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楊家俍:提出遷移政治中心到桃園

遷移國家政治中心到桃園!身兼民進黨發言人的市議員楊家俍指出,

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,希望副首都,

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,也就是台北的政治中心機能遷往桃園,

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,他說桃園地盤安定,

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,重災害下受創較小,

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,交通方便,

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,不失為釋放首都壓力,

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,就像荷蘭的阿姆斯特丹及海牙間的關係一樣,鄭文燦表示,桃園現在就是首都防衛圈的第2指揮所,已經具有副首都的概念。(中時即時),

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《商業周刊》買屋7折成交!最強砍價王這樣議價

需求明確、出價果斷的陳伯源(前)、鄭慧娟(後)夫婦。(楊文財攝)

今年堪稱台灣房市價量重挫的一年。政府接連祭出重稅,

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,買賣、持有成本增加,

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,逼退囤房炒作風氣,

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,但也抑制了買氣。全台年交易量恐寫下近25年新低紀錄。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰分析,

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,以遲緩的交易量來看,

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,超額供給的餘屋,

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,耗時5年都消化不完。這意味,

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,賣方壓力大,

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,買方殺價機會來了。跟著看房超過半年的兩組上班族購屋客,實地走訪賣壓沉重的北、中台灣,記錄在房市翻轉的現在,他們如何聰明砍價的過程。案例一》看準屋主資金缺口 殺到73折達陣同樣擔任富邦人壽業務的陳伯源、鄭慧娟夫妻,原本住在板橋約17坪小套房,女兒出生後,住家空間不敷使用,今年農曆年後開始密集看屋,終買進新北市中和區一樓公寓店面,這是他們買進的第三間房,也是價格殺最大的一間,足足打了73折。他們以娘家板橋區、婆家中和區、公司中山區為三角點,劃出交集點,地點落在萬華區,以上這三角點與中心點的四區,就是他們的優先看屋區。他們在這四區密集兜繞後發現:房價真的降了!累計看了逾十間房後,九月初,他們回頭向中和區的一樓店面議價,該案權狀坪數約17坪,還有個近20坪的防空避難地下室,門口空地可停車。條件近乎完美,但屋主開價1800多萬元,遠遠超過他們的預算。「實價登錄是很重要的參考,」陳伯源表示,確定物件符合需求,他開始查詢同路段、同類型的住宅價格,但區域行情最新成交行情,總價仍要1400萬元。陳伯源決定比照實價登錄最低價,直接殺到1100萬元,一口氣砍了6折。一開始,屋主不願意,雙方各自僵持在協商室,經由仲介來回傳話,3小時後,陳伯源開出最後底價1300萬,他注意到,這間房已懸售一年多,代表屋主有資金缺口,即使特別心儀該物件,也決意不再加價,最後順利以1300萬成交。案例二》車位當籌碼 一砍就是2百萬轉到台中市,任職於傳產業工程師Sean和補習班主任楊靜玫夫婦,看房逾一年半的他們說:「房價真的鬆動了。」累積看房數超過30戶,這對夫妻已練就一身議價本領。一年內,同建案兩次出手議價,直接砍價12%成功。楊靜玫說,確定看房物件後,她習慣先上網查價,但要查的不是此時建商的開價,預售屋得查最近網友分享的成交價;若是新成屋,則查詢原始的開案價格,蒐集當時的成交價範圍。下一步,推估底價。楊靜玫說,業者開出的總價、單價,並非真實價格,停車位就是可以操弄的空間。去年六月,他們看中一個西區個案,首次詢價開價約1450萬元,比他們的預算上限1200萬元,多了兩成,只能打退堂鼓。今年3月,他們再次對同一個案議價,先從建商提供的福利砍價。當時,建商提供3百萬頭期款低利借款的優惠,被帶著充足自備款的楊靜玫打了回票,她與建商談成扣除購屋利息,這一降,就降到1380萬,但價格還是超標。兩個月後,捲土重來。夫妻倆經熟人牽線,從總價扣除停車位當初買價、坪數,殺價到1280萬元,約為賣方首次開價的88折。雖然最後考量價格仍超標,此案沒成交,但他們已證明此法可以殺價成功。抓緊可負擔預算,利用網路資料,探尋賣方底價,逐一擊破,讓這兩對夫妻,在房市不景氣中,理出獨門的看房心法。【 更多報導 】

文章來源:龍千玉兒子住院狂燒500萬》澳洲護士:不是澳洲醫療貴,台灣人該學「負責」

文章來源:「誰叫你是女生!」女兒要洗碗,兒子唸書就好?母親們,別再養媽寶了

文章來源:老是喊經濟差、物價飛漲,7張圖告訴你:台灣人還是很敢花錢

文章來源:終於有人幫台灣說話》中國網路爆紅文:為什麼有些台灣人這麼討厭大陸人?

