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倫敦商辦租金 全球最貴

     英國金融時報報導指出,

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,根據不動產服務集團世邦魏理仕(CBRE)的調查研究,

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,全球最昂貴的辦公空間位在倫敦西區(West End),

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,擠下香港,

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,重登寶座。
     CBRE研究發現,

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,倫敦西區頂級辦公空間光是租金平均每平方英尺就要100英鎊(每坪新台幣17萬餘元),年增近15%,承租人尚需負擔服務費和營業稅。
     倫敦西區頂級辦公空間租金大漲,起因英國景氣復甦,以及捲土重來的金融服務公司有租用需求。
     自從爆發全球金融危機,香港便取代倫敦西區成為全球最昂貴辦公空間所在地,直到最近才退居第2,接著是北京、莫斯科、新德里、東京、倫敦金融城、巴黎。
     根據CBRE倫敦市中心研究主管麥寇利(Kevin McCauley)的看法,帶動倫敦西區頂級辦公空間租金上漲的兩股勢力是小型金融公司(如對沖基金、私募股權基金)及石油天然氣公司。
     麥寇利表示,1年前當金融服務業名聲不是太好時,這類金融公司是很怕被人發現租用如此昂貴的辦公空間,如今,金融服務市場情勢好轉,業者再次活躍起來。
     CBRE亦發現,全球大多數頂級辦公室租賃市場均呈租金上漲,其關鍵因素在於,高品質辦公空間供不應求。
     以倫敦西區為例,當地都市計畫法規相當嚴格,對興建新大樓設限,另一方面,當地擁有大量歷史悠久的建築,這些地方做為辦公用途多收取相當高額的租金。
     麥寇利指出,在倫敦西區租用辦公室的公司,大都是員工不到50名的業者,租用空間則是1萬平方英尺(281坪)左右。
     CBRE調查也發現,北美頂級辦公空間租金上漲幅度最大,反映景氣復甦。,

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台股早盤衝破9200 創近14個月新高

台股在美股續漲、外資連續 2日買超、外資期貨淨多單部位增加達8.96萬口高水位激勵下,

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,指數早盤衝破9200點,

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,約漲32點來到9214點,

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,指數不僅再創今年新高,

jtc氣動板手

,同時創下近14個月來高點。此外,

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,美國蘋果公司預計將在美國時間 7日發表今年旗艦智慧手機iPhone 7,相對讓蘋概股受到市場關注,早盤包括組裝廠鴻海漲 0.6元、和碩漲0.8元,手機應用處理器廠台積電漲 2元,鏡頭廠大立光漲35元,機殼廠可成漲 1.5元等。美股方面,由於美國經濟數據乏善可陳,相對增加投資人對美國聯準會(Fed)繼續維持低利率的信心,華爾街三大指數今天都收高,以科技股為主的那斯達克指數創新高。道瓊工業指數終場上漲46.16點收在18538.12點,標準普爾500指數上漲6.50點收2186.48點;那斯達克指數上漲26.01點,收5275.91點。1050907(中央社),

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南北美食大戰 卓冠廷:美食之都在台中

台北、台南哪裡才是美食之都?台中市新聞局長卓冠廷今天表示,

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,此事一出就讓很多台中人感到疑惑,

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,覺得根本無須「南北大戰」,

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,因為台中如果參戰,

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,台北、台南恐怕只能爭第二。卓冠廷在臉書(Facebook)上說,

台北真空成型

,日前台北市觀光傳播局長簡余晏公然向台南下戰帖,「喊聲」台北才是美食之都,結果台中的公益路美食大道笑了、逢甲夜市笑了、豐原廟東夜市笑了、忠孝夜市笑了,還有第二市場、第五市場、建國市場全都笑了,因為台中才是真正的美食天堂,各地夜市、市場更是美食匯集地。卓冠廷提到,「南北吃飽,台中吃巧」,台中的飲食與糕餅文化,累積了百年歷史內涵,最能顯示飲食文化的精巧。他也舉例,逢甲夜市就是台灣最多創意美食的試驗場,推陳出新的創意料理,挑戰所有「夜市小當家」的極限,一道道色香味俱全的料理,證明台中不僅是美食天堂,更是創意料理的故鄉。1060111(中央社),

