反映在成交單價上也幾乎全面下滑，
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，台北市第一季套房成交均價每坪66.3萬元，
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，平均跌幅3.4％，
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，12個行政區有11區下滑，
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，僅萬華逆勢上漲1成9。松山區跌1成7是各行政區最多。跌幅次高的是大同區1成4，
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，每坪剩54.3萬元。優美地產企研室召集人葉立敏表示，
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，套房產品其實單價往往比區域行情還高，
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，屬於包裝在低總價中的高單價商品。目前不到15坪小套房貸款成數只有5到6成，
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，需要較多自備款，
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，因此當投資客退場，價格又降不太下來時，轉手不易，只能減價成交。永慶房產研發中心經理黃舒衛指出，套房是低總價產品，價格有炒作空間，投資客比重過去就占約3成。「但對自住族群來說，現在買套房議價空間大，大約有1成到1成5空間。」，