北市房價鬆動集中在那些路段?房仲業者根據北市中古屋熱門交易路段統計2014~2015年的漲跌幅後，
，以大安區和平東路三段價跌13.4%最多，
，內湖區民權東路六段跌12.3%次之，
，光復南路11.9%居第三。觀察各區狀況也可以發現一個趨勢，
，市中心五區(大安、信義、中山、中正、松山)在前十名跌價路段中佔比較大，
，共占七個，光大安區跌價路段就排在一、三、五名。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，和平東路三段屬於大安區入手區，過去幾年漲幅甚大，在去年進入跌價趨勢後，屋主願意讓價出售，特別是公寓與中古華廈，讓價格出現修正。至於大巨蛋話題帶動的光復南路，東區商圈拉抬的忠孝東路四段，都因為屋主居高思危的心態而出現讓價。徐佳馨說，市中心跌價路段多，推估原因與市中心區近年漲多，不少屋主擔心價格修正，提前獲利了結有關。(中時即時)，
臺灣企銀董事長朱潤逢（中）、台灣人壽董事長凌氤寶（右）及臺灣企銀總經理林增壽（左）22日攜手啟動結合年金險與信託的以房養老專案。（業者提供）
臺灣企銀22日宣布與台灣人壽攜手推出，
，首創結合年金險的以房養老產品「安老快活專案」，
，臺企銀董事長朱潤逢表示，
，此產品與其他銀行推出的「以房養老」房屋擔保貸款最大不同，
，在於結合年金險與信託帳戶，
，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力而影響給付，也不因未來房屋都市更新、重建或滅失，年金生活費仍可照常給付，也不因房屋遭第三人強制執行而停止給付，讓借款人生活更有保障，也減輕子女的負擔。據了解，該方案可申辦年齡門檻為60歲，為目前市場上以房養老產品最低的門檻，貸款利率2%起跳，貸款及年金保險給付期間均為25年，也就是借款人以房屋擔保貸款的金額將直接連結到台灣人壽的年金商品，每月年金為保費的5%，再扣除2%起跳的貸款利率後，自動給付至借款人的信託帳戶，保障借款人財產安全。台灣企銀個金主管表示，貸款到期後，若借款人仍健在，也可用展延貸款到期日的方式，讓借款人可繼續居住在原有房屋，安享晚年直至其終老，而貸款25年以後產生利息等費用，將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。臺灣企銀、台灣人壽相關主管皆表示，除了保證給付不中斷以外，若借款人在年金保險給付保證期間身故，台灣人壽仍然繼續給付與其受益人，使借款人無後顧之憂，且為確保借款人的財產安全，保險所給付的年金將結合信託機制，專款專用，避免借款人的資產被詐騙，也能讓借款人更加安心。台灣人壽指出，此專案提供年滿60歲民眾申請，貸款成數最高7成，舉例來說，陳先生有一棟房子2，000萬，經鑑價後可貸得1，400萬，由「安老快活專案」簽訂信託及保險契約，每月約可取得近3萬元生活費，保證領取25年。(旺報即時)，
洋基總教練吉拉迪昨日說出A-Rod羅瑞格茲的歸隊時程，
，預計在周1（台灣時間6日、周2）洋基於芝加哥客場戰白襪之戰；而《ESPN》等多家媒體則報導，
，大聯盟有可能在同一天宣判羅瑞格茲本季所有賽程與2014年整季禁賽的史上最嚴厲處分。
「如果羅瑞格茲上訴進入仲裁程序，
，那將會變得非常、非常醜陋。」消息人士如此向《ESPN》形容。
昨日多家媒體也報導了消息人士所提供關於A-Rod等13位涉入邁阿密禁藥案的球員，
，進一步可能的禁賽量刑，
，宣布時間點會是在美國時間周1，而大部分的涉案球員都選擇接受50場禁賽處分不上訴。