文章來源:向空姐要毛毯,說"Could I take a blanket"為什麼不對?

※精彩全文,詳見《商業周刊》。※本文由商業周刊授權刊載,未經同意禁止轉載。(中時電子報),

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台中「磐鈺雲華」獲建築類卓越獎

沈瑞興開心地說,

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,「磐鈺雲華」榮獲最高榮耀「最佳規劃設計類商用建築類卓越獎」,

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,也是對磐鈺建設的肯定!(曾麗芳攝)

有「台灣建築界奧斯卡獎」之稱的「國家卓越建設獎」今年邁入第11屆,

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,日前舉辦頒獎典禮,

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,其中,

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,總銷金額達百億元的台中市「磐鈺雲華」案,

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,以「傳遞真善美的力量與土地的價值,

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,整體呈現建築美學的最高意境」,

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,榮獲最高榮耀「最佳規劃設計類商用建築類卓越獎」!在中台灣只有2家建設公司獲得「國家卓越建設獎」的肯定,

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,一家是龍寶建設,另一家就是磐鈺建設!磐鈺董事長張大方親自領獎,並將「天圓地方」綠色獎座帶回公司與客戶及同仁分享。張大方說,磐鈺「雲華」與新加坡WOHA國際建築團隊的合作,不僅與國際建築接軌,創新的思維也為國內建築打開一個新視野,更讓磐鈺「綠色永續」的理念完整實現。獲獎是肯定、也是一種鼓舞,鼓勵磐鈺建設持續往友善土地與人的建築方向邁進!磐鈺建設總經理沈瑞興表示,5月底獲知得獎消息,適逢「雲華」要舉辦客變說明會,5月28日當天已購客戶以極高的出席率表達支持,磐鈺不僅與客戶分享「雲華」獲獎的喜訊,也說明在建築安全與追求品質上,「公司主動採取升級加值不加價的作法,獲得住戶熱烈的迴響」。沈瑞興表示,「雲華」施工計畫完善,加上工地管理品質優良,工程進度十分精準,6月如期完成地下一樓底版工程。為了提升一樓耐震強度,結構鋼筋從地下室到地上二樓,採隔層柱筋鎖接,7月份開始進入一樓工程施作,「磐鈺建設配合工程期,12戶黃金店面即將開賣!」位於台中市公益路、大墩路五期十字軸心的磐鈺「雲華」案,以垂直綠建築打造立面,共規劃182戶住家,每坪單價在50至60萬元之間,目前已銷售約5成,以自住客為多;至於12戶店面,每坪單價從190萬至270萬元不等。最受矚目的店面,當屬公益路與大墩路口三角窗的黃金店面,面積約200坪、總價上看5億元,詢問度破表!(工商),

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搶爭地盤砸錯店 警逮獲竹聯幫戰堂成員

警方昨(25日)循線逮獲涉嫌砸店、暴力討債的竹聯幫戰堂成員吳宸榮(右一)等人,

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,訊後移送法辦。(孟祥傑翻攝)

38歲竹聯幫戰堂分子吳宸榮去年5月疑因與四海幫成員爭奪北市地盤並有債務糾紛,

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,率小弟四處尋仇,

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,卻誤以為位在新北市永和區某KTV為對方圍事地點,

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,衝進店內瘋狂狠砸,

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,還對店員撂話說:「你敢報警試試看!」警方長期跟監蒐證後,

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,昨(25日)兵分多路逮捕包括吳男在內的6名成員,

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,訊後依組織犯罪、妨害自由、恐嚇取財、毀損等罪移送法辦。警方調查,

