房屋交易量減，
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，但住宅使照發放增，
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，房仲業統計今年前七個月「房屋供需比」，
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，已拉大到38.8%，
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，比去年多出近6個百分點。尤其是桃園市，
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，供需比竟然達到56.6%，
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，賣壓最為嚴重。一般而言，
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，建物買賣移轉件數可視為是房市的需求量，
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，住宅使用執照申請戶數則是房市現貨供給量，兩者相除即是「房屋供需比」，數值越大代表房市賣壓越大，供需失衡。根據內政部統計顯示，過去這波10多年房市多頭，房屋交易量最高點是落在2006年，達到45萬件，雖然當年住宅使照戶數仍達12.4萬件，但供需比只有27.6%，新供給佔整體交易量不到三成。但去年全台房屋交易量只剩29.2萬件，使照戶數雖也見萎縮，房屋供需比卻逆勢成長到33%，今年前七月更達到38.8%。根據東龍不動產企研室推估，今年全年房屋買買移轉件數約22.7萬件，住宅使照戶數申請件數約9萬件，全年房屋供需比可能逆勢達到39.6%，接近四成，顯示整體房屋市場賣壓沉重。從統計可以看出，北北桃三都房屋供需比都有持續增加的跡象，台北市原本是六都當中供需比最低的，今年來一下子竄升到28.2%，新北33.8%，也比去年多出3個百分點。桃園更一口氣多出17.7個百分點，過半衝到56.6%。 相對台中、台南與高雄，供需比並沒有放大，高雄甚至跌到25.7%。東隆不動產說，新北供給賣壓不容小覷，特別是一些新興重劃區，賣壓更是來到最高點。今年928檔期，桃園市推案量大減66%，顯然業者已意識到該減量來救市了。 東龍不動產董事長王棟隆指出，今年第二季以來雖然大台北地區紛紛傳出讓利快速完銷建案，但這並不表示房市景氣已經落底即將反彈，從房屋供需比指標持續攀高來看，房市景氣顯然還未落底，特別是北三都賣壓短時間還很難化解，民眾千萬不要錯估房市景氣情勢。(中時)，