國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表的2016年第三季「全球城市住宅指數」,
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,該指數根據各國官方統計機構發表的房價數據,
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,追蹤全球150個城市的一般住宅房價表現。截至2016年9月的一年內,
中山區 實價登錄
,全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%,
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,創下2014年以來歷史新高,
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,其中116個、77%的城市住宅房價上漲,
桃園市青埔 實價登陸
,更是有13個城市漲幅超過20%。有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響,
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,房價跌幅10.5%、全球最大。香港住宅房價則年跌5.5%,
第七次信用管制
,全球倒數第四;台北市跌幅4.9%,排名倒數全球第7名。台北市跌幅較上季5.8%縮小至4.9%,全球排名倒數第7名,相較於第一季台北市房價排名全球倒數第2名,跌幅高達8.2%,瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,2016年房地合一稅、持有稅、豪宅限貸等打房三箭齊發,導致不動產市場交易低迷,但第三季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下,脫離急跌的險境。近年中國房價瘋漲,去年中國政府打房政策堪稱「史上最嚴」,3月下旬上海市政府開出打房第一槍後,各地城市接連祭出打房政策,甚至出現大量離婚潮只為買房,儘管各地方政府積極打房,中國房價仍像脫韁野馬般的失控,第三季全球前八名都被中國城市占領,攻下冠軍寶座的南京年漲幅達42.9%之高,其餘城市分別是上海、深圳、北京、無錫、杭州、天津及鄭州,前八名的平均漲幅為31.8%。萊坊國際住宅研究部主管Kate表示,中國城市地區在都市化的支撐下房價快速飆漲,但鄉村地區的房價仍落後。而各地方政府實施嚴格的限貸、調高存款準備率及提出對非本地居民購房的嚴苛條件下,9月的數據顯示,受打房政策的影響,部分城市的房價已漸漸冷卻。美國在就業市場持續看好之際,西北部房市熱,西雅圖、波特蘭表現亮眼,各有11.1%、10.9%的雙位數成長。紐西蘭首都威靈頓表現亮眼,擊敗蟬聯8年紐國最熱房市的奧克蘭,房價年漲幅17%,排名第16名,而奧克蘭年漲幅15%,排名第24名。第三季33個城市房價較同期下跌,而歐洲占20個,有「歐洲石油之都」的亞伯丁因國際油價下跌,影響當地經濟,房價慘跌10.5%,為全球最慘。(時報資訊),