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房市冷 房仲:5行政區法拍屋異軍突起

房市景氣冷,

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,房仲統計前9月全國法拍數量僅3278棟,

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,創下新低紀錄,

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,比去年同期衰退7.6%;不過仍有高雄市鳳山、三民及新北市的中和、板橋、台南市中西區等5區的法拍屋量回溫。內政部公布最新拍賣移轉資料,

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,今年前9月全國法拍屋量僅3278棟,

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,創下新低紀錄,

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,年減7.6%,

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,為2009年以來衰退幅度最緩和的一次,顯示法拍量似有逐步回溫趨勢。全國不動產企研室主任張(水靜)勻統計最新今年前10月各區法拍屋量最多的前5名行政區,以高雄市鳳山區84棟居冠、新北市中和區78棟居次、高雄市三民區77棟第三,新北市板橋區71棟和台南市中西區64棟各居四、五名。其中中和區比起2014年10月房市高點的法拍屋量相比還增加110.8%,居這五區最多。張(水靜)勻指出,房市多頭時期,購屋人短線操作,但受到稅改、景氣循環及產業結構調整期,部分超額貸款的投資客一旦賠售,同樣得拿出差額還給銀行,於是口袋不深者最後只好淪落到法拍,不過從2015年房價修正迄今,銀行從催討到法院強制執行仍有一段時間,因此法拍量不會馬上反映在法拍市場上。她分析五個行政區的拍賣移轉量,鳳山區法拍屋拍定移轉量高居第一的原因,可從一般買賣移轉量始終位居高雄市前三名來印證。高雄縣市合併後,鳳山區躍升第一大行政區,機能健全,使得此區成為購屋人的首選之一。新北市中和區較2014年同期成長110.8%,全國不動產中和員山加盟店店長周玟妤指出,今年中和區拍定案件中大坪數物件比例較高,主因是這類產品總價高,在市場流通性欠佳,不過流入法拍後,價格低於市價加上中和區原有的機能,換屋族會願意買單。全國不動產經理許智堯分析,房屋條件優異以及法拍價是否低於市價甚多是吸引買方的關鍵,尤其生活機能完善的區域,自住客承接的意願高。但他提醒民眾,法拍屋雖然價格較低,但多數物件無法點交,可能會遇到海蟑螂、原屋主侵占、仍有租約等問題,建議買法拍屋前可以向鄰居、管理員、或房仲打聽相關資訊。1051102(中央社),

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《國際產業》啟動長期合作,微軟1500項專利賣小米

微軟公司與小米周三宣布,

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,微軟將出售約1500項專利給小米,

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,此舉對微軟而言並不尋常,

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,兩家公司表示,

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,這是雙方展開長期合作的起點。根據公告,

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,小米與微軟的合作協議尚包括專利交互授權,

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,以及小米承諾在自家手機與平板產品內安裝微軟軟體,

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,如Office與Skype。兩家公司拒絕透露該協議的財務條件。小米高級副總裁王翔表示,這是兩家公司間非常大的合作協議。分析師表示,這項交易或許能為小米跨出中國、進軍西方市場,提供足夠的專利彈藥庫。王翔表示,從微軟收購的專利包括語音通訊、多媒體與雲端運算等,再加上小米去年申報的約3700項專利,將支持小米拓展全球業務。此外,正值微軟在中國的反托拉斯調查即將邁入第三年,微軟周二宣布,執行長納德拉(Satya Nadella)本周將造訪北京。消息人士表示,預料納德拉將拜會中國政府官員,並討論這件調查案。(時報資訊),

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林冠綸飆分慶生 達欣穩住老三地位

達欣林冠綸多次投進3分球。(杜宜諳攝)

勇士隊貝倫(左)單手跳投得分。(杜宜諳攝)

今天恰巧碰上自己32歲生日的達欣後衛「快樂教主」林冠綸,

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,用最直接方式替自己慶生!林冠綸全場投進6顆三分球,

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,貢獻本季新高34分,

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,帶領達欣83比64輕取勇士,

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,穩住排名第3地位,

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,黃鎮14分,

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,B.戴維斯15分、11籃板,

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,去年選秀狀元「阿飛」施顏宗12分。打滿全場的林冠綸坦承,自己今天中午還因重感冒,前往醫院打針與吊點滴,卻隱瞞自己病情,沒想到讓他反而大爆發,「因為我知道這場封關戰很重要,可以打的針都打了,希望不用驗尿!」一旁的達欣總教練邱大宗隨即補充,「我很想知道冠綸到底打什麼針,才讓他今天如此爆發。」身兼基隆市正濱國中女籃教練,林冠綸幾乎必須每天兩頭跑,尤其在比賽日更辛苦,但他甘之若飴,今晚正濱國中校隊成員更在中場休息時間突然現身替他慶生,讓他感到相當驚喜。同樣打完上半季最後一戰的勇士,仍以洋將貝倫30分、15籃板表現最佳,不過全場罰25中11,命中率僅4成40,慘遭達欣修理也屬當然。SBL明天將進行上半季最後1天賽事,下周日舉辦明星賽,然後要等過完農曆新年後,2月18日重新開打。(中時電子報)

