敦化北路不確定破口 台北學苑招標 業者憂效益打折

     國產署昨針對底價達114億元的「台北學苑」地上權案,

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,舉辦招商說明會,

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,吸引近50家業者參加,

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,而且都是大咖等級的壽險業和建商,

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,如新光、國泰人壽和皇翔建設、華固建設等;不過,

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,現場有業者質疑,此案不確定在敦化北路破口,對未來開發商場、商辦損及效益極大。
     國產署指出「台北學苑及中崙眷舍13筆國有土地」,將採70年地上權年限、底價114.36億元,換算每坪約282萬元、約市價55%,預計11月28日開標。
     由於台北學苑是北市少有大面積精華土地,引起市場關注。昨日與會業者提問,台北學苑鄰3條馬路,包括6米和8米的街道,以及敦化北路。台北學苑若無法確定破口在敦化北路,對於未來開發商場、旅館或商辦的效益就會大打折扣。
     尤其,台北學苑未來若建成商場,為了讓車輛順利開通,是否可以在敦化北路破口。國產署官員即指出,必須再和北市府研議。
     北市府官員私下表示,「台北學苑」未來破口要視都市審議的設計而定,也就是要看得標業者如何對開發做設計規畫,再送都市計畫案,未必破口就一定不能在敦化北路,只是業者希望開標前就能確定破口位置,就能確定開發效益。,

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