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,吳嫌等人混跡北市中山區一帶,曾涉嫌多起暴力討債案件,去年5月向某位四海幫成員追討236萬元債務,強押並圍毆成傷,對方陳姓大哥支付50萬元後,債務人才遭釋放,雙方因此結下梁子。四海幫成員率眾前往吳嫌等人在北市忠孝東路4段的服飾店據點,丟擲石塊並以信號彈縱火砸得面目全非,吳嫌盛怒之下揚言討回面子,糾集30多名小弟四處尋仇。吳嫌聽信外界傳言,指北市松山區光復北路某公司、新北市永和區永和路二段某KTV為對方圍事據點,率多名小弟持棍棒衝進店內狂砸,嚇壞店員與客人,吳嫌等人還大罵「三字經」說:「你報警啊!試試看啊!」砸完店後駕車揚長而去。警方獲報後展開跟監,調查期間還發現吳嫌另涉及多起暴力討債案件,1名家住新北市的高姓婦人,20多年前已償還友人3萬元賭債,但未取回借據,對方竟又將借據交由吳嫌代為討債,吳嫌等人不但在高女住處樓梯間噴漆恐嚇,還要求高女償還本息20萬元,高女因害怕對方繼續恐嚇,乖乖付錢也不敢報案,直到昨天接獲警方通知指認,案件才曝光。永和警分局昨天會同海山警分局、刑事警察局,持搜索票與拘票,將吳嫌等6人拘提到案,吳嫌矢口否認,但其他成員於人別訊問時,均證稱為吳嫌主使,警方訊後將6人依法送辦。(中時即時),

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《美股盤後》就業慘哭 美股從暴殺150點 收小黑

就業報告不佳,

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,道瓊盤中一度大跌近150點,

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,終場收小黑。(圖/美聯社)

美國5月份非農業就業新增人數低於市場預期,

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,增添經濟前景的疑慮,

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,也幾乎宣告聯準會(Fed)本月升息無望,

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,引發市場投資人劇烈反應,

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,美股早盤一度大跌近150點,

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,所幸公用事業股救火,

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,跌幅跟著收歛,

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,終場收小黑。美股三大指數全面挫跌,道瓊工業指數終場下跌31.50點,或0.18%,收在17807.06點;標準普爾500指數下跌6.13點,或0.29%,收在2099.13點;以科技股為主的那斯達克指數下跌28.85點,或0.58%,收在4942.52點。就業成長新增人數僅增加3.8萬人,遠低於市場預期16萬,意外創下近6年最低,也打亂Fed今夏升息的計畫,美元指數應聲暴貶1.5%、貶幅3個半月最大,金價則狂飆2.2%,來到每盎司1,239美元,完全扭轉先前預期升息機率大增而疲弱的走勢。多數分析師認為,疲軟的非農就業數據將使Fed在本月按兵不動。據聯邦利率期貨盤報價顯示,Fed本月就升息的機率,從報告公布前的21%,驟降至僅剩6%,7月升息的機率剩下33%,9月升息機率為54%,12月則衝上90%。(中時電子報),

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友山尊爵推情人套餐 旋轉廳享受白色情人節

友山尊爵酒店白色情人推出的「限定版浪漫法式料理」精緻情人套餐。(楊樹煌攝)

友山尊爵酒店的白色情人精緻情人套餐,

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,在16樓旋轉餐廳,

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,可享受浪漫的幸福滋味。(楊樹煌攝)

為迎接浪漫的白色情人節,

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,埔里友山尊爵酒店特別在16樓旋轉餐廳,

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,推出精緻的情人專屬套餐「限定版浪漫法式料理」,

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,優惠情人價999元,

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,即日起預約就贈送手作巧克力再享95折優惠。友山尊爵酒店公關經理許心瑜表示,

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,白色情人節即將到來,該酒店今年特別在旋轉餐廳為所有最親密的伴侶,準備了精緻的情人專屬套餐,凡即日起預約3/12-3/14情人套餐,即可獲送手作巧克力、享95折優惠,活動當天打卡上傳FB,飲品還可升級為甜蜜的草莓拿鐵,並可參加情人摸摸樂活動。(中時即時),

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第六屆公視董事會流產 文化部再提名單

第六屆公視董事會今天舉行第一次審查會,

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,最後只選出11名董事、2名監事,

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,第六屆董事會流產。文化部長鄭麗君表示,

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,「對於很多董監事沒有通過心裡有些遺憾,

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,但尊重審查委員的決定。」第六屆公視董監事今天在文化部舉行審查會議,

