朱雲鵬:房價所得比6至8倍才合理

中央大學台經中心今公布3月消費者信心指數(CCI),

國際專利商標申請

,總數為81.34點,

二手研磨機

,與上月下降0.75點,

工業用烤箱

,其中,

二手成型機

,民眾對耐久性財貨的購買時機信心下滑最多,

屋頂漏水

,下降1.95點,

台中網頁製作

,台經中心兼任研究員朱雲鵬解讀,

屋頂隔熱

,民眾對耐久性財貨時機信心不足,意味房價太高了,房價應回到基本面,來到人民買得起的水準,台灣區房價所得比6至8倍才合理水準。朱雲鵬分析,現在房價太貴了,民眾擔心自己成為「最後一隻老鼠」,買到最高價,因此對房市看法偏向悲觀;他進一步指出,任何資產價格脫離了基本面,而民眾開始擔心成為最後一隻老鼠時,價格就會開始反轉,資產價格就會回人民可以買得起的水準。由於台北市房價所得比是16倍,朱雲鵬說,全世界只有2個地方比台北還高,包括深圳28倍以及香港19倍,參考全球數據來看,朱雲鵬認為,台北市房價應降為6至8倍才是一般民眾買得起的水準,朱雲鵬強調,這不意味台北市房價會腰斬,因為不能忽略民眾薪資會成長的考量點。(中時即時),

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