連漲2季 澳洲房市回溫

     彭博社及路透社報導,

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,澳洲政府周二公布該國第3季房價指數,

綿羊秀

,自2010年以來首見連2季較前季上漲,

滑道油

,儘管漲幅不如市場預期,

二手煉土機

,分析師解讀為進一步證實澳洲的房價趨穩。
     澳洲統計局周二表示,

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,第3季該國8大城市房價加權平均指數較前季及去年同期皆上漲0.3%,

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,而第2季的指數較前季也上修為漲0.6%,

人入氣球

,主要由各礦業大省中省會城市的房價所拉抬。
     伯斯市(Berth)、布里斯班市及雪梨市的第3季房價都較前季上漲,

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,漲幅分別為1.8%、0.4%及0.3%,

泡泡表演

,坎培拉市及阿德雷德(Adelaide)市則分別下跌1.1%及0.6%。
     澳洲第3季房價較前季的漲幅,低於分析師預測的1.0%。
     雪梨St. George銀行的分析師Janu Chan說:「雖然它低於預期,但數據的確提供進一步跡證,顯示房價已趨穩。」
     他說:「房市前景可期,基於借貸成本下降已產生影響。澳洲央行已示意希望見到房市好轉,意味其將調整貨幣政策來達成。」
     第3季房價數據也反映澳洲央行(RBA)從去年11月到今年6月共降息1.25個百分點,有助於提振消費者信心、房屋放款及建築核照。
     澳洲央行在10月再度降息,旨在尋求強化澳洲經濟中,天然資源產業以外的部門。澳洲央行本周二召開每月貨幣會議,會後未宣布進一步降息,則令市場意外。
     不過PRC資本市場公司的分析師透納(Michael Turner)認為,澳洲房市並沒有見到廣泛性通膨的跡象,而到目前為止的降息,對營建部門僅有非常微弱的影響。
     部分專家指出,澳洲央行雖顯然樂見低迷的營建部門復甦,但仍將小心避免再度引爆房價飆漲,終究過去20年來,該行有相當多時間是花在防範房市泡沫上。,

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