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,由15名(實際出席14名,

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,唐文慧未出席,

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,委託郭志文代理投票)審查委員,

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,針對行政院推舉的21名董事、3名監事進行兩輪投票,最後選出11名董事、2名監事,不過尚未達到公視法定至少17名董事、3名監事的標準。文化部長鄭麗君、第六屆公視董監事審查委員召集人胡元輝在會後召開記者會,鄭麗君表示,「對於很多董監事沒有通過,心裡有些遺憾,但尊重審查委員的決定。」鄭麗君指出,依照公視法審查制度,文化部會儘速進行第二次提名作業,不過時程尚未確定。鄭麗君也籲請第五屆公視董事會多體諒,希望能協助這段過渡期,讓公視維持運作。鄭麗君表示,這次被否決的董事名單不會在下一波提名名單中出現,她秉持公視法第13條,強調後續的提名人選仍會依照性別及族群代表。下次至少會提出10名董事名單,最少要再選出6位才可組成董事會。這次被提名的董事名單當中,令人意外沒被選上的是募款能力強的童子賢,而青年代表滅火器主唱楊大正也沒被選上。但這次選中的董事當中,其中有第五屆公視董事留任,包括施振榮、陳郁秀、鄭自隆。1050722(中央社),

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男女臉書聊孕事 元配揪出小三

     臉書留言可要小心!邱姓已婚男子與黃姓女同事發展辦公室戀情,

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,黃女懷孕,

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,邱竟然在臉書上留言「小孩生下來就一起坐牢」,

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,邱妻看到狀告兩人通姦,

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,檢方調閱臉書對話,

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,認為不像在開玩笑,

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,以妨害家庭起訴兩人,

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,這恐怕也是臉書對話抓姦遭起訴的首例。
     據了解,

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,黃女以「黃先生」的假名為代號,避免自己身分曝光。她從去年起與卅歲的邱男發展戀情,兩人多次到汽車旅館發生關係,去年年底,黃女懷孕,邱男不理不睬還逐漸疏遠,最後甚至刻意躲避,也不接聽電話,女方才在邱男臉書上留言。
     檢方調閱臉書內容,「黃先生」問「月事沒來,我有了,怎麼辦?」邱男答「那個沒來不代表有了」,黃先生再問「我不會用小孩綁住你」,邱男惱羞成怒,「生下來就一起坐牢,反正生活那麼無趣。」
     邱妻無意間看到先生臉書,雖然留言人的暱稱是「黃先生」,但是內容非常曖昧,懷疑先生有小三,具狀提告兩人。
     黃女否認兩人有染,堅稱臉書上的對話是她跟邱男開玩笑,根本沒有這回事,也沒和邱上過床;邱男則供稱,全是代替友人回話給黃女,與他無關。
     不過檢方認為,兩人對談涉及女方的私密話題,不像開玩笑,且部分為私訊,女性月事沒來這種事不會輕易跟「普通朋友」講,認為兩人有外遇,以妨害家庭罪起訴。,

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《大陸經濟》徐紹史:英脫歐影響中國不大,已有準備

據中國網報導,

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,針對英國脫歐對中國的影響,

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,中國國家發改委主任徐紹史在出席2016天津夏季達沃斯論壇時表示,

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,英國脫歐的確會影響中國經濟,

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,但影響不會很大,

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,並且中國相關部門也對此有應對的預案。他說,

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,中國尊重英國人的選擇。中國與歐洲、歐盟和英國都有良好務實合作基礎,

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,並且仍會與歐盟、英國積極推進務實合作關係。另外,

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,徐紹史表示,相信在英國投資的中國企業,能有智慧面對可能發生的資金外流、資產價格下跌的情況,並妥善處理。(時報資訊),

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少年火氣大 疑被瞪撂人圍毆對方

樹林凌晨有2名青少年騎機車時,

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,自認遭路旁2路人瞪眼,

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,心生不滿,

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,竟撂人圍毆對方後逃逸,

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,警方已陸續傳訊相關人並送辦。樹林警分局指出,

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,今天凌晨近1時接獲報案指潭興街某巷弄發生一群少年肢體衝突,

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,警方立即派遣線上快打警力到場,

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,這群青少年就一哄而散。警方調查,張姓、林姓被害人在巷口聊天,葉姓及李姓青少年騎機車經過,因與被害人互看一眼,葉嫌等人自認被瞪,因而心生不滿找來6名友人助陣。葉嫌等人找被害人理論時引發口角,雙方爆發肢體衝突,兩名被害人被打傷頭部。警方表示,雙方均互不認識,只因雙方互看不順眼爆發衝突,被害人先至醫院就醫後到派出所製作筆錄,警方也陸續傳喚相關涉嫌人並依傷害罪嫌函送偵辦。1050402(中央社),

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