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倫敦商辦租金 全球最貴

     英國金融時報報導指出,

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,根據不動產服務集團世邦魏理仕(CBRE)的調查研究,

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,全球最昂貴的辦公空間位在倫敦西區(West End),

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,擠下香港,

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,重登寶座。
     CBRE研究發現,

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,倫敦西區頂級辦公空間光是租金平均每平方英尺就要100英鎊(每坪新台幣17萬餘元),

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,年增近15%,

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,承租人尚需負擔服務費和營業稅。
     倫敦西區頂級辦公空間租金大漲,

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,起因英國景氣復甦,

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,以及捲土重來的金融服務公司有租用需求。
     自從爆發全球金融危機,香港便取代倫敦西區成為全球最昂貴辦公空間所在地,直到最近才退居第2,接著是北京、莫斯科、新德里、東京、倫敦金融城、巴黎。
     根據CBRE倫敦市中心研究主管麥寇利(Kevin McCauley)的看法,帶動倫敦西區頂級辦公空間租金上漲的兩股勢力是小型金融公司(如對沖基金、私募股權基金)及石油天然氣公司。
     麥寇利表示,1年前當金融服務業名聲不是太好時,這類金融公司是很怕被人發現租用如此昂貴的辦公空間,如今,金融服務市場情勢好轉,業者再次活躍起來。
     CBRE亦發現,全球大多數頂級辦公室租賃市場均呈租金上漲,其關鍵因素在於,高品質辦公空間供不應求。
     以倫敦西區為例,當地都市計畫法規相當嚴格,對興建新大樓設限,另一方面,當地擁有大量歷史悠久的建築,這些地方做為辦公用途多收取相當高額的租金。
     麥寇利指出,在倫敦西區租用辦公室的公司,大都是員工不到50名的業者,租用空間則是1萬平方英尺(281坪)左右。
     CBRE調查也發現,北美頂級辦公空間租金上漲幅度最大,反映景氣復甦。,

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布萊恩狂打鐵 恐暫掛免戰牌

湖人本季最大毛病就是獨尊布萊恩,

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,只要他球權在手,

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,進攻就變得非常單調,

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,也讓對手容易防守,

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,昨役布萊恩出手30次僅中8球,

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,打鐵22次,

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,導致湖人在領先13分情況下101比108遭國王逆轉吞下3連敗。狀況起伏不定的林書豪,

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,替補上場21分鐘,只出手3次,留下4分、3籃板、5助攻。林書豪賽後受訪時意有所指的說,每個人都應該要打得更加無私才對,看看馬刺的團隊打法就知道了。林書豪這句話明顯將矛頭指向老大哥布萊恩。湖人在第2節靠著尼克楊、林書豪等替補球員先將比數超前,並在第3節中段取得整場最高13分領先,可惜接下來連續9次出手落空,出現長達5分13秒得分空窗期,國王趁機發動15比0與10比0兩波強攻,在決勝節剩下4分鐘時再次要回99比91優勢,最終以7分之差中止5連敗。因病毒性腦膜炎休息10場的國王大將考辛斯,傷癒歸隊後連續兩場繳出「雙十」成績單,此役29分、14籃板、3阻攻,助攻與抄截各2次,尤其是第4節獨拿8分,是國王止敗的功臣。湖人攻勢全集中在布萊恩與尼克楊身上,尼克楊14投7中,包括4記三分球、罰球8投全中,攻下26分、5籃板;布萊恩雖有25分,但發生9次失誤,且命中率偏低,尤其是關鍵第4節7次出手只中1球,還發生2次失誤,成為湖人落敗頭號戰犯。以布萊恩本季出手次數來看,單場出手超過25次的共有10場比賽,球隊吞下8敗,再以單場打鐵15次以上的9場比賽,湖人也僅拿下2勝,可見得布萊恩打得愈「獨」,湖人戰績就會更加沉淪下去。最近5場比賽布萊恩出手113次只進33球,投籃命中率不到3成。面對此窘境,湖人教頭史考特表示,教練團討論之後考慮讓布萊恩休息幾場比賽,對此布萊恩認同說,最近身心俱疲,球團這個決定不失為一種好方法。另外,客場作戰的鵜鶘,靠著密不透風的防守讓雷霆在最後3分46秒一分未得,加上「一眉哥」安東尼戴維斯的快攻上籃得手,鵜鶘101比99險勝對手。戴維斯22投16中,豪奪38分,並抓下12籃板,送出3阻攻,但最關鍵的一球就是韋斯布魯克失誤,獲得倒在地上朱哈勒戴的傳球後快攻灌進致勝球。,

