標籤彙整：專利

外商商仲世邦魏理仕表示，

品味

，2016年北市 A級辦公室空置率下降，

抵押設定借貸

，且租金逆勢上漲，

有信用的代辦銀行貸款

，不過今年信義區南山人壽大樓可望推升北市 A辦辦公空間逾5萬坪，

台北土地二胎

，企業可提早擬定策略。世邦魏理仕副董事李嘉玶表示，

閒錢理財

，去年台北市 A辦去化1萬717坪，

輕透亮白

，和2015年相比，

專利

，空置率11.6%，

高雄代償民間二胎

，降了2個百分點，平均每坪租金新台幣2630元，年漲幅約1%，主要客戶是科技業和金融業。至於B級辦公室去化僅1060坪，空置率5.2%，較2015年降了0.2個百分點，平均租金每坪1747元，上升0.6%，主要客戶是科技業、零售、貿易等產業。李嘉玶表示，整體2016年商辦市場的趨勢是缺乏連續大面積(千坪)的樓層，世邦魏理仕整理出全台北市整棟商辦大樓空置達千坪以上的有14棟，其中 8棟在信義計畫區，有「連續空置千坪」以上的只有 4棟，包括國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓、華南金控總部；易言之，想要連續大面積、提升辦公空間效率的企業，只有這4棟樓可選。李嘉玶指出，新穎大樓備受企業青睞，對於做為企業總部來說，想找到連續千坪以上樓層的大樓非常不容易；相對的，雖然經濟環境不好，不過房東對租金上揚抱持正面態度，且有所堅持，但租戶也正在尋求符合成本效益的方案。她說，2017年整體台北商辦市場展望，即將完工的信義計畫區南山人壽大樓可望提供不少A級辦公空間，推升2017年北市A辦辦公空間可望達5萬坪上下；不過，租戶的提升辦公空間與效率的決策仍保守，僅部份企業仍具升級需求；屋主對租金態度不變，僅少數房東為爭取租戶而給予優惠；但畢竟好的辦公環境可以提升效率，空間配置將更具彈性，難以覓得大面積辦公空間的租戶應提早擬定策略。她建議，企業應在現有租約快到期前一年以上開始檢視市場上新辦公空間的供給，不要等到只剩半年才來檢視，屆時會少了一些選擇和租金優惠的機會。1060116(中央社)，

90歲的龜濱敏夫，

投資型基金

，400公尺跑出1分33秒99的成績，

深層保濕及防護肌膚

，刷新世界紀錄。(圖/摘自 朝日新聞)

日本在國際體壇的表現，

天貓商標

，在全世界總是能名列前茅，

專利

，而日本也是全球最長壽的國家之一，

代辦公司值得信賴嗎

，隨著境內人口高齡化，

抗老化

，境內銀髮族運動風氣可說是方興未艾，

日盛銀行二胎房貸

，令人咋舌的是，近日有日本媒體報導，一位來自日本90歲的田徑選手龜濱敏夫，在一場田徑比賽的400公尺項目上，跑出1分33秒99的成績，驚艷在場所有觀眾，他也刷新90歲以上400公尺的世界紀錄。近日由《朝日新聞社》所舉辦的日本田徑大師賽，一位高齡90歲來自沖繩的選手龜濱敏夫，在男子400公尺的項目上，寫下1分33秒99的驚人成績，令在場的所有觀眾嘖嘖稱奇，且據報導照片來看，依舊是精神奕奕、神采飛揚，根本猜不出他已高逾90歲了！此外，在男子85-89歲組，一位泥穀久光的選手於60公尺跑出9秒50，也刷新日本85歲以上的全國紀錄，據了解，此次日本田徑大師賽的選手達到了2000人，以每5歲為單位作分組，而90歲的龜濱敏夫是日本田徑界的名人，值得一提的是，他現在還保有400、800、1500公尺老年人的世界紀錄，今年7月他還獲得日本體育協會頒發的日本體育大獎。(中時電子報)

