三鐵共構一直是不動產市場利多話題,
,房市多頭之際往往展現房價強勁拉力。今年七月,
,高鐵南港站通車,
,正式式邁入三鐵共構,
,購物中心也依附軌道經濟開幕,
,但在房市盤整時,
,房價難免受波及,
,其周邊近兩年的房價平均年跌幅5.8%,為三鐵共構車站跌幅最深者。大家房屋企劃研究室依據內政部實價登錄資料,整理三鐵都已通車的共構車站其周邊近兩年的房價,發現南港、台北、板橋、左營四站周邊房價都是下跌,台北車站、板橋站、左營站的平均年跌幅在2.6%~3%之間,南港站跌最深,平均年跌幅5.8%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,三鐵共構話題能帶動房價,但通常在通車前已反應過,且目前不動產市場仍處於盤整階段,以發展潛力為主的投資客縮手,買方以注重生活機能的自住客為主,受整體景氣影響,房價多為修正,南港站雖有大型商場,但生活機能略有不足,而且先前房價拉抬過猛,因此跌幅最深。綜觀各站,不難發現多結合車站型商場,企圖用運輸人流締造商圈人氣,住商機構副總經理劉明哲指出,商場規畫除了希望透過車站人流帶動買氣,通常也期望商場能活絡商圈發展,許多新案規劃也以商場為利多吸引買方,不過在自住為主的市場中,大型商場所能滿足的生活需求有限,對於支撐當地房價力道較弱。郎美囡指出,從這四站周邊房價變化可發現,三鐵皆通車後縮小對於未來發展的想像空間,房價走勢多不如開發、通車前強勁,如今面臨市場修正,在整體景氣影響下,周邊房價也修正;不過另一方面,價格下修對自住買方而言,也是購屋機會,例如南港未來周邊有產業進駐,可望帶來就業人口,活絡在地生活機能,價格支撐性將轉強。(時報周刊),
清明節將至,
,民眾至山區掃墓祭祖,
,恐因接觸到恙(蹣)生長的草叢環境,
,增加感染恙蟲病風險。台中市政府呼籲從事野外活動,
,應穿著長袖衣褲,
,做好預防措施。台中市衛生局指出,
,台灣全年都有恙蟲病病例,
,4至5月時病例數快速增加,並在6至7月到達高峰期。恙蟲病是經由被帶有立克次體的恙(蹣)幼蟲叮咬而感染;恙(蹣)幼蟲停留在草叢中,伺機攀附到經過的動物或人類身上。恙蟲病的潛伏期約9至12天,患者會出現持續性高燒、頭痛、淋巴結腫大等症狀,約發燒一週後皮膚出現紅色斑狀丘疹,恙(蹣)叮咬處通常會出現焦痂。衛生局長徐永年表示,為避免感染恙蟲病,從事野外活動可穿著淺色長袖衣褲,皮膚裸露部位塗抹防蚊藥劑,以避免恙(蹣)叮咬;離開草叢後應儘快沐浴,並換洗全身的衣物,降低感染恙蟲病的機會。民眾若出現疑似恙蟲病症狀,應儘速就醫並告知醫師相關活動史及暴露史。1050331(中央社),
主計總處昨公布今年最新經濟成長率預測值為3.43%,
,較上次概估數字上修0.02個百分點;主計長石素梅表示,
,這次下修第4季經濟成長率至2.83%,
,但整體來看,
,國內經濟成長率已從去年第1季谷底連續上升,
,顯示景氣正持續復甦。展望明年,
,受惠全球貿易量將持續成長,帶動我國出口,加上國內半導體業者持續投資先進製程,固定投資將持續增加;民間消費也會因就業增加、薪資提高而穩健成長,主計總處預估2015年經濟成長率為3.5%,CPI則上漲0.91%。石素梅指出,今年第3季經濟表現優於預期,主要是電子產品、機械出口持續擴張,內需方面,因景氣回溫,第3季新車掛牌數增加逾16%,中秋連假觀光遊客增加近8%,讓整體零售業營業額成長4.75%;加上國內航空擴充機隊、半導體擴充產能,民間投資也成長5.86%。對經濟表現最為負面就屬9月爆發的食安風暴,主計總處統計,食安讓餐飲業營業額從8月4.87%的正成長,於9月反轉為0.81%的負成長,拖累餐飲業整體表現。至於食安到底對今年GDP衝擊為何?官員表示,確實對民間消費信心有影響,但由於食安並非單一事件,實際數字較難評估。值得注意的是,主計總處將今年第4季經濟成長預測從3.08%下修至2.83%,下修幅度達0.25個百分點,是否意味成長遇瓶頸?官員解釋,主要是國際間除了美國經濟穩健成長外,其他如中國大陸、日本、歐盟經濟成長都步伐蹣跚,國際預測機構環球透視也大幅下調第4季全球經濟成長率至2.5%,下修幅度達0.3個百分點,但整體來看,國內仍朝持續復甦邁進。物價方面,受國際油價明顯下跌,加上今年暖冬效益,食物類漲幅縮減,主計總處也大幅下修今年消費者物價指數(CPI)為1.18%,較8月大幅下修0.46個百分點。主計總處綜合統計處處長蔡鴻坤表示,國際油價昨已跌破每桶70美元,而第4季的油價設定值與8月相比,每桶差了22美元,第3季CPI因而高估了0.29個百分點,加上暖冬效益,對平抑物價相對有利。,
