桃園市政府地政局今(29)日開標桃園區中路第2次及八德區的區段徵收開發案土地35個標號、43筆土地，
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，吸引24封標單、標出16個標號，
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，脫標率僅45.71％，
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，溢價率5.45％，
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，最高得標每坪71.9萬元。台灣房屋智庫經理江怡慧分析，
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，這次是今年桃園市政府最大規模標售，
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，也是桃園市土地買氣的指標風向球，
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，但不論價格或交易量的買氣明顯銳減，保守意味濃郁，但也出現4成多危機入市的買家。她說，有趣的是溢價率不高，更出現直接以底價標得的投標者，意味撿便宜心態甚高。台灣房屋智庫統計這次標售的土地都是住宅區，中路最小面積90.75坪，最大1，031.6坪，底價介於每坪45.6萬元至70.08 萬元；八德區面積最小50.5坪，最大780.3坪，底價每坪23.8萬至25.4萬元。這次標出單價最高的是標號3的中路一段33、35、37、38 地號，面積共1031.6坪，以總價7.416億元標脫，換算每坪約71.9萬元。台灣房屋中路直營店長辛淑惠指出，依據去年至今實價登錄行情顯示，中路一段1至30地號土地成交每坪74.4萬元至94.5萬元，得標者低於行情4％至24％，相當值得。江怡慧觀察這次最有看頭且熱門的是土地是標號6的中路二段65地號，這塊地面積約372坪，共有4封標單搶標，最後以1.973億元標脫，換算單價約53萬元，相當於行情七、八十萬元的66％至75％。這次總價溢價率最高的土地是標號2的中路一段29地號，達達28.5％。江怡慧說，因為29地號面對公園，底價每坪53.2萬元明顯低於市場行情；若由緊鄰100多坪的28地號的所有權人標下，更具相乘效果。至於八德區興豐重劃區也有溢價率18.6%的投標者，主要也是標售底價相對低於行情，吸引買家眼光。江怡慧認為，這次標脫率大概比第一次少了一半且溢價率不高，除了整體景氣氛圍影響，還有一個原因就是這次標售土地有許多位於路衝。(工商)，