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施振榮卸任國藝會董事長 要求文化部實質獎勵企業藝文活動

歷任兩屆六年,

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,國家文化藝術基金會董事長,

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,也是宏碁創辦人施振榮將在年底任屆滿,

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,不再擔任董事。(郭吉銓攝影)

歷任兩屆六年,

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,72歲國家文化藝術基金會董事長,

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,也是宏碁創辦人施振榮將在年底任屆滿,

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,不再擔任董事。告別茶敘中施振榮希望文化部能夠落實鼓勵企業福委會從事藝文消費的獎勵,

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,拿出實質的決策,甚至對每年提撥最高百分比參與藝文活動的企業給予實質獎勵,「只有這樣,每年約350億的福委會預算,才有可能釋出到藝術文化。」施振榮語重心長表示,國藝會原來設定的母金100億,政府只給了60億,其他要國藝會自己想辦法,在他任內,透過優質股票操盤定存、再加上企業募款等方式,今年已經讓國藝會的基金淨值累積到63.6億,補助款逐年穩健增加,但釜底抽薪之計,仍是在於「如何驅動企業的文化責任」。施振榮認為,文化部鄭麗君部長應該有所對於企業參與藝文有鼓勵措施,並在行政院文化會報上,跟勞委會協商,希望勞委會能夠要求福委會對於藝術文化活動必須要有更多的參與,「很多企業的福委會都把福利轉成現金給員工,在我看都是短視。」施振榮分析,「薪水與福利不能混為一談,福利不能只考量顯性的利益,更要思量未來隱性的價值,藝文活動所帶來的就是隱性的加值能量。」施振榮指出福利金用得好、國家與企業自然強大。施振榮回憶,2011年接任國藝會董事長,「完全是個意外,我的人生從來不曾規畫這個部份。」施振榮說,當初是因人生中第一個老闆邱再興與好友林懷民鼓勵,他才接下董事長職務,「我還記得董事們希望我能向企業界募集40億資金,但我立刻回絕。」施振榮表示,企業界不可能做這種投資報酬率極低的事情,「我認為要讓企業投入,必須先以短期藝文專案操作,讓企業感受到立即的成果與成就感。「員工需要紓壓,員工需要有創意,這兩者,看表演藝術活動都可以滿足。再者,必須強化參與藝文活動有助於企業形象提升,企業才會願意投資。」對於下一任董事會的期待,施振榮說:「不在其位,不謀其政。」他說不能期待別人,但他會是永遠的台灣藝文志工。(中時),

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布魯塞爾恐攻 比利時人只想回家抱家人

布魯塞爾機場、地鐵今天接連發生恐怖攻擊,

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,造成35人喪生,

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,一整天都被關在辦公室裡的尤達說,

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,她現在只想趕快回家抱抱家人。比利時首都、歐盟總部與北大西洋公約所在的布魯塞爾今天上午上班尖峰時間,