家國賴以呼吸的維安阿帕契啊你是被纖手調戲的玩具被悖慢與裸欲交換的籌碼衰敗的靈魂總被炫目的物慾包裝縱蕩的嘻笑分泌著眾多鬼魅羡煞的信仰鋪陳曝曬空洞誕謾的行徑是心情整容後濃烈的棲所,
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中央氣象局表示,
,台灣各地今天大致是多雲到晴的天氣,
,只有東半部地區和北部山區偶有零星陣雨,
,午後各地可能出現短暫雷陣雨,
,較明顯的雨勢仍以偏山區為主。溫度方面,
,風向逐漸由東北風轉為偏南風,
,北部及東半部白天高溫約攝氏28至31度,中南部高溫可達32、33度較為悶熱,而各地晚上清晨的低溫則約21到24度,較為舒適。1050520(中央社),
衛服部豐原醫院舉辦愛心義賣,
,院長李明輝(中)宣布開賣。(王文吉攝)
單親媽媽李沂(右)賣烤地瓜、南瓜,
,獨自撫養2子。(王文吉攝)
為照顧弱勢病患,
,衛服部豐原醫院在院區大廳舉辦為期一週的愛心義賣活動,
,上午由院長李明輝宣布開賣,
,他特別感謝各界提供愛心物資,並表示,往年5天義賣所得約20萬左右,今年希望能邁向30萬元,挹注院內「社會服務暨醫療救助基金」,提供弱勢醫療協助。現場義賣品包含各地美食小吃、二手衣物、生活用品外,素人畫家吳信蒼也現身會場揮毫,另單親媽媽李沂因4歲多的兒子,2年前頭部意外撞擊,多次進出手術房開刀,她一人帶著孩子賣烤地瓜、南瓜,張羅生活費,院內特別邀她參與義賣,盼大眾響應幫助。有民眾挑到喜歡的杯組,還買了粽子跟手工盆栽,才花了500元左右,感覺賺到了;陪媽媽來看診的李小姐,趁領藥空檔逛義賣會,她說有便宜能撿,又可以做公益,何樂而不為?她還發群組邀朋友一起來撿好康。院方指出,愛心義賣持續20多年,主要藉由募集二手物義賣,籌措「社會服務暨醫療救助基金」,轉做弱勢醫療費之用,讓獨居長者及貧困民眾都能安心就醫。(中時),
陸股目前已來到相當低的價位,
,對股票部位不多的投資人而言,
,是很好的進場機會。今年以來,
,大陸股市上揚力道強勁,
,其中又以消費類股走勢最為活跳。在政策、資金雙雙助漲下,
,基礎建設、城鎮化、內需消費、十二五計畫相關類股等,仍是盤面主流。
中國證監會計劃大規模放寬包括合格境外機構投資者(QFII)和人民幣合格境外機構投資者(RQFII),日前並公開表示兩項額度有機會大幅增至10倍,可預期陸股的未來資金動能仍相當可觀。富蘭克林華美中國消費暨中華基金經理人游金智指出,經濟回溫、企業獲利明顯返升帶動陸股這一波上攻行情,在政策持續添柴與暢旺資金相助之下,陸股即使是短線回檔修正亦是可適時再積極承接。
陸股低價位進場好時機
陸股在過去1年先抑後揚,十足考驗投資人的布局能耐,回顧國內投信發行的環球股票型基金表現,有4檔基金績效超過1成,其中又僅有富蘭克林華美中國消費基金累積漲幅達25%居冠。
該基金經理人游金智表示,去年前3季陸股及中國經濟狀況不佳,增添操作難度,不過依循價值選股、跳脫跟隨大盤指數配置的窠臼,讓基金布局時成功避開業績欠佳的企業,進而掌握營運成長的標的。
他認為,去年陸股儘管走勢低迷,整體而言,但並沒有改變中國內需成長的趨勢,基金的產業配置一直重押在相關類股之上,包括觀光、百貨、零售、社交網路等方面的持股,大幅挹注基金過去1年來的績效表現。同時,透過經營團隊的選股策略,先篩選具高成長、高毛利、高市占率等三高特質的過程,也提高從中找尋評價面較為合理之標的的精準程度。
展望陸股未來,游金智分析,陸股歷經過去兩年市場信心的磨練,已來到相當低的價位,對於手中股票部位仍不多的投資人而言,是很好的進場機會。
事實也證明,今年以來,中國市場持續受到資金熱潮鼓舞,股價上揚力道強勁,其中又以消費類股走勢最為活跳,例如恆生綜合消費指數上漲4.48%,優於恆生國企指數、恆生中資企業指數的漲幅。
今年在政策、資金雙雙助漲下,陸股利空不易,股價表現尚有回升行情可期,基礎建設、城鎮化、內需消費、十二五計畫相關類股等仍是盤面主流,亦是值得中長期持有。
