北市4大商圈 店面成交占比逾5成

     陸客來台人數持續衝高,

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,陸客自由行也帶動台北店面市場交易升溫。根據永慶房產房屋店面事業部的統計,

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,包括士林夜市、西門町、永康、東區等台北市4大商圈,

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,除本身均鄰近捷運站,

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,交通便利,

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,同時也是陸客觀光必到的指標景點,

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,在雙重人潮群聚效應下,

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,今年4大商圈店面成交占比合計逾5成。
     根據交通部觀光局統計,累計至今年11月底,陸客來台人數已超過235萬人,占全部外國旅客比重高達35.7%;同時,陸客來台自由行的人數也持續成長,9月陸客自由行首度突破2萬人(每日約600人),10月成長至每日逾760人,預估12月中旬可達每日千人上限。觀光局資料也顯示,2008年7月至今年10月,陸客商機累積已為台灣帶來3850億元(新台幣,下同)的外匯收入。
     永慶房產集團店面事業部鄭朝鶴經理表示,目前大台北店面租金穩定、空置率低、保值效果高,雖然短期投報率較低,但因投資者都看好觀光帶來的消費動能,仍持續投入店面市場,其中,又以士林夜市、西門町、永康、東區商圈等具陸客觀光效應及重大建設題材影響的商圈熱度最高,成交占比逾5成。
     其中,士林夜市商圈店面成交占比超過2成,西門町商圈、永康商圈、東區商圈各占1成。
     租金行情與去年同期相較,除東區商圈持平外,其餘3大商圈皆上漲,尤以西門町商圈最高,漲幅達20%。

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