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,國際機場與靠近歐盟總部地鐵站接連發生爆炸,

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,造成35人喪生,

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,逾200人受傷,

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,比利時政府已經確認這是恐怖攻擊事件,也呼籲所有人暫時留在所在地點,不要外出,直到傍晚警報解除。布魯塞爾機場由於受損嚴重,明天仍將關閉,24日才會重新開放。市區內的主要車站包括南站、北站和中央火車站下午也重新開放,但歐盟所在的舒曼(Schuman)車站和歐洲議會盧森堡車站則仍關閉。大眾交通系統也在傍晚部分恢復,讓下班民眾可以順利返家。一整天被迫留在辦公室裡、家裡或學校的布魯塞爾居民,只能靠社群網站相互報平安。臉書(Facebook)也立即啟動安全通報機制,讓在布魯塞爾的居民與旅客能向親友報平安。在歐洲議會附近工作的尤達(Euta)傍晚獲准離開辦公大樓回家,雖然地鐵站外站滿長長排隊人龍,尤達和所有人一樣安靜的排隊,雖然所有人都歸心似箭,但沒有人吵鬧,沒有人插隊。不願入鏡的尤達說,今天一整天被關在辦公室裡,完全無心上班,一直盯著社群網站瞭解最新狀況,也和其他朋友透過網站相互加油打氣。她說,今天雖然是悲傷的一天,但今天的她以身為比利時人為榮。她想知道這些恐怖份子為什麼要這樣對待無辜的人,傷害別人難道不會心不安嗎?在歷經驚恐的一天之後,她現在只想趕快回家,抱抱家人,跟他們說好愛他們。1050323(中央社),

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《通信網路》宏達電Desire 10來了?20日揭曉

就在市場將宏達電(2498)焦點擺在VR裝置Vive在即將登場的東京電玩展會端出甚麼新菜時,

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,宏達電在智慧型手機上卻是提前有了新消息,

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,宏達電最新在官方推特放上宣傳影片,

豐原臨時工公司

,預告9月20日將推出一款新機,

台北估車

,並點出關鍵字為「BeEdgier」,

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,市場推測這款新機輪廓就是先前曝光的HTC Desire 10系列。宏達電最新在官方推特放上宣傳影片,宣告9月20日會推出一款新智慧機,宣傳影片關鍵字為「BeEdgier」,由於影片拍攝手法刻意採用背光方式,強調雙金屬邊框,色調以黑色和金色為主,是先前盛傳已久的Desire 10系列機率相當高。先前就傳出宏達電Desire 10系列將會有兩款新機,即Desire 10 Pro與Desire 10 Lifestyle,HTC Desire 10 Pro規格類似HTC 10,只是將金屬外殼改用為塑膠,HTC Desire 10 Pro為5.1吋2K Quad HD螢幕,採用高通Snapdragon 820四核心處理器、4GB RAM/32GB ROM,使用Android 6.0.1作業系統,照相功能方面,HTC Desire 10 Pro主相機為1200萬畫素,前置鏡頭為500萬畫素;至於HTC Desire 10 Lifestyle規格相較HTC Desire 10 Pro低一點,螢幕放大到5.5吋720P HD,採用高通Snapdragon 400四核心處理器,內建2GB RAM/32GB ROM,照相方面,主鏡頭為1300萬畫素,前置鏡頭為500萬畫素。(時報資訊),

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《基金》三大驅動力加持,生醫基金後市可期

保德信全球醫療生化基金經理人江宜虔指出,

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,醫療保健產業中長期有三大驅動力:一、人口高齡化;二、新興市場對醫療產業的需求隨所得提高而增加;三、生技、製藥、醫療器材等技術不斷創新。儘管今年股票市場波動劇烈,

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,不過透過定期定額方式投資,

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,往往有機會取得不錯的回報,

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,統計金融海嘯以來,

豐原人力粗工

,定期定額生醫基金(MSCI世界醫療指數),

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,報酬率都隨著時間拉長而增加,

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,除了去年出現修正外,短、中、長期都有不錯的成績,值得投資人長期投資。保德信全球醫療生化基金經理人江宜虔指出,在人口高齡化、新興市場所得提高帶動對醫療產業的需求,以及生技、製藥、醫療器材等技術不斷創新下,值得中長期投資,但去年第3季以來,因美國升息和大選紛擾而回檔,本益比也低於歷史均值。江宜虔強調,這波修正是本益比修正而非基本面修正,建議投資人把握機會分批買進,或持續定期定額投資,可多元分散投資,兼顧製藥、生技、醫療服務業及醫療器材等四大次產業。值得一提的是,2016年有多件備受期待的新藥將送美國食品藥物管理局(FDA)審查,江宜虔指出,隨著更多新藥獲得核准上市,產業獲利成長仍將優於全體股市,預期各次產業的創新研發能量可維持高檔,將讓生醫基金後市可期。(時報資訊),

