去年政策管控、查稅導致房市高總價產品冷清、價跌，
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，桃園區成交量仍悄悄在下半年升溫並穩居桃園市「豪宅」重鎮，
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，第4季更占全市的78.6%，
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，比第1季足足提高18.6個百分點，
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，未來還有捷運綠線加持。根據去年內政部不動產交易實價查詢服務網，
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，穩坐桃園、新竹地區最大房仲業的台灣房屋統計發現，
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，桃園區總價逾4，
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，000萬元、超過100坪的高總價住宅大樓共39筆，平均每坪35.4萬元、總價5，420萬元，第4季總銷金額比第1季增加4.72%。台灣房屋智庫根據2015年實登資料，顯示桃園區7大高總宅社區成交量排名依序為「葛里法五世」、「中悅大吾疆」、「中悅一品苑」、「中悅御之苑」、「中悅音樂廣場」、「中悅藝術廣場」、「悅龍莊」，每坪成交行情落在31.5萬元至43.3萬元。以2015年每季觀察高總宅單價變化，第1季均價36.4萬元，第2季34.1萬元，第3季36.3萬元，第4季30.6萬元。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，政府不斷調控房市，從持有面、交易面分別調高稅基及稅率，的確重擊整個豪宅市場，桃園區高總宅價格確已修正，但也是去年下半年交易回升的主因。台灣房屋莊敬直營店長曹以新更說，桃園區高總宅價格難得下修、確實「吸晴」，市場上低接的買盤力道十足，其中一個社區釋出率極低且指名度高，只要有人要賣有人排隊承接，除去年釋出2 戶就被承接，今年開春又已成交2戶。江怡慧分析，桃園區豪宅交易主要聚落在中正藝文特區內的「葛里法五世」、「中悅大吾疆」與「中悅一品苑」，3個社區都是區域中的豪宅指標案，除位處桃園展演中心旁，同德、同安更是許多家長力爭卡位的學區，早已是「燙金」門牌的保證，未來還有捷運綠線加持。她強調，完善的交通及商業機能，也吸引許多高資產族群轉到中正藝文特區置產，成為推升區域交易熱度的關鍵，同時帶動周邊中古屋交易力度。(工商即時)，