至於A-Rod部分，消息人士指出，他將被處以本季所有賽程與2014年整季禁賽的例來最長禁賽處分。如果A-Rod的懲處是禁賽至2014球季結束，A-Rod將損失薪資3420萬美元，相當於10.25億新台幣，其中包含2014年年薪2500萬美元。
紐約《每日新聞》報導，A-Rod漫長的球監可能引發司法戰。《紐約時報》提到，A-Rod昨日與大聯盟官方和洋基球團打算討論和解事宜，但遭回絕。《ESPN》則是報導，A-Rod的律師團與大聯盟談判破裂。
在眾多媒體記者關切下，總教練吉拉迪昨日強做鎮定地把大聯盟現役全壘打王A-Rod的事情簡單化：「我聽說過這周會公布懲處，但期限是沒個準的，除非直到有人拔掉插頭才能叫做期限。他們說可能是周1，但我不清楚，我們的目標就是周1讓他出場。」
吉拉迪繼續說著：「我們的目標就是讓他回來為球隊比賽，我是總教練，安排他回來是我的工作，我希望他周1就可出賽。」，
明華園第三代成員在總團耕耘多年，
，推出全台首創以本土文化說故事的「風神寶寶兒童劇團」，
，首部作品《風神寶寶之火焰山》於十四日晚上、十五日下午，
，在大東文化藝術中心演出，
，帶來全新的異想冒險、顛覆神話。
你能想像牛魔王怕老婆、鐵扇公主發福、唐三藏愛說教的樣子嗎？風神寶寶兒童劇團創團首作《風神寶寶之火焰山》ＫＵＳＯ改編神話小說《西遊記》，
，融入現實世界的生活情節，兼具現代趣味及傳統戲劇精神。
《風神寶寶之火焰山》由傳統戲劇界無敵小生孫翠鳳、兒童劇界泰斗「水果奶奶」趙自強擔綱藝術顧問，參與的新生代演員舞台經驗很豐富；例如團長陳昭賢三歲首次登台，僅廿五歲就已在舞台「打滾」廿二年。
風神寶寶兒童劇團將傳統歌仔戲曲牌透過現代音樂編曲，搭配鑼鼓點現場演出，也少不了戲班最擅長的空中飛人特技，更加入奇幻的動畫場景，將於十四日周四晚上七時卅分、十五日周五下午二時卅分在大東文藝中心演出，購票洽兩廳院售票系統、7-11、萊爾富超商。，
台中市政府消防局傍晚6時8分接獲報案，
，西屯區西屯路永安橋下筏子溪有1名15歲的男性釣客遭水沖走。119消防局獲報後派人沿岸搜救，
，也在下游設攔截點，
，目前仍無所獲。這起溺水事故發生後，
，勤指中心通報由第六大隊、協和、西屯、春社及烏日所屬隊員，
，至下游設攔截點，
，並出動救災(護)車輛13車，現場人員共35人，由小隊長鄭嘉復帶隊搜救。台中市政府水利局表示，筏子溪屬中央管河川，雖未被中央列入危險水域，但仍不得從事任何水域活動。對於這起意外表示遺憾，由於瞬間豪雨可能造成溪水暴漲，提醒民眾不要前往無救生員水域，確保自身安全。觀光旅遊局也已請各水域管理機關加強防溺巡查，並封閉達危險警戒線水域，提醒民眾應選擇合法並設有救生員的游泳池、海水浴場等區域活動，以確保自身安全。1050719(中央社)，
霍建華和唐嫣５年前在《仙劍奇俠傳３》打造出螢幕經典情侶，
，而今他升格製片，
，主演的新戲《金玉良緣》再找她合作，
，戲外兩人都單身，
，日前開鏡記者會上被拱「在一起」，
，他自認不是她的菜；被問與陳喬恩、古天樂的三角緋聞，
，他斥「荒誕」，自己無所謂，盼陳喬恩不要受傷害。
霍建華說，和唐嫣若有感覺，５年前就有了，不會等到現在，但兩人默契好，連拍吻戲都不用溝通，二話不說就能吻上去。他認為唐嫣喜歡帥的男生，自己長相只算還好，至於怎樣的男性適合？「真心對她好的。」
他也首度回應與陳喬恩、古天樂之間的緋聞：「這樣寫一個女孩子，讓她情何以堪！」他承認兩人當然是比一般朋友好很多的朋友，但那種感情和愛情不一樣，可以互相扶持、幫助，但不是外界猜想的那樣。如果霍、唐兩人假戲真做，這將是唐嫣繼邱澤之後，第二度接收陳喬恩的舊情人。，