中時電子報運動專頁，

藝人私下低調默默行善，

專利

，被網友大讚為社會注入正面能量。（圖／本報系資料照片、達志影像）

藝人給予外界的既定印象，

高雄房屋二胎貸款

， 不外乎就是年收入破千萬，

線上博弈

，過著高調奢華的生活 ，

俄羅斯商標

，不過有許多藝人檯面上光鮮亮麗，

電商平台

，但私底下卻默默行善不為人知，

徵信社

，也正因為這些人拋磚引玉之下，

滋潤型面膜

，讓更多人跟隨他們腳步默默行善，

台北二胎房貸利率

，讓這社會充滿更多正面能量，以下就來看看這八位藝人低調行善的事蹟。

五月天捐50萬助圓夢 南投高中拔河隊荷蘭奪冠。（圖／本報系資料照片）

南投高中拔河隊雖然獲得參加世界賽資格，不過缺少4百萬經費導致無法出國，他們藉著製作影片來向大眾募款，五月天成員瑪莎獲知消息後，立刻捐出50萬力挺，更在臉書分享寫著「讓我們一起成為他們的後盾，把這個機會抓住，讓他們能更勇敢地走向世界的舞台」，引來粉絲和網友熱烈迴響，就連藝人吳克群也跟進響應捐20萬，藝人當領頭羊拋磚引玉，也讓拔河隊順利募得資金出國參賽，更在荷蘭世界盃大賽中勇奪冠軍。

林依晨形象良好零負評，就連行善都相當低調不張揚。（圖／本報系資料照片）

「戲劇界女神」林依晨，帶給歌迷的總是正面能量形象，就連挑選訂婚喜餅也是默默行善，當初宣布與與潛水業小開林于超訂婚時，就有不少廠商主動表明要贊助，但都被她為婉拒絕，反而低調訂購喜憨兒自組款雙層喜餅，對此事原本保密到家，一直到見報後業者才知道林依晨的善行，大讚女神真的是「人美心也美」。

HEBE行善不欲人知，讓粉絲對她低調行為讚不絕口。（圖／本報系資料照片）

HEBE田馥甄因為獨特嗓音深獲歌迷喜歡，雖然上節目時被ELLA稱為「冷漠代言人」，不過她私底下可是相當有愛心，「張媽媽流浪動物之家」臉書曾PO出HEBE捐贈33萬元匯款單的照片，最後還附上一張小紙條寫道「我會持續關注並繼續為您們加油打氣」，此善行讓網友大讚HEBE付諸行動，對此HEBE謙虛表示平時就有不定時捐款，也呼籲歌迷能跟進，給予毛小孩完善的照顧。

古天樂總是低調默默行善，持續幫助偏遠地方學童就學。（圖／達志影像）

港星古天樂低調行善無人知，直到知名導演爾冬陞公布古天樂捐助名單，才讓古天樂低調行善舉動「曝光」，古天樂有有感於2008年摧毀汶川地震摧毀無數家園，導致許多學童沒有地方讀書，因此成立「古天樂慈善基金」，捐款大陸偏遠地區闢建學校和宿舍，截至2014年5月為止共有63所學校，折合台幣約5千萬元，對此古天樂僅表示只要自己有能力，就會持續幫忙下去。

宋仲基低調捐款行善，五年來超過10位病童受到完善治療。（圖／達志影像）

南韓演員宋仲基主演《太陽的後裔》爆紅，人氣跟著扶搖直上，除了相當重視粉絲被曾寶儀公開大讚三大暖舉外，他5年來救援10位病童的善行更讓人津津樂道，根據韓媒報導，「兒童基金會」在部落格公開讚揚宋仲基」他從2011年起就持續捐款該機構，5年來超過10位病童受到完善治療，就連他入伍當兵期間仍捐贈上千萬元，此外為幫助尼泊爾地震災民，還曾捐給聯合國基金會韓幣1億元，不過由於宋仲基行事低調，並未多此事多做說明。

「SMAP」貴為日本天團，仍放下明星光環至熊本災區為災民服務。（圖／達志影像）

日本熊本四月發生多起強震，造成慘重災情，外界透過捐款、提供物資等方式救濟災民，傑尼斯天團「SMAP」團員中居正和香取慎吾低調現身災區，兩人拋下明星光環，親自為災民下廚做飯，兩人雖然裝扮刻意低調，但還是被眼尖民眾認出，最後與災民合照並為他們打氣，獲得許多網友稱讚。

泰勒絲多年來致力於公益事業，低調幫助各大弱勢團體。（圖／達志影像）

美國「鄉村天后」泰勒絲， 雖然緋聞等花邊新聞鋒頭蓋過演藝事業，但私下她致力公益事業可是有目共睹，她除了將演唱會收入捐做公益外，更不時捐款幫助全球有先天性疾病的孩童，甚至日本東北大地震的災民，更曾一年捐贈給鄉村名人堂博物館捐款1.2台幣，不過最為人津津樂道的是，當她得知一名小粉絲罹患「急性髓性白血病」，勢必無法出席她的演唱會時，她不僅立刻寫信給這位粉絲為她加油打氣 ，還捐贈150萬台幣幫助她進行治療，行善事蹟也讓她連續四年獲封慈善之星。(專題報導)，

