每月彙整:五月 2023

土地標售擺脫低迷 第2季達260億

台灣房市第2季看屋人潮陸續回籠,

商標國家

,整體交易量觸底;土地市場擺脫第1季的低迷,

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,集中在5、6月進行14場土地標售,

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,總銷金額約260億元,

商標重複

,相對捷運宅標售底價接近市價而流標。信義全球資產經理王維宏表示,

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,受到市場景氣影響,

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,標售市場去年開始逐漸轉冷,

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,今年初幾次標售也多半冷清收場。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,

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,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近市價,標封數寥寥可數。王維宏指出,商辦、店面標售的情況類似,除了受市場觀望氣氛影響,買方期待更大幅降價是主因,現階段巿場仍處於價格盤整時期,買方對建物標售難有共鳴,寧願私下交易爭取議價空間,也不願依賣方底價貿然出價搶標。土地標售表現相對較佳,擺脫第一季的低迷,第2季統計下來共標脫土地28.71億元。王維宏舉例,五月中高鐵局標售台中站區土地創高價,每坪單價突破50萬元,投資企業眾多,未來發展可期;高鐵台南站在中研院南分院確定落腳後,也標脫一筆住宅區土地,這筆土地吸引3組標封搶標,溢價率達30%,實屬難得。6月初的國產署眷改土地標售(中區)更出現13標封搶一筆土地,溢價率達40.8%。王維宏說,今年公告地價大幅上調,地租成本暴增,國產署因應市況調降權利金底價,反應在4月25日的地上權標售結果,台北、台中、台南共4筆土地標脫,顯示即使地租變動增加成本風險,但能以較低價取得精華區或具開發議題土地,仍有吸引力。國產署打鐵趁熱,將於6月20日推出第二批地上權標售,再加碼釋出中市東區練武段2筆商業區土地,也被看好有機會標脫。王維宏強調,以今年上半年標售結果來看,標售市場以土地領頭,尤其目前市區大面積精華土地、特定具開發議題土地稀少,更能吸引投資人買下,如高鐵台中站已有多標搶進,熱區效應成功發酵,標脫結果佳;即使是有使用期限、地租成本高的地上權標售,能以相對低於市場行情的價格進入精華區,還是有誘因。1050617(中央社),

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《金融》台新銀整合行動支付業者,首波選全家

因應行動支付的發展趨勢,

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,為了讓消費者更方便使用行動支付消費,

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,也讓更多的特約商店可接受消費者以電子錢包付款,

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,台新銀行今日正式與全家便利商店及多家知名電子錢包業者合作,

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,即日起消費者可在全家便利商店使用Pi行動錢包、街口支付及台新銀行LETSPAY行動錢包消費付款;台新銀行卡友也可利用電子錢包綁定台新銀行信用卡、VISA金融卡,

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,以手機掃碼方式在全家便利商店進行支付。台新銀行個金企劃處副總經理史筱平表示,

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,行政院主計處公布的國民消費總額為8.5兆中,

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,行動支付僅約為1,000億元,佔比不到1%,顯然仍有相當大的發展商機;台新銀行是國內第二大收單銀行,目前有近10萬家特約商店,看準行動支付的趨勢,將持續積極整合特約商店及各大電子錢包業者,提供特約商店新型的O2O(Online to Offline)收單服務,也讓更多的消費者體驗行動支付的便利;台新銀行首波選擇與全台設立超過3,000間店舖的全家便利商店合作,陸續還會與各錢包業者進一步合作將行動支付推廣到更多知名或大型連鎖消費通路。根據Yahoo奇摩最新公布調查顯示,行動支付最可能從日常生活的基礎花費開始,所以便利商店就是最具潛力的使用場所;全家便利商店E-Retail事業部部長林志清就表示,為迎接虛實整合的全新零售業時代,全家便利商店積極打造多元支付平台,本次導入Pi行動錢包、街口支付、台新銀行LETSPAY行動錢包,就是要提供消費者更便捷與安全的付款方式;為推廣行動支付業務,台新銀行將舉辦回饋活動,消費者在10月1日至12月31日期間內使用Pi行動錢包、街口支付、台新銀行LETSPAY行動錢包,綁定台新銀行信用卡或VISA金融卡在全家便利商店首次消費,滿額就可獲得刷卡回饋金。(時報資訊),

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泰豐股漲不甩去年小虧 衝近2年新高

泰豐輪胎自結去年全年稅後淨損新台幣900萬元、每股稅後淨損0.02元,

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,不過泰豐股價不甩去年轉盈為虧,

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,股價今天再大漲逾9%,

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,最高達18.6元,

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,創近2年新高。泰豐股價今天開高走高,

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,爆出1.5萬張以上大量,股價也再創波段新高,最高點達18.6元。泰豐公告,去年第4季合併營收12.63億元、年減27.58%,稅後淨損2000萬元,全年小虧900萬元,每股稅後淨損0.02元,是2008年之後首次全年虧損,以往泰豐每年每股稅後純益(EPS)都有1元以上的水準。1060206(中央社),

