《傳產》樹林車站吸金,店面單坪752萬元

台北市店王每坪778萬,

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,新北市竟也出現店面每坪逾750萬的黃金店面。據實價資訊,

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,去年12月,

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,新北市樹林區,

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,中山路一段61-90號,

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,揭露一筆總價1億1820萬的店面交易,建坪15.7坪,等於每坪單價752.9萬,令人咋舌!台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示,該店面座落樹林車站後站廣場,商圈發展成熟,是樹林最精華的地段,進一步發現該筆交易地坪達49.91坪,土地持有含量不小,加上建築物為一層樓磚造建築,若不計算建物價值,地坪單價為236.8萬,顯見該筆以土地價值交易為主。至於新北市樹林區博愛段土地交易,去年12月揭露一筆總價4,356萬元,地坪18.15坪,若以該筆交易備註記載,總價4,336萬為土地交易價格,20萬為建物交易價格,則地價每坪為238.9萬,創樹林區土地新高;若再與103年12月揭露博愛段841-870號兩筆土地交易,每坪單價198.4萬相較,該地段地價一年來上漲近2成。劉怡蓉分析,主要原因為,樹林火車站發展早,周邊交通及生活機能成熟,加上學區及綠地,居住人口眾多,受到未來有捷運萬大樹林線以及商場影城的進駐,提升該地市場能見度,土地及店面成為該區置產首選亮點。(時報資訊),

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