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陸股衝高回落,
,金融股居弱勢,
,滬指率先翻黑。深港通族群早盤發力,
,漲幅超3%,
,山東墨龍強勢漲停,
,浙江世寶、萬科A漲超9%,
,海信科龍漲超8%,新華製藥漲超6%,東北電氣漲超5%。盤中煤炭開採股接棒領漲,漲幅超2%,寶泰隆漲幅超7%,大同煤業漲超6%,西山煤電、鄭州煤電漲超4%,潞安環能、陝西黑貓、國際視野、兗州煤業、陽泉煤業漲幅3%。11:00左右,滬指跌0.35%,為3114.26點;深成指漲0.61%,為10888.32點;創業板漲0.30%,為2199.83點。(時報資訊),
桃園市政府經濟發展局協助市內工業會、商業會及進出口商業同業公會24日舉辦「桃園市B2B跨境電商論壇」,
,將邀請大陸福建省廈門市網商協會及台灣網商會交流分享企業如何透過電商成功轉型,
,協助在地企業進軍國際市場,
,從傳統實體走向網路行銷。桃園市政府經濟發展局表示,
,論壇24日在桃園市住都飯店A棟3樓吉祥廳舉行,
,全程免費,即日起報名。桃園市工業會、商業會及進出口商業同業等協會表示,台灣為海島型國家,經濟以貿易出口為主要導向,近來在全球如歐美及大陸國等主要經濟體成長趨緩情勢下,連帶衝擊整體貿易出口,而桃園市以製造業為主,中小企業又佔絕大多數,雖擁有良好的創新能力和品質管理,但受限於經營規模甚小,外銷能量不足,導致拓展海外市場相對不易。他們認為,如何協助會員及在地企業突破現有困境、拓展海外市場創造商機,為目前的首要課題。桃市府經發局長張昌財進一步指出,企業採購行為轉變源於網路、物流及支付環境的日益成熟,超過九成的企業認為B2B跨境電商能有效降低成本,使得企業對企業的跨國營銷需求大增,B2B跨境電子商務已成為國內企業轉型、角逐國際貿易市場的重要議題。(工商即時),
大陸證監會罕見在周六,
,也就是11月30日發布《關於進一步推進新股發行體制改革的意見》,
,除了表示會逐步推動股票發行由「核准制」邁向「註冊制」發展,
,更預計2014年1月約有50家企業陸續上市,
,這是2012年11月16日暫停新股發行後,
,睽違一年的IPO(首次公開發行)重啟宣告,
,各機構大喊意外,
,利空利多說法交錯,網友驚呼「暴跌即將開始!」
大陸三中全會要求「推進股票發行註冊制改革」,推進新股發行體制改革,處理政府與市場的關係,監管轉型、提高資訊披露質量,強化市場約束,為實行股票發行註冊制奠定基礎,這次的金融改革、弱化証監會審核制度,被稱為「開啟中國資本市場的大變革時代」。
證監會新聞發言人鄧舸表示,股票發行註冊制改革是資本市場牽一髮而動全身的改革,需要有步驟地推進,特點是以發行人資訊披露為中心,仲介機構對發行人資訊披露的真實性、準確性、完整性進行把關,監管部門對發行人和仲介機構的申請文件進行合規性審核,不判斷企業盈利能力,由投資者自行判斷企業價值和風險,自主做出投資決策。
「炒新」行為依法賠償
這次改革,強調要保護中小投資者的知情權、參與權、監督權、求償權,調整新股配售機制,「尊重」中小投資者申購意願,以及約束發行人定高價,抑制投資者報高價,遏制股票上市後「炒新」行為,並規定發行人資訊披露若存在重違規,讓投資者造成損失後,必須依法賠償。
「新股發行體制改革並不意味著監管放鬆」,證監會表示,這是在完善事前審核的同時,更加突出事中加強監管、事後嚴格執法。對發行人、大股東、仲介機構等若發現違法者,會加大處罰力度。
明年1月 50企業上市
而新股發行改革意見公布後需要1個月進行相關準備工作,才會有公司完成相關程式,所以預計到2014年1月底,約有50家企業能完成程式並陸續上市,而目前排隊申請發行的企業累計已達到760多家。
為了進一步明確借殼上市的條件,證監會表示,將嚴格執行IPO行股票上市標準的通知,明確借殼上市條件與IPO標準等同,不允許在創業板借殼上市。
證監會也將制定「優先股」試點管理的部門規章,並於近期向社會公開徵求意見;證券交易所等組織也將制訂配套業務規則,確保優先股試點工作穩妥推進。
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