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詐騙集團窩裡反 綁股東勒贖1500萬

     家住台中的詐騙集團鄧姓股東,

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,本月十八日被昔日同夥拐騙北上,

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,以他A錢為由,

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,要求家屬付出一千五百萬元贖人,

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,並以LINE傳鄧遭凌虐照,

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,家屬被迫先交付三百五十萬元前金,

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,前天上午綁匪獲悉東窗事發,

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,將肉票帶到北投某汽車賓館釋放。
     據指出,

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,卅四歲的鄧男曾經營地下錢莊賺了不少錢,去年又出資加入詐騙集團,在大陸和柬埔寨設立據點,以「假公安、假警察」名義海削兩岸民眾,直到去年底柬國據點被掃蕩,才躲回台避風頭。
     警方查出,設局綁架的連姓男子等嫌犯,是鄧昔日的詐騙集團首腦,因沒了詐騙收入,又眼紅鄧男從中賺了大把鈔票,才故意設局要坑鄧一筆,本月十八日佯稱詐騙集團要重起爐灶,騙鄧北上,將他拘禁毆打,向家屬勒贖一千五百萬元。
     案發之初,家屬原希望花錢消災不肯報案,討價還價後,廿一日帶著三百五十萬元前金北上,放在北投區某汽車賓館房間,但綁匪拿走贖金卻未放人,直到隔天凌晨來電大罵家屬不應該報警,撂下「等著收屍」的狠話,從此沒了音訊。家屬隨即向台中三分局報案,再轉報北市警方偵辦救人。
     前天上午七時許,綁匪押著鄧重回北投同一家汽車賓館,將鄧手腳用束帶綁在房間桌腳,一個小時後,疑為綁匪主動打電話報警,表示賓館房間「有糾紛」,員警前往查看,救出被綁十天的鄧男。
     鄧男獲救後,向警方表示被昔日連姓生意夥伴以「談事情」為由設局綁架,匪徒至少四人,但對有無搞詐騙勾當避而不說,隨後南下返家。警方目前已掌握綁匪身分,正全力緝捕中。,

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連14局零失分 建仔入佳境

     即使沒有球隊提出大聯盟合約而續留洋基小聯盟3A,

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,王建民越發自強。昨是他合約「脫逃條款」第2個時間點之後的首戰,

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,面對光芒3A公牛隊7局0失分,

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,奪第4勝與2連勝。建仔連2場7局0失分,

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,累積連14局無失分,

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,自責分率2.33高居3A國際聯盟第2名。
     建仔滿意自己的表現,

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,賽後受訪時漾出自信笑顏:「就盡量把球壓低,

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,先搶好球數,

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,整場表現自己就出來。」
     建仔近來漸入本季個人高峰,場邊球探都看得到。此役他持續發揮用球精簡、吃局數、多而滾的特色,7局只投87球,2次三振、1次四壞、6安打,滾地、飛球出局比9:4,球隊9:1勝出。
     建仔下沉球球威明顯可見。4局下1出局,建仔投出質重有尾勁沉球,公牛隊5棒安德森沒擊中球心形成自打球,差點踉蹌跌倒;建仔與大聯盟生涯43轟前洋基隊友鄧肯對決也取得絕對優勢,3打數讓4棒鄧肯掛0含1三振。
     綜觀整場,建仔最快球速為時速93哩,約148公里,快速球在90至91哩之間。他喜見多而滾:「球壓得比較低,製造比較多的滾地球。」
     「丟得比較多(場次),手臂也變強壯一點」建仔感受到自己的狀態越來越好,證明他的身體是強壯的,這一點足以提供給關注他的球隊很好的訊息。
     建仔最近5場先發有3場至少投完7局,平均6.2局,清楚地詮釋他很能將局數投長的能耐。預計建仔將於台灣時間7日上午7時客場二度對壘國民3A雪城酋長隊,這是他本季3A第10場先發。,

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氣爆區再傳異味 檢測結果一周出爐

吳益政認為,

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,氣爆受損一心、三多、凱旋路雖然已恢復通車,

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,但路旁人行道等部分還在施工,

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,類似狀況讓災民還有疑慮。如果濃度超過「土壤及地下水汙染整治法」規定標準,

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,工程必須暫停,

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,進行整治。他強調,

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,議員不分黨派均應該站在民眾立場監督工程進行,

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,追蹤每一個有疑慮狀況,

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,讓重建工程在進度和品質方面皆能兼顧。高雄氣爆罹難者家屬自救會總幹事王奇鴻表示,

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,氣爆災區有部分民眾出現「災後症候群」,任何異樣可能造成心理恐慌,希望市府能謹慎處理化學異味這類問題,讓災區民眾能夠安心生活。,

