿地產副總屠思樺表示,去年第4季海外不動產由於國際經濟不明朗,加上國內正在進行總統大選,所以許多投資者呈現觀望狀態,但農曆年後海外買氣又開始回溫,泰國、日本、澳洲、英國等投報收入較穩定的國家,詢問度增加近3成。屠思樺指出,前幾年海外房產剛興盛時,高增值的國家較受到青睞,但這半年投資者開始回歸到理性,偏好有穩定投報、房價又具有增值性的國家,根據騏聿地產調查,目前國人最看好投資國家依序為泰國、澳洲、日本。屠思樺表示,今年海外不動產整體熱度應與去年相去不遠,騏聿地產第2季除主推澳洲墨爾本、泰國曼谷外,也相繼在澳洲墨爾本、泰國曼谷、馬來西亞吉隆坡成立物管公司,讓購買海外房地產的投資者,真正享有一條龍服務,與其他業者做出區隔性。(工商即時),