呂奇旻大復活 台啤退金酒3連勝

板橋體育館屋頂再漏水 這次換到場中

SBL三分球大賽名單出爐 勇士玩真的

中時電子報運動專頁,

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被判無期 李泰安:很悶 要上訴

     「過年前知道判決,

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,真的很悶!」喧騰一時的南迴搞軌案,

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,更二審重判李泰安無期徒刑,

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,七日被告得知判決,

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,李泰安坦言真的很悶,

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,但因還沒收到判決書全文,

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,所以尚未知道詳細判決內容,

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,但他強調一定還會再上訴。
     南迴搞軌案李泰安從一審重判無期徒刑開始,不斷上訴,刑度一直下修,二審及更一審分別判決十八年及十三年,大前年七月判決十三年徒刑時,李泰安還信心滿滿的強調,他根本沒有犯罪,有信心可以獲得無罪判決。
     昨天更二審大翻盤,再度採納一審判決觀點,依共同殺人理由重判無期徒刑,讓李泰安無奈地說「悶到了極點」,強調不想再多發言,避免惹事。
     「捉賊要拿贓、捉姦要捉雙」,李泰安的父親李聚寶不滿地表示,法官的判決不能只是為了交差,陳氏紅琛的死因,法院甚至不採納醫學鑑定報告,只能任憑法官說了算,對一般老百姓情何以堪,他也支持兒子繼續上訴。
     承辦律師吳漢成表示,醫學報告指出陳氏身體中驗出的酒精,是死後自然產生,但法院堅持採納法醫報告中,陳氏是死於大量酒精加意妥明,甚至連意妥明製造藥廠,也無法確認兩種混合能否致人於死,對於醫藥外行的李泰安怎麼可能會知道?,

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有望解套 墾管處4通談農地舊屋可重建

墾管處四通討論放寬舊有房屋重建問題,

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,有望解決居民長年來的困擾。(周綾昀攝)

墾丁國家公園計畫第四次通盤檢討(四通)正進行,

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,為解決長久以來園內蓋在農地上的舊有房屋能否重建,

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,墾管處擬討論以睦鄰方式,

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,解決小面積農地的農舍合法重建問題,

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,與原農地被列林地者,

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,坡度低於10度可申請林變農地,

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,為長久被指控擾民疑慮的解套。成立於1982年的墾丁國家公園,為使墾丁國家公園計畫相關土地管理、環境資源永續利用等符合園區環境共存目標,辦理墾丁國家公園計畫,三通發布至今將滿4年,依法應於滿5年即2016年辦理第四次通盤檢討,其中包含困擾區內民眾已久的舊有房屋重建問題。「讓原有的房屋可申請做重建,作為建地使用。」墾管處說,根據農業用地興建農舍辦法,園區內不少農地條件不足蓋農舍,如農地過小等,連帶1977年實施國家公園計畫前的原有合法建物無法做重建,只能申請修建、改建、遷建等。墾管處指出,現也討論是否以「保護利用管制原則」,解決後灣南側那些卡關已久的小面積農業用地,且不是建地的原有建築物,在不用更變地別的前提下,可申請重建,讓房屋破舊甚至結構不佳的舊有房屋,供居民合法申請重建。墾管處補充,而早先被編定為農用地,三通時被劃為林業用地,亦討論若符合坡度低於10度可申請林變農地,但園區內共計有3萬多筆土地,不可能由管處一筆一筆揀討,可由地主主動提出申請。(中時),