「尚青」農水產齊聚國道清水服務區，
，新東陽總經理麥升陽（左一），
，高公局長吳木富（左三）手捧蔬果，
，邀用路人一起來選購。（陳淑娥攝）
02▲15攤「尚青」農水產齊聚國道清水服務區，
，讓用路人一次滿載「健康、新鮮、便利、在地」的食材回家。（陳淑娥攝）
15個攤位包含皇品名茶等，
，歡迎大家試喝。（陳淑娥攝）
國道清水服務區1日齊聚15攤「尚青」農水產，
，標榜1天限定集結4個服務區優質農青市集攤位，
，包含獲選今年農委會百大青農4位得獎者，農青市集趴現場有試吃、小遊戲及限時搶購等等，吸引眾多用路人參與及購物，一次滿載「健康、新鮮、便利、在地」的食材回家。新東陽總經理麥升陽指出，精選的15家農青，不但各個身懷農技，背後更有著努力實做，且富含人情味的成功故事。高公局長吳木富表示，農青市集在日本及歐美蔚為風尚，期待國道農青市集賦予台灣新型態觀光方式。新東陽經營的關西、西湖、清水、南投等4個國道服務區，每逢周六、日有固定農青市集攤位販售當季農產品，15攤「尚青」農水產今日首次齊聚清水服務區，這些百中選一的農青們，不但講究在地美味、堅持自然無毒、更顧及市場價格。農青市集15個攤位包含皇品名茶的好茶、沛津品福田的玉米、千戶傳奇的鱘龍魚等等，吸引不少遊客駐足；全家一起出遊的林先生說，長途跋涉下車休息還能逛逛農水產市集，真的很不錯！(中時)，
十年前初訪蘭嶼的那個夏天，
，雖屬於海洋愛好者的季節，
，小島的港岸卻冷清而寂寞。這次來訪，
，港口熱鬧極了，
，達悟青年們忙著招呼著旅客──原住民爽朗熱情的笑顏面對著的是一顆顆迫不及待的心。接下來幾天，
，我在環島公路所見，
，都是穿著寬鬆瑜伽服、拿著瑜伽墊的曼妙熟女，
，偶爾會有狂野的單車騎士呼嘯而過，除此之外，部落林立的酒吧、咖啡店與藝品店，都是十年前我無法想像的「小清新」風景。藝品店老闆告訴我，有許多遊客專程上青青草原上做瑜伽。或許天空之藍，草地之茵，讓人更覺貼近天地，但我腦中浮現的，卻是那年初登草原，瞧著羊群白白在那綠野之間，還有無數的羊大便。那是在登山途中路經的草原，美景自不在話下，但記憶最深的還是鄉長那一路的叨叨絮絮，談著蘭嶼的危機，說到激憤處還揚言：「要與菲律賓巴丹島一起獨立成為蘭巴共和國。」巴丹島鄰近蘭嶼，文化傳統語言如出一轍，像是雙胞兄弟，但在國際政治的分野，卻屬不同國體，在自己的國家裡，都是邊緣而弱勢的角色。鄉長此言是假憤慨真幽默，眾人未感羞愧反倒對這諧音哈哈大笑。然文化與生態環境總是相互扣合，方成一完整系統。達悟作家夏曼藍波安筆下的文化世界，便不離飛魚與海。「成熟男人的心靈應均衡分享給海（抓魚）陸（栽種根莖植物），生活的體驗才能平衡，才不會落人口舌。」夏曼藍波安的父親時常對他說這句達悟古老俚語。飛魚成為文化意象，美得無法言語，成為食物，也令人垂涎──如果能克服那些魚刺或飛魚乾上的蛆。在達悟家庭作客，常能吃上一盤配上地瓜的飛魚，不免感受得到上天恩賜。我膚淺地以為，達悟美食文化就是如此。一日，一個達悟朋友的父母生日，卻說要送螃蟹給我們，學姊感到不好意思而百般推托，仍盛情難卻，「這是我撿到的，不要客氣。」朋友很快就拎著鍋子來了，活生生的螃蟹在裡頭竄動出聲。「椰子蟹是保育類生物耶，我們能吃嗎？」學姊猶豫，其他人也拿不定主意，只說撿到椰子蟹滿難得的。我不解：「為什麼撿到很難得？」老騎車晃來晃去的我，差點碾過好幾隻螃蟹，因此必須放慢速度或停車，等著他們慢慢爬過。「陸蟹很難挖的。」眾人驚呼。每年飛魚季過後，為了感謝男人捕飛魚的辛苦，女人們會挖陸蟹回報，「你就讓他們走了？」我見當地人把小螃蟹當零嘴嗑，便以為隨處可拾，不料，竟是如此被看重的「食物」，我的「好生之德」竟不合時宜起來。究竟該拿這珍貴的食物怎麼辦？螃蟹已替我們作答。大半夜，牠趁四下無人，從鍋裡掙脫逃跑，隔日我們再不見其蹤影。我有點悵然也有點慶幸，認真想想，果然能撿到螃蟹難，吃到螃蟹也不容易，蘭嶼的蟹如蘭嶼的人，有野性的啊。，
