去年第4季台北市各區A級辦公大樓租金表現持穩，
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，受惠新供給的A級辦公大樓因設備及區位均佳，
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，進而推升整體平均租金，
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，全市平均租金每月每坪2510元，
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，較第3季上漲0.4%，
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，較前一年同期上漲2.2%，
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，年增率為過去三年新高。預估2016年新供給包含合庫新總行大樓約2萬500坪，
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，及遠雄大巨蛋約1萬1400坪，
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，惟目前兩棟大樓完工各有延宕，實際進入市場時間尚未明確，前者多數空間作為企業總部之用，因此實際上可供出租面積較少，加上均為新穎大樓，A辦租金仍將維持相對平穩的水平。受到新供給釋出影響，台北市空置率增加至12.4%，去年第四季去化量約7770坪，全年去化量約30，930坪，去化量為過去三年新高。整體而言，受惠於企業整併搬遷需求，本季主要承租戶包含保險、生技、貿易、科技、銀行、投資、軟體等行業。去化最佳之區域仍為信義區，單季去化量約7620坪，全年去化量約24300坪，占全市去化量78.6%。企業基於節省成本考量的搬遷需求，南港及內湖西湖段的新穎大樓為其首選，主要拜捷運交通便利之賜，惟西湖段目前空置率低於3%，而南港新完工的南港車站BOT案辦公大樓在短時間即由英代爾及匯豐銀行進駐達滿租狀況。在短期內此兩區新供給尚未進入市場的過渡時期，位於台北市西側辦公室租金約1200-1400元/坪/月的新板特區，雖然租金高於內湖的文德段及舊宗段，近來也成為跨國公司因節省成本考量搬遷的替選地區，主要是拜捷運、台鐵及高鐵交通便利之賜。展望2016年，西湖段因發展飽和，短期內幾無新供給，企業遷出或退租後騰出空置空間皆可快速去化，租金應可呈現持續上升趨勢，而文德段及舊宗段則將呈現持平走勢。(時報資訊)，