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警盤查遭槍擊 駁火射中歹徒腹部

新北市中和警分局警員今天在盤查時,

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,遭男子槍擊。警方立即還擊,

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,60多歲的男嫌疑人,

台北燈會

,右腹部中槍,

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,意識模糊,

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,被送醫急救。新北市府消防局今天上午9時22分據報救護案件,

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,中和區中和路,

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,安平派出所21歲的鄭姓警員,執行巡邏勤務時,穿黑衣服的嫌疑人,突然朝警員開槍。槍擊案造成鄭姓警員左手手指,及右手背遭子彈劃傷。意識清醒,送衛生福利部雙和醫院。警方表示,中和警分局安平派出所警員,今天上午巡邏,經過中和區中和路時,鄭姓警員攔檢1輛停在永安捷運站前的汽車,未料男性駕駛竟直接拿出手槍,對鄭員射擊兩槍,子彈擦過警員的手指、手背。警員手指受傷後,意識清醒,也立刻開了2槍還擊。60多歲的男子腹部被警方槍擊,右腹部中槍,意識模糊,被消防局救護車,送往雙和醫院急救。勤務中心據報,調派支援警力趕往,偵查隊也封鎖現場,鑑識調查,釐清相關案情。1051115(中央社),

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OPPO F1s灰色版萬元有找 11日開放預購

OPPO F1s灰色版(32GB) 10月11日至10月17日開放預購,

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,單機建議售價NT$9,

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,990。(圖/OPPO提供)

自拍美顏機OPPO F1s自9月上市後獲得使用者迴響,

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,為進一步滿足粉絲期待,

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,OPPO再推出OPPO F1s灰色版(32GB),

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,單機建議售價NT$9,

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,990。OPPO F1s將於10月11日至10月17日將在全台OPPO體驗店、OPPO網路商店、奇摩購物中心、PChome 24小時購物與UDN購物中心開放預購,

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,凡於預購期間訂購即加贈小O藍牙音箱!OPPO推出全新灰色版OPPO F1s,

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,提供使用者金色和玫瑰金之外另一種選擇。此外,

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,OPPO F1s配備1600萬畫素前鏡頭、前後智慧防手震功能、7段美顏拍照功能及f/2.0光圈鏡頭,帶來前所未有的自拍體驗!OPPO F1s搭載八核心處理器、3GB RAM與3075mAh電池,確保使用者能在瀏覽網頁與App切換間能享有順暢體驗;其內建32GB儲存空間,最高還可支援128GB的外接microSD卡。OPPO F1s更擁有0.22秒指紋解鎖速度及台灣首見的全新「應用程式指紋喚醒功能」,可將不同手指指紋與應用程式或聯絡人配對,一指輕鬆喚醒對應的應用程式或撥打給指定聯絡人,配合智慧學習型指紋辨識系統,讓操作越用越精準,越用越安全!(中時電子報),

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葉啟田欽點翁立友為接班人

翁立友與葉啟田兩大歌王,

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,18日晚間在新加坡聖淘沙的名勝世界宴會廳舉行「台灣四大天王」演唱會,

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,葉啟田、翁立友、蔡小虎、江志豐等四位台語歌壇歌王齊聚,

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,在新加坡造成轟動,

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,熱情粉絲擠爆現場,

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,而翁立友即興模仿葉啟田演唱「浪子的心情」,

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,為現場掀起最高潮,而葉啟田開心的表示:寶島歌王是當年票選出的封號,而新生代歌手中,「翁立友將是我的接班人!」金曲歌王翁立友日前推出新專輯「男人傷」,因為九十高齡外婆過世,暫停專輯宣傳,復工後的翁立友表示將會更努力的工作,讓在天上的外婆安心放心。在新加坡聖淘沙名勝世界宴會廳舉行「台灣四大天王演唱會」,粉絲將現場擠爆,蔡小虎說這難得的聚會,心情好興奮!演唱會高潮不斷,其中最大亮點則是翁立友模仿葉啟田演唱「浪子的心情」,而提到葉啟田,翁立友說未出道前葉啟田即是他的偶像。想到過往拜師學藝,老師李文通也曾為葉啟田創作「故鄉的阿母」金曲,學唱時老師即指定要翁立友練唱此曲。「當時我不斷的被指正,半年下來,我的自信心被打擊到全無,但仍不放棄,最後練唱完成,終於得到老師的認可,因此對於葉大哥的歌曲,真是讓我刻骨銘心。」翁立友笑說,入行多年來經常碰到葉大哥,但卻都沒機會同台演出,此次能與葉大哥同台,心情是雀躍的,翁立友並笑說在後台我也是粉絲耶,演唱前還特地向葉啟田致意。演唱會最後則在四位天王大合唱葉啟田的神曲「愛拚才會贏」,台上台下粉絲大合唱,為演唱會畫下最完美的句點!(旺報),

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成立闇黑小組打馬貪腐 小英第一炮轟大巨蛋

馬英九總統與國民黨主席朱立倫以「九二共識」緊咬民進黨總統參選人蔡英文不放,

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,不過,

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,蔡陣營不打算滯留此戰場。據了解,

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,蔡英文獲正式提名後,

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,民進黨開始籌組俗稱「闇黑小組」的戰情中心,

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,欲讓任何出線的國民黨參選人,

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,進入其設定的烏雲蔽日戰局。蔡英文此次選舉打算引入柯文哲台北市勝選方程式,

