台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，
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，建築物完工後，
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，建商一般保固1到3年，
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，保固期內磁磚若掉落，
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，建商需負刑民事責任；保固期後，
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，管委會或區分所有權人，
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，就要確保外牆安全，
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，一旦掉落出事，刑法過失傷害罪嫌最重可處6月徒刑，過失致死可處2年以下徒刑。戴雲發表示，沒有管委會的老舊公寓住戶誤以為可逃避法律責任，但曾有老公寓磁磚掉落砸傷人，住戶「一個都躲不掉」，全部被傷者提告求償；地方政府同樣會依《建築法》處所有權人6萬至30萬元罰鍰。他建議住戶主動瞭解建築屋齡，檢查外牆是否脫落，才能避免後續賠償責任；民眾看到公寓外牆物件脫落，也可向主管機關舉報，目前台北市有「台北市檢舉建築物外牆剝落案件獎勵要點」，民眾向北市建管處檢舉後，最高可獲得15萬元獎金。「建商愈重視美觀，高樓石材愈做愈大，就愈危險。」戴雲發指出，台灣建商習慣黏貼磁磚或大理石材美化外觀，就會增加掉落的風險，他建議大理石只用在低樓層位置，高樓層用一般粉刷或輕質方式施作。，