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本土片退燒 紀錄片登影院要角

    今年是台灣紀錄片「豐收的一年」,

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,共有11部紀錄片登上院線,

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,其中「看見台灣」更衝出破億票房,

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,讓人驚訝紀錄片富含的力量。
    台灣社會的豐富性及多元性,

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,使得各個角落都有不為人知的動人故事存在,

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,就在前幾年本土劇情片較低潮的情況下,

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,紀錄片的真摯寫實開始冒出頭。
    到了今年,

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,台灣紀錄片屢創票房佳績,而這股「紀錄片的力量」從2012年就開始看出端倪,2012年10月上映的「不老騎士—歐兜邁環台日記」,紀錄一群爺奶騎摩托車環島的過程,當中笑淚交織,不老精神甚至遠播美國,當時電影在台上映63天、全台總票房突破新台幣3000萬元,創下台灣影史上最賣座的紀錄片成績。
    紀錄片起飛的氣勢在2013大爆發,多部紀錄片屢創佳績,導演楊力州最新力作「拔一條河」記錄甲仙地區在八八水災後重新站起來的故事,9月上映的「拔一條河」當時在全台灣35家戲院聯映,已刷新台灣本土紀錄片發行規模;「拔」片最後全台總票房1300萬元。
    在「拔一條河」之後,描述6個罕病兒父親組成搖滾樂團,誓言唱進海洋音樂祭的紀錄片「一首搖滾上月球」,不只歌曲好聽、故事感人,6個罕病老爸也前進各大影展、活動獻唱,讓人看見生命的力度。
    最讓人驚豔的當屬導演齊柏林耗時5年、花費近億的空拍紀錄片「看見台灣」,在金馬頒獎前口碑就相當火熱,一舉奪下金馬獎最佳紀錄片後,截至12月4日票房成績已經突破1.27億元,全台53家戲院聯映,創下台灣紀錄片影史多項紀錄。
    「看」片凸顯美麗又哀傷的寶島土地,也引起大眾及政府關注,要齊心保護這塊大家所居住的家鄉。
    「看見台灣」熱映中,宣揚動物保護的紀錄片「十二夜」也加入上映,上映不到一週全台已累積近1900萬元票房,這股紀錄片狂潮不可小覷。,

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劉子千馬年求女友 瞎挺老爸賺錢當賭本

 劉子千30日為TVBS北市府跨年彩排,

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,他蓄落腮鬍,

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,連唱〈都是愛〉與〈唸你〉兩首歌,

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,被問是否受到爸媽劉家昌與甄珍婚變影響,

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,他打高空說,

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,不過問父母的事,

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,還力挺老爸自己賺錢去賭博很合理,

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,力撇父子倆不合傳言。
 他體型看似發福,其實瘦了,從最胖200磅(約91公斤)減到158磅(約72公斤)整整瘦20公斤。
 對於父母婚變,他說:「這是他們間的感情故事,他們也沒跟我提,我也不了解真相,做兒子的沒份去問,他們開心我就開心。」至於劉家昌是否有外遇小三,他苦笑說:「這你應該去問他。」
 甄珍昨一起回台,他是否比較黏媽媽?劉機靈拿歌名諧音回應,「我也很黏爸爸啊,先前跟老爸一起合唱〈黏你〉。」馬年新希望,他希望媒體朋友幫忙介紹女友,條件很簡單,只要喜歡他,對他好,媽媽也喜歡就好了。,

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周董甩酷味擠笑容 力挺「愛奇兒」

 周杰倫(周董)16日在台南參加第4屆「三三六愛奇兒日」遊行,

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,他連兩年擔任代言人,

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,為了響應天使心家族基金會發起的「微笑」運動,

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,愛耍酷的他說,

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,以後要改變一下、多多微笑了。
 周董約下午4點抵達會場參加黃昏音樂會。平常酷樣的他坦言,

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,以前很少有笑容,

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,也不愛笑,

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,但自從接觸該基金會後,

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,體會到微笑的重要及力量,今年基金會發起微笑運動,他會提醒自己要多微笑。會中,他與來自北中南的愛奇兒家長組成的合唱團及杰威爾藝人合唱。,

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檢舉台電主管喝花酒 遭恐嚇

     台電採購變壓器弊端連連,

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,現又爆出綜合研究所高電壓測試室主管陳俊雄涉嫌接受廠商招待喝花酒,

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,企圖護航不實廠商的黑心變壓器過關,

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,檢舉人向政風單位投訴後,

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,還遭到陳的恐嚇封口;台電回應,

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,陳坦承有接受廠商招待,

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,但堅稱檢測儀器並未放水。
     台電副總李鴻洲表示,