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4度無呼吸心跳 鬼門關前搶回一命

雙和醫院表示,

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,心肌梗塞危險性高,

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,患者常因胸口悶痛,

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,在未送醫前即已死亡。新北市1名57歲周姓男子,

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,日前竟突發心肌梗塞,

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,4度失去呼吸心跳,

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,險些沒命。所幸醫師及時搶救,

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,搶回一命。收治個案的雙和醫院心臟內科醫師李欣儒表示,

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,周姓男子育有2子一女,

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,多年來在傳統市場賣菜,作息總是日夜顛倒,每天凌晨2點就得出門,直到下午3點才回到家中,工作十分辛苦。李欣儒表示,上月月初患者收攤返家後去洗澡,剛進浴室不久便倒地不起,沒了氣息,妻子聞訊,趕快打119叫救護車。眼見丈夫臉色開始發黑,沒學過心肺復甦術的周太太慌亂中試圖按壓、捶打丈夫的胸口,沒想到真的讓丈夫恢復了微弱的氣息。之後,10分鐘內救護車到達,周先生在送醫途中竟又2次失去呼吸心跳,靠救護人員以心肺復甦術和體外心臟去顫器救回,到達醫院急診室時,心跳又再次停止,在急診醫療團隊努力下,第4度將周先生從鬼門關前搶救回來。李欣儒強調,急救過程中,院方從心電圖發現患者心臟左迴旋支完全梗塞,引發了致命的心律不整、心跳停止,此外左前降支也有80%以上的堵塞,因此,馬上為其施行支架手術,先打通最嚴重的左迴旋支血管,讓心臟恢復穩定。確認患者為心肌梗塞,立即送往心導管室,李欣儒發現其心臟左迴旋支完全梗塞,引發了致命的心律不整、心跳停止,此外左前降支也有80%以上的堵塞。確認病症後,李欣儒馬上施行支架手術,先打通最嚴重的左迴旋支血管,讓心臟恢復穩定。雖然穩住生命徵象,但患者昏迷指數只剩3分,在加護病房未醒。醫療團隊評估他數度失去呼吸心跳期間,恐對大腦造成損傷,影響預後。因此在家屬同意後採用「低溫治療」,讓體溫降到33度左右,以降低大腦代謝速度和發炎反應,減少腦部受損的程度。同時,在加護病房持續觀察,穩重病情,24小時後再逐步慢慢讓體溫回升,3天後患者順利拔管,第5天完全甦醒,且思考、語言、動作都正常,在住院治療1個月後,周先生順利出院,甚至已能在太太幫忙下返回市場做生意。李欣儒提醒,心肌梗塞的臨床表現,一般為持續性的前胸部劇痛,病情輕微者,只是感到有點胸悶;嚴重者可能出現心律異常,並發生猝死或出現休克、心臟衰竭,甚至會導致死亡。1050801(中央社),

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《熱門族群》橡膠價飛漲,台橡、南帝衝高

泰國南部為橡膠產區,

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,但本月連降暴雨鬧洪災,

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,市場預期接下來將有一個季度無法收成,

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,造成橡膠嚴重短缺態勢,

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,進而推升近期橡膠價格漲勢驚人,

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,激勵台橡(2103)近期獲外資青睞,

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,昨日更是大舉買超約4400張,

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,早盤一度衝高至39.5元,

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,創下近2年新高;南帝(2108)亦挾量旱地拔蔥,

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,一舉衝過半年線大關。泰國在這個月意外受到洪水侵襲,占地約29萬多英畝的橡膠農園遭到毀壞,使東京橡膠價格今年來已上漲近16%,為30年來最大的年初漲幅。泰國南部一些地區發生洪災,持續一周的暴雨已經使得泰南多個府上千個村莊、大面積農田和橡膠園被淹,且後續影響更大的是,不僅膠農的割膠進度嚴重落後,若洪水無法退去,膠樹可能會受損,因此市場預期,未來將有一段時間無法收成,絕對會面臨橡膠短缺,供應偏緊格局仍將繼續維持。泰國橡膠局本月12日公布,自2016年12月5日以來,泰國南部約有6.5%的橡膠產區受創。天然橡膠生產協會(ANRPC)表示,主要受到產橡膠國—泰國發生洪災影響到交割活動,預期今年首季全球天然橡膠產量將減少,預期橡膠產量將季減0.8%,下滑至244萬噸。台橡近日股價走勢凌厲,外資近五個交易日大舉買超約7500張,昨日更是買超4473張,今日股價再度跳空開高,最高一度上漲至39.5元,創下近2年新高;南帝今日受到原物料漲聲響起,股價表現亦亮眼,帶量開高走高,盤中一度上攻到23.25元,順利站上半年線關卡。(時報資訊),

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《業績-通信網路》光通訊發燙,統新2015年營收年增5.8%

光通訊濾鏡廠統新(6426)公告2015年12月營收為4443萬元,

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,年增22.41%,

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,合計2015年統新營收為5億2347萬元,

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,年增5.8%,

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,統新表示,

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,全球光通訊基礎建設持續建置,

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,且公司持續開發各類鍍膜技術應用,

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,分散產業風險。統新指出,由於雲端、4G等需求開始從已開發國家普及到開發中國家,光通訊的基礎建設需求可望持續,另外主流規格也陸續從GPON提升到10G原有的基地台、數據中心也有更新的需求,都將帶動光通訊成長。統新為濾鏡專業製造廠,因此市場需求維持,統新都可望受惠。統新表示,目前新增產能逐漸加入生產,產能利用率佳;另外考量產業風險,部分新增產能將用以開發各類鍍膜應用。統新表示,鍍膜應用廣泛,公司積極佈局新應用,希望找尋下一個類似光通應用的大市場提升未來成長動能。(時報資訊),