激發他人最佳的潛能是一門藝術，
，也是一個過程。研究顯示，
，激勵比一般常見的教育薰陶、社經背景的影響，
，更容易使人成功。鼓勵正面的討論，
，可以活化你與團隊成員，
，很快就會發現態度和結果開始與眾不同。關於激發組織潛能，
，WorldVentures提供有效方法。具洞察力：身為一個領袖，必須能看到團隊成員的才華長處，並讓他們專注提升這些優勢。以熱情的態度闡明你的期待，鼓勵團隊成員發揮才能，讓整個團隊都在興奮與積極的氛圍中一同努力。陪伴成長：讓團隊獲得你的支持。表現出你對他們的信心，並讓團隊成員知道你希望他們成功。沒有人是完美的，當他們遭遇困難，即使已經盡了最大的努力，花些時間陪伴你的團隊成員說說話，關心他們、傾聽他們的心聲。團隊之間需要密切的溝通，透過詢問或是傾聽的過程，自己也會受到激勵與感動，這會幫助團隊打造一個開放、真誠溝通的平台，團隊士氣和信任感也會因而建立。找機會分享自身的成功與失敗，也具非常正面的意義。積極正面：每個人的優勢和能力都大不相同，不能一概而論。發掘團隊的優勢所在，不要只一味專注在缺點上。若持續以負面情緒應對你的團隊，成員也會覺得不受重視與尊重，。因此說話的口氣、傳遞訊息的方式是非常重要的。若有成果表現不佳的議題需要討論，也要以正面方式，鼓勵成員改善。給予回饋：透過常態持續的回饋，可以更加清楚什麼是行得通的，也可以區分現狀是否需要更多時間投注在解決問題。要記得，人們被鼓勵時就能發揮最大的潛能，所以當他人表現良好，千萬不要吝惜給予讚美。直接告訴他們哪裡做得好，幫助他們建立自信心。以身作則：當人感受尊重，他更會願意為自己的工作、生活負責，且較有承諾、較有自信心和較能滿足、也願意多投入心力。越願意宣揚他們在日常工作中所做的努力與貢獻，他們越會尊重你，而且會盡他們最大的努力。(中時電子報)，
台灣大哥大「myfone行動創作獎」邁入第十年，
，今年斥資新台幣千萬的競賽主軸是「十年初心，
，拾時隨創」，
，競賽總獎金逼近500萬元，
，再創歷年新高，
，今天起徵件正式開跑。台灣大指出，評選項目與時俱進，新增微電影最佳演員獎，並增加動態貼圖和原創全曲等獎項，讓創作者得以大展身手。台灣大哥大總經理鄭俊卿表示，這個屬於全民的創作平台，9年累積作品逼近26萬件，今年myfone行創獎的一大亮點，就是網羅跨領域的金馬編劇、名導演吳念真、著名電視劇製作人、金鐘編劇徐譽庭等重量級人物加入評審陣容。第10屆myfone行創獎徵件活動，從即日起到8月2日止，為期111天，今年以「十年初心 拾時隨創」為主題，不拘形式，以「ㄕˊ」的同音字聯想。根據統計，myfone行創獎從2007起至2015年，9屆以來，累計徵件簡訊達25萬2509則、鈴聲4056首、微電影826部、貼圖2000件等，總徵件數為25萬9387件，參與人數超過4萬人；同時參賽總獎金累積到第10屆已高達2000萬元。在去年「行動訊息組」中，以低頭為單向主題首獎的「不是不說愛，是沒有WIFI」，與以放手為對話主題首獎的「這次比賽我們就放手一搏吧！」「教練，我們是拔河隊…」，都發揮文字精簡洗練、又不失風趣幽默的功力。1050414(中央社)，
