這種只租不售的智慧銀髮宅，
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，在日本相當風行，
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，交通大學人文社會系副教授林欽榮指出，
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，松下集團PanaHome成為兼顧環保、節能、低碳、醫療的全方位智慧宅，
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，從家庭能源管理到居家安全監控等，
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，都運用最新智慧科技，
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，包括機器人與輔具，
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，形成一高齡事業體系。日本自2000年起實施介護保險制度（類似長照保險），
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，40歲以上強制加入介護保險，
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，65歲以上可申請介護服務，依評定等級入住智慧宅，介護服務費用，老人只需負擔10%，其餘90%由保險給付。林欽榮指出，日本政府以介護保險制度，結合高齡住宅與智慧科技，吸引企業界投資，也帶動都市更新，目前松下、三菱、三井等集團投資高齡住宅，把閒置小學再利用，讓高齡者安心在地老化，同時創造就業機會。台灣聲寶集團將與日本松下集團合作，於新北市土城興建200戶的智慧銀髮宅。台北護理健康大學副教授李光廷表示，非常樂見智慧銀髮宅引進台灣，讓民眾有更多選擇。不過，台灣沒有介護保險制度以及足夠的租金補貼，這些智慧銀髮宅並非人人都負擔得起。智慧銀髮宅是未來在地老化新選擇，不過，台灣現階段缺乏長照保險與租金補貼，民眾必須及早規畫老年財務。，