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《盤中解析》大立光出頭,8150點攻防戰

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,股王—大立光(3008)出頭,

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,台股力拚8150點!儘管上週五美股止跌反彈,

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,但台股第1季財報陸續公布,

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,部分個股財報意外不佳,

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,且光通訊個股光環(3234)4月合併營收驟減,

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,早盤股價跌停,

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,加上4月合併營收不佳的同致(3552)今天吞下第2支跌停板,

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,光通訊及車用個股受到拖累,

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,致使今天台股以紅盤開出後出現急殺,盤中一度直逼8100點,所幸4月合併營收優於預期的大立光適時挺身而出,在外資力挺下,大立光盤中大漲重回2500元關卡,台股指數亦在殺低後彈升,指數在8150點攻防;截至11點15分為止,加權股價指數為8141.37點,下跌5.06點,成交量為437.32億元;OTC指數為121.5點,下跌0.87點,成交量為116.84億元。今日上市各類股中,以光電類股表現最佳,上漲3.21%,其次是電器類股及觀光類股,分別上漲2.3%及1.16%;表現較差者為紡織類股、生醫類股及水泥類股,紡織類股下跌2.61%、生醫類股下跌1.31%、水泥類股下跌1.18%。就技術面來看,受到前一日外資期現貨同步減碼影響,上週五台股開盤下跌21點以8146點開出後,在聯發科(2454)、鴻海(2317)、鴻準(2354)、和碩(4938)、光寶科(2301)、華碩(2357)、裕日車(2227)、富邦金(2881)、玉山金(2884)等權值股領跌下,指數持續震盪走低至最低點8104點,終場以8146.43點作收,累計一週下跌231.47點,跌幅2.76%,台股瀰漫恐慌氣氛,由於賣壓不計價殺出,成交量反擴增,5日均量來到798億元,價跌量增;儘管上週五美股止跌反彈,且大立光強勢大漲,但光通訊及車用股價殺低,重創中小型股,台股指數盤中由紅翻黑,一度直逼8100點;台股上週持續走低,短線上空方掌控節奏連戰皆捷,8500點到8200點4道整數關卡接連失守,由於近日指數連日見新低,盤勢尚未出現明確的止跌回穩跡象,因此預期近日指數仍有下探可能;觀察大盤自4月28日出現貫穿短、中均線與年線的長黑K後,連帶使得短均與月線下彎的態勢明顯,尤其半年線反轉下彎並遭摜破後,多方欠缺有利的後盾依靠,後續尋求農曆年後2月15日紅K所在8000點附近作為支撐的機會不低;就短線上而言,近6個交易日大盤急挫逾400點,短線跌幅甚大,上週五指數回測8100點後收腳,似有跌勢趨緩的跡象,儘管盤勢回穩可能仍需時間,一旦指數持續回落到8000點附近,應有較大的機會吸引低接買盤進場;有鑑於近日國際股市普遍疲弱,國內又面臨520新政府即將上任增添不確定性與正值報稅月等因素,評估台股短線上應仍存在回檔空間,屆時8000點大關的多空攻防,將是後續盤勢強弱的重要參考。台新主流基金經理人施昶成表示,就目前已公布的財報及產業龍頭廠的展望預估來看,市場對於上市櫃公司今年獲利衰退的疑慮加深,加上外資對台股開始轉賣,預期台股短線以震盪整理格局為主,估計待5月20日新總統就職、財報公布完畢、第二季展望更加明確後,台股較有機會落底反彈。不過,由於目前台股平均殖利率高達4%以上,在亞股中名列前茅,亦將對台股產生下檔保護作用,預估在8000點附近具強勁支撐力。施昶成指出,就目前財報分析,美國Google、Intel、Apple、IBM等重量級科技股1~3月財報低於預期,而4~6月本季度財測也未見樂觀,國內方面,半導體及光學二大龍頭廠對第二季財測的預估也低於預期,估計今年國內上市企業獲利總和恐將較去年衰退10%以上。就外資動向分析,外資台指期未平倉多單口數開始減少,已由四月份的高點五萬多口降至目前約三萬口水準,現貨也開始轉為賣超,不利台股短線表現,後續台股能否止跌回穩,外資是否買單為觀察重點。在類股操作方面,施昶成表示,由於第二季台股以震盪整理格局為主,建議選股不選市,布局利基題材股,包括受惠中國十三五政策的二胎概念股、文創相關類股、新能源相關族群(如電動車)。另外,高股息相關及低基期個股(如低本益比、低股價淨值比)亦可做為防禦性操作。(時報資訊),

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