歐洲經濟出現起色，
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，也讓包括義大利在內的一些歐元區債務國，
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，原本低迷不動產市場開始浮現吸引力，
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，近幾個月來正吸引海外買家前來投資，
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，
房市研究機構Real Capital Analytics指出，
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，從1月到10月初期間，
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，在義大利整體商用不動產交易裡，
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，高達79％是來自海外買家的跨國投資。
這些來自海外買家的投資金額共約27.5億歐元（逾1，096億台幣），為2007年來外資投入義大利商用不動產最大金額。專家認為，歐元區整體信心持續上升，讓海外買家對義國和西班牙等，風險性較高國家的投資意願同步增加。
高緯環球（Cushman & Wakefield）歐洲資本市場執行長史坤尼（Stephen Screene）說，現在歐元危機已不再是投資人擔心的重點，因此大家把目光轉向義國，因為她有穩定的經濟表現。
今年來投資義國商用不動產的大買家，在2008年金融風暴發生前都未曾涉足義國房地產，由此也突顯這些買家對義大利商用不動產市場的樂觀心態。例如摩根士丹利自2007年以來，未曾投入義國房市，卻在10月初大舉投資義國多個購物中心等商用不動產，金額共約6.35億歐元。
市場認為，像倫敦、巴黎、德國和瑞典等房地產價格，有些已回到金融危機前水準，令投資報酬率低至5％，從而降低投資人興趣。
相反地，Real Capital Analytics資料顯示迄第2季止，義國、西國、葡萄牙、愛爾蘭和希臘等，曾飽受債務危機肆虐的國家，其零售店面與辦公室的投報率，分別達7.3％和8.4％。
CBRE集團義國業務執行長馬茲珊迪（Alessandro Mazzanti）估計，今年將約有三分之二的義國商用不動產交易，來自海外買家，為2009年到2012年間平均水準的2倍。，