新加坡人 瘋倫敦房產

     CNBC網站報導,

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,新加坡人對倫敦房地產的需求持續增溫,

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,成為推升倫敦房市的主要力量。
     不動產機構Colliers國際的國際不動產東南亞部門經理里維尼(Richard Levene)說:「目前最受新加坡投資人青睞的外國城市是倫敦。」
     他強調,

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,倫敦精華地區的投資訴求在於其不屬於歐元區、英鎊疲弱、利率低檔和進出場相對容易,

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,尤其是供需失衝,

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,讓其不動產價格有持續攀升潛力。
     英國智庫經濟與商業研究中心(CEBR)本月初預測,

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,倫敦不動產價格到2018年將大幅上漲43.5%,倫敦住宅平均價格上升至55.6萬英鎊(約2,630萬台幣)。英格蘭東部和蘇格蘭不動產價格,同期間則將只上漲27%。
     外界認為倫敦房價上漲,是拜政府推出協助購屋(Help to Buy)計畫之賜。該計畫向民眾提供房貸補助,幫助其成家。
     里維尼說,對尋求房產與投資組合多元化的新加坡買家來說,倫敦房產可說是避險天堂。
     他說,新加坡房價昂貴,讓獲利機會受限,加上政府調控國內過熱房市,迫使新加坡投資人往海外找尋投資標的。
     新加坡房價為全球最貴的地區之一,自2009年中旬以來,低利率環境讓其房價飆漲逾60%。
     政府擔心房市泡沫,近年來已先後祭出8輪打房措施,已開始發揮作用,讓部份專家預期新加坡房價將下跌。巴克萊最近警告,新加坡房價在2015年前,可能回檔20%。
     亨德森全球投資公司(Henderson)的基金經理人吉勃遜(Tim Gibson)說,新加坡人對倫敦房產熱衷的趨勢還將持續一段時間。因為投資人擔心聯準會退場,會衝擊亞洲房市,加上新加坡政府打房,和尋求投資多元化等,會讓這趨勢持續。
     他說,新加坡人向來嚮往倫敦的居住品質,目前主要對新建案有興趣,而非老舊的房產。,

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