海外房地產的熱潮首度降溫！根據長富國際地產市場研究部最新估計，
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，今年1到11月非機構法人地海外房地產投資總金額出現近五年不增反減現象，
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，推估2016年全年金額約300億元，
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，將較去年500億元大減約四成。對於今年海外房地產買氣首見衰退，
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，長富國際地產公司總經理鄭哲昇歸納四大原因，
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，一是國內房市不景氣導致房價回跌，
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，投資型買家資金吃緊，
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，轉進海外房地產的情況大不如前、二是市場傳出交易糾紛，影響投資意願、三是部分銷售業者誇張不實銷售影響買氣、四是淨投資報酬不如預期。國人投資海外房產風氣大開是近五年的事，因地緣關係，七八成聚焦在亞洲地區，以日本、馬來西亞、柬埔寨、泰國、越南、菲律賓等國為主，一般個人投資金額多介於台幣300萬元到1500萬元。雖然海外不動產出現衰退，不過鄭哲昇認為，內政部剛公布實施的「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，讓投資海外不動產更有保障，以及美國升息趨勢，都有利資產全球化的投資人，後續挑選以美元計價的海外房地產作為分散投資的標的。(中時)，