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,其中之一便是成立戰情中心。當時被柯陣營戲稱為「闇黑小組」,白話文說就是做「地下」工作,主要是蒐集不利對手的資料,然後運用網路與即時新聞散播;接著透過名嘴與辯護團隊在政論節目上定調、發酵。這樣「闇黑小組」的概念,也被移植到蔡英文陣營成為戰情中心。成員目前有小英曾出借給柯P的文宣大將林錦昌、立委陳其邁、前高雄市環保局長蕭裕正等;非常特殊的是,宣示台北市於2016為非軍事區的柯陣營,市府顧問洪智坤雖未正式入陣,卻已在外圍成為被諮詢的重要管道。攻蛋 綠營裡應外合另一群檯面下的支援部隊,則是分別從各地方政府、議會、黨部等管道,對地方事務專精的助理;這些人因在地優勢,成為判讀各縣市黑資料最有利助手。戰情中心之所以側重「地方」,主要是預備把國民黨近年來中央與地方,甚至有些雖是無黨籍,卻也傳統上偏藍的執政縣市,全數打成「結構性的大黑金團隊」。事實上,台北市大巨蛋案就是裡應外合的第一大案。此案民進黨雖未介入,是由台北市政府主攻,但民進黨密集地側翼攻擊、火力援助,讓馬英九的清廉招牌遭挑戰;緊接著,與朱立倫有關的浮洲合宜住宅上場;近日又開始丟出前苗栗縣長劉政鴻疑涉的相關弊案。畫靶 藍營貪腐黑金民進黨盤算的是,國民黨從中央到地方執政許久,許多事情藏汙納垢,「一個縣市一個縣市講,講都講不完。」當馬、朱都不保,加上各縣市相繼淪陷,國民黨腐敗、黑金的形象等於定調。戰情中心目前還在招兵買馬,並以大巨蛋、浮洲案等試營運,陳其邁表示,正式組織預計7月抵定。他說,民進黨其實幾乎不用主動出擊,只要「配合不斷發生的時事,如大巨蛋等接續追擊即可。」焦點團體訪談 小英選戰雷達民進黨想打贏選戰!不是人人都能成柯P,

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令計劃落馬 妻弟也被捕

根據此前大陸官媒的評論,

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,令計劃一案,

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,指向的不僅僅是山頭主義,

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,更是指向家族腐敗。據海外媒體報導,

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,令計劃不但在山西籌組「運城幫」,

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,在北京結合山西籍官員組成「西山會」,

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,還一度公然在北京召開「首都祕書界聯誼會」,

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,意圖將「祕書幫」串聯一起。消息人士對《財新網》表示,谷源旭是在其姐夫令計劃落馬後,被北京來人帶走的。目前黑龍江省政府網站關於公安廳的領導介紹欄,已沒有谷源旭名字。谷源旭現年51歲,畢業於北京師範學院,曾在北京海淀區政府工作,後調至央視,先在評論部門,後轉至後勤劇務。2003年前後,谷源旭到寧夏電視台掛職副台長;2010年轉往黑龍江省公安廳掛職,2年期滿續任公安廳副廳長,並兼任反恐辦主任。,

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《期貨》2月台指期、金融期及電子期齊開低

空方占上風,

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,2月台指期、金融期及電子期今日齊開低。元大期貨表示,

求子

,由台指期留倉淨部位來看,

電商顧問

,外資小幅減碼淨多單至24,

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,070口,

專人營養管理

,自營商則減碼淨空單855口至2,

威爾鋼

,327口,

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,整體三大法人淨多單增加1,321口至15,414口,為近5個交易日高點,代表法人對期貨也以偏多布局為主。各類期指方面,近期相對弱勢的金融期在權值股拉抬下收漲1.7%,日K棒終止連3黑並站上5日均線,可望激勵多方信心,電子期和非金電期也偏多表態;台指期反彈動能未減,不過日線留有長上影線,台股成交量能也還在700億元以下,短線上仍須謹慎布局。(時報資訊),

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《其他股》110.5元,百和再飆上市新高

台灣百和(9938)股價繼上周創上市新高後,

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,今日多頭士氣如虹,

Foodpanda說明會

,盤中飆上110.5元,

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,漲幅逾6%,

辟邪擋煞

,再度飆出上市新高。台灣百和上周獲三大法人同步買超,

商標規費

,外資1335張、投信1096張、自營商132張,

Foodpanda薪水

,目前外資持股比重達40.85%。台灣百和自結前8月稅後盈餘年增率達35.3%,

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,EPS 3.19元。百和9月營運進入旺季,四面彈面料、VR出貨量持續放大,法人預期,今年全年度營收年增率可望超過3成,獲利有機會挑戰創歷史新高。展望明年度營運,百和訂單增溫,再加上四面彈面料、一片式營收貢獻將較今年更大,明年度營收年增將挑戰18%以上,受惠高毛利率的產品營收成長帶動,獲利可望續創歷史新高。(時報資訊),

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