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,陳俊雄現已被記過調職,

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,驗收過程有無對材料放水的技術性問題,還在調查中,但對於檢舉人向政風室檢舉後,卻反遭陳威嚇,並不清楚。
     立委蔡其昌表示,自民國一百年起,監察院屢屢指出台電採購的變壓器,有以鋁線代替銅線偷工減料,歷年來承攬廠商不同,但每家卻都能通過台電驗收,近日,接獲民眾影片檢舉,台電主管陳俊雄接受廠商招待喝花酒,他強烈質疑,台電內部有官商勾結。
     他指出,檢舉人曾向台電政風單位檢舉,卻遭到陳俊雄恐嚇,要求檢舉人封口,甚至企圖利誘,質疑有相關單位洩密給陳,他質疑整個案件不單純,總金額超過十億的標案,一個驗收主管不可能主導全局,將要求檢調深入調查,是否還有人涉案。
     影片當中,陳與廠商一行六人到南投有女侍作陪的KTV酒店「應酬」,一行人先出來送一名友人離開,接著,有位長髮披肩、身材姣好,穿著紅色緊身洋裝的女子自酒店走向陳,兩手環抱住他,為陳撐傘遮雨,一群人在路邊閒聊後,又再度折返酒店;廠商對陳態度畢恭畢敬,還幫他穿外套,整理衣服。
     蔡其昌指出,陳所屬單位負責檢測變壓器的溫升、負載特性、絕緣電阻、衝擊電壓、感應電壓等,但陳疑似調整變壓器指數,放水讓黑心變壓器過關,使用黑心變壓器,容易造成變壓器短路甚至爆炸,耗損電量、容易跳電等問題,建議檢調到台電中部儲運中心扣押該公司承攬的變壓器,送第三單位檢驗。,

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綠版《廣電三法》初審通過 媒金分離入法 傳媒大震盪

     民進黨立法院黨團主導的《廣電三法》修正草案昨初審通過,

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,引爆台灣媒體與數位匯流產業大震盪。草案不僅明確限制報業老闆不得跨足系統台,

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,有關「媒、金分離」的規定,

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,更限制金融、銀行、保險等業者,

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,不得投資電視頻道及系統台。
     換言之,

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,未來一旦修法通過,

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,富邦金控董事長蔡明忠不僅得放棄全台戶數最多、逾一一○萬收視戶的系統台「凱擘」,

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,更不得再持有momo家族頻道;旺旺中時媒體集團總裁蔡衍明則無法併購系統台「中嘉」。而對頻道經營充滿企圖心的自由時報創辦人林榮三,

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,因經營聯邦銀行的緣故,注定「電視夢碎」。
     由民進黨立委柯建銘、蔡其昌、葉宜津、潘孟安提案的《廣電三法》修正草案,昨於交通委員會進行初審。草案除增訂電視及系統台須設「外部獨立董事」,也要求電視台須訂定「編輯室自主公約」。而對媒體市場影響最劇的則是對於系統經營者的限制,及金控、銀行、保險業不得經營媒體的「媒、金分離」規定。
     在「媒、金分離」部分,草案明訂金融控股公司、銀行、保險機構負責人,不得直接或間接投資系統台、有線電視及無線電視;若由配偶、二等親以內血親或直系姻親出面投資,持股則不得逾一%。違反者,須於法令施行前,由主管機關NCC限期改善,否則將處分全部或部分股份。
     在此規範下,最可能受到衝擊的對象為富邦蔡明忠。因為,在「媒、金分離」制度下,蔡明忠將不得經營三個購物頻道「momo購物台」,及播放兒童節目的「momo親子台」。對此民進黨團指出,蔡明忠確實有解套辦法,其中之一就是放棄富邦金控董事長身分。
     近期與台塑共同買下「壹電視」的中信金長子辜仲諒,也可能被迫終止計畫。但由於辜仲諒目前職務為「中國信託慈善基金會董事長」,這是否具備「金融負責人」身分,則有待主管機關認定。
     不僅如此,在民進黨執政時,有意出手入主台視、東森,並開辦「自由新聞台」的林榮三,最後雖無法如願,但迄今仍對電視充滿興趣。但在「媒、金分離」規範下,持有聯邦銀行的林榮三,也確定被迫放棄電視夢。
     另外,在系統台經營者股東限制部分,草案明訂在全國性新聞紙、無線廣播電視業及關係企業持有十%以上的股東,不得申請經營系統台,或直接、間接持有系統台十%以上的股份。違反者,須於條文施行前限期改善,否則依法處分全部或部分股份。
     由於旺旺中時媒體集團總裁蔡衍明擁有平面新聞媒體,因而受到限制,未來可能無法收購中嘉系統台。
     民進黨團人士表示,此次修法形同對媒體經營設下兩大限制,第一是金融業不得跨足媒體;第二則是媒體經營者必須在內容與系統平台之間「二擇一」。,

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