    　曾經有一篇題為〈被台灣改變的大陸學生們〉的文章在網路上廣為流傳，

長江

，主要描寫來台陸生的所見所聞及其思想、認識上發生的巨大變化。文章的基調也代表了現在台灣社會看待陸生的主流心態，

房屋二胎民間貸款

，那就是台灣的自由民主和文明素養會吸引陸生，

專利

，並使其成為改變大陸的新生力量。但是，

高雄房屋民間二胎推薦

，這種看法很容易給人產生台灣優越的印象，

台北房屋二胎貸款推薦

，而往往被大家忽略的，

代辦貸款推薦

，其實還有另外一個群體，

求職面試

，也就是在大陸讀書的台灣學生，

整合債務條件

，他們的心路歷程和改變，或許能提供一個不同視角的理解。
    　赴陸台生規模不小
    　因為兩岸交流的擴大，台灣學生赴大陸攻讀學位、交換或者短期參訪的人數不斷增加，僅正式登記的台籍學位生即已達到7千餘人，這還不包括以僑生等其他方式入學的人數，其規模可謂遠遠大於在台陸生。
    　事實上，有沒有去過大陸以及是否在大陸有長期生活經驗，會在很大程度上影響台生對大陸的看法。上海財大的耿曙教授曾針對到大陸交流的台灣學生做過研究，注意到兩岸青年交流能起到化解部分刻板印象的作用，同時，也能讓台灣學生加深對大陸經濟社會發展的印象，甚至還有人因此會考慮到大陸工作。但耿曙也指出，這種短期的交流尚無法影響台生的政治認同，其原因除了台生心中的定見難以在短期被打破外，也與交流過程中通過實際的社會觀察和互動交流，台生更加發現兩岸的差異有關。
    　但是，在大陸長期學習的台生顯然有更巨大的變化，比起一般的台灣本地學生，他們與大陸學生有更深入的溝通、與大陸民間社會有更密切的實際接觸，因此也更瞭解大陸的實際情況，其對大陸以及統一的態度也更加理性客觀，他們更願意以同理心來看待大陸尚且存在的各種問題，其對大陸友好的傾向也更為明顯，與很多台灣人的旁觀者心態不同，他們多以善意來看待這些問題，希望大陸能夠早日有所進步。
    　強烈感受大陸進步
    　或許很多人會說，這些學生之所以選擇來大陸讀書，本身即已經證明其更傾向統派，而他們的言論和看法只不過是重複他們既有的觀點而已。這種說法也不無道理，畢竟討厭大陸的人不願或者很難適應在大陸的日常生活。
    　但是反例也有很多，有出身本土偏綠家庭的學生，在選擇去大陸讀書之後，對大陸的看法發生了很大變化，反過來他們還要不斷與家人、朋友爭辯大陸議題，希望向後者展示大陸的發展成就，以期讓他們能夠更加理性的看待中國大陸。
    　在與這些台灣學生的接觸中，可以明顯的感受到他們對大陸長期發展的樂觀態度，而大陸尚存在各種社會問題，在他們看來並不構成討厭大陸的理由，反而更強烈的感受到大陸進步的一面，或者願意參與大陸的發展過程、為大陸的改變貢獻力量。
    　以上的種種，或許可以給一味強調台灣優越的人們提供一個對照組，因為不僅存在被台灣改變的大陸學生，更存在被大陸改變的台灣學生，而只有比較這兩個群體的思想變化，才會更好地理解青年交流對兩岸關係的深遠影響。畢竟，兩岸交流是一個相互的過程，不是一方改變另一方，而應該是相互影響、相互改變，如此才能描繪出更加完整的兩岸交流圖景。
    　（作者為台灣大學國家發展研究所博士生）

…更多新聞請看《旺報》，

平鎮區東龍街一處倉庫晚間傳出火警。（楊明峰翻攝）

平鎮區東龍街一處倉庫晚間傳出火警，

專利

，消防人員灌救中。（楊明峰翻攝）

桃園市平鎮區東龍街1處倉庫26日晚間10時許傳出火警，

台中房屋二胎比較

，火舌不斷從倉庫中竄出，

室內設計課程

，火勢猛烈，

房屋遭查封

，警消獲報出動大批人車前往灌救，

華鼎

，初判無人員受困，

台南二胎房貸利率比較

，持續滅火中，

韓國商標

，至於詳細起火原因待查。(中時即時)，

商標代理人

，，

鄉民貸