台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘展望2016房市，
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，強調稅制、政局新局面，
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，房價將持平。（盧金足攝）
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，
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，展望2016年，
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，在國際經濟因素和政策未明的狀況下，
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，建商在推案上趨於保守，
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，預估全年推案量約1500至1600億，年減15%，房地產相對於其他投資產品，有增值抗跌效益，因此房價不會跌跌不休，房價持平，新成屋預估將有再拉大3-5%的議價空間。奢侈稅退場，房地合一稅的時代來臨，在過去這一年，房產市場因政府諸多政策，眾多揣測出籠，因而影響消費者購屋意願，去年全年房屋交易量不及29萬戶，是十四年來新低。台中市2015年全年推案量達1894.6億元，較2014年同期2127.8億元，減少233.2億元，減幅12%，全年推案戶數為11145戶。魏嘉銘表示，新的一年可確定的好消息是，「稅制」與「選舉」二大影響房市不確定因素都將底定，新任執政者必然為新政績打拚，為振興經濟而努力，房市可謂利空出盡。許多大型建商暫緩推出新案或是採先建後售方式，故預期明年房價應是價穩量縮，交易將回到供需基本面，房價呈現個案表現。今年房地合一稅制上路，投資客退場的機制下，自住剛性需求仍是房屋市場的主力支撐，整體市場將回歸基本面，交易成數將回到過去預售佔四成、結構中占三成、新成屋占比三成的穩健銷售腳步，暴起暴跌的情形不再，建築投資環境回到穩紮扎穩打的健全模式，對整體市場是最有利的。台中市不動產開會公會強調，良好生活機能、公園綠地及學區等機能完善的「成熟型商圈」最能滿足自住型購屋者的需求，草悟道特區及台灣大道周邊、四期、五期、八期等生活便利性較佳之區域，總價在2000萬以下或2-3房(35至50坪格局)，是市場主流。交通建設到哪裡，房地產的腳步就到哪裡！今年，台中市鐵路高架化將在今年通車，過去台中市因縱貫鐵路帶動市區繁榮發展，卻也因鐵路切割造成城市區域分隔，如今將因鐵路高架化使得台中都市縫合，搭配市府推動大智路打通與綠空鐵道中區再造計畫後，將打破過去台中「東」、「西」藩籬，將大大改變東區和中區的城市樣貌，將讓東區成為台中新城市亮點。過去二年因政府多項政策打房，致使台灣房產市場陷入一片慘綠，台中市不動產公會表示，多次向中央政府提出建言，更以「救房市六大建言」力請政府相關單位正視房市問題，其中，「全面解除購屋信用管制貸款」已在去年底獲金管會認同；提高青年購屋貸款成數與年限部分，今年初財政部將「青年安心成家方案」貸款金額從500萬提高為800萬方案中得到正面回應，會繼續為房市榮景打拚。(中時即時)，