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女星爆乳露腿競豔

有著「英國時尚奧斯卡」之稱的British Fashion Awards,

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,前晚在倫敦舉行頒獎典禮,

超渡無緣子女

,場內各大精品、設計師角逐榮耀,

桃園美容乙級

,場外紅毯眾女星比美,

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,各自精采。向來不露不爽的蕾哈娜與Rita Ora,

菜籃車

,這回難得同台強碰,

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,蕾哈娜罩著Stella McCartney的Oversize大外套,

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,大方秀出高低奶,修長美腿裹著黑絲襪,打造性感勾人之姿。Rita Ora則企圖力甩「英版蕾哈娜」的封號,走出自己的時尚之路,她相中Tom Ford黑色鏤空禮服迎戰本尊,爆乳配纖腰,完美曲線不輸人。氣質派的艾瑪‧華森不和雙姝比拚性感,Dior外套搭Misha Nonoo連身褲,腳踩Christian Louboutin紅底鞋,展現高超混搭功力,被選為本屆最能代表英國時尚的女星。看著後輩女星大亂鬥,「阿姨級」的維多利亞‧貝克漢穿著自家禮服優雅出席,薄紗露背走微性感路線,加上有老公貝克漢作為最佳裝飾品,自是全場目光焦點;而她的自創品牌Victoria Beckham也順利拿下最佳品牌大獎。英國超模Cara Delevingne一襲BURBERRY亮片晚禮服閃亮動人,贏得年度最佳模特兒,實至名歸。設計師Nicolas Ghesquiere自從接下LV女裝創意總監後,運勢看漲,不僅獲頒國際設計師大獎,並助品牌奪下最佳創意廣告。年度最佳男、女裝設計分別由J.W. Anderson、Erdem獲得,Alexander McQueen、Anya Hindmarch則是最佳紅毯設計、配飾設計兩項大獎得主;「惡魔總編」安娜‧溫圖抱走傑出貢獻獎。,

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新華社前香港分社長許家屯辭世

海外媒體報導,

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,大陸新華社香港分社前社長許家屯29日凌晨0時12分在美國洛杉磯家中辭世,

超細纖維抹布

,享嵩壽101歲,

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,多位子女和親屬隨侍在側。海外華文媒體明鏡郵報今天報導,

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,許家屯從1970年代中期起,

鹼性水

,在中國大陸率先推動鄉鎮企業發展,成為全大陸觀摩學習的對象,包括中共四川省委書記趙紫陽在內的各省領導人前往取經。他的工作能力和開放思想,得到當時大陸領導人鄧小平、胡耀邦的賞識,在過退休年齡後,被派往香港,擔任中共在香港的最高代表。報導指出,但是許家屯的開明作風和思想,遭到當時中共一些極左人士圍攻,尤其是1989年「六四」事件後,接管他職務的周南抹殺他的功績,對他莫名構陷。在人身安全面臨威脅下,1990年4月下旬,友人安排許家屯由兒子陪同前往美國旅行休息,並定居美國。1050629(中央社),

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休息日因病請假薪水怎麼算?勞動部1周內做新函釋

勞動部長郭芳煜表示會在1周內做出新函釋。(黃世麒攝)

勞基法修正案的「一例一休」新制已上路,

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,勞工在「休息日」加班可享加碼加班費,

新竹有線電視

,但傳出若有勞工在「休息日」排班卻無法出勤,

舞台火焰燈

,是否得請假、扣薪的爭議。勞動部長郭芳煜29日在立法院備詢時表示,

文昌斗

,1993年函釋指出勞工同意假日出勤卻因病請假,

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,以勞工請假相關規定處理,

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,但「一例一休」上路後,用請假的概念恐傷害勞工權益,目前已經邀集專家學者討論,會在1周內做出新函釋。(中時),

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