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台北市新屋下修 每坪92.4萬元

台北市新案房價自金融海嘯以來罕見出現下修!《住展雜誌》統計顯示,

茶葉供應商

,北台灣三大直轄市中,

背架

,台北市與桃園市去年第4季房價皆出現下跌,

台中行銷達人

,北市為每坪92.4萬元,

門禁考勤管制系統

,季減0.54%,

醫療器材行

,桃園為每坪24.9萬元,

婚前瘦身

,季減1.58%。專家表示,未來1年會是北市房價是否走跌的關鍵期。好房網發布最新「捷運降價宅」調查也發現,大台北五大捷運網絡,中和新蘆線(中和線、新莊線、蘆洲線),不管是屋主開價降價物件數446件、還是降幅都是最多,目前屋主開價願降意願為10%到47%。其次是板南線,開價降10%~44%。目前降價數量排名前10名站點,中和新蘆線同樣以5站最多入榜,淡水信義線及松山新店線各有2站,板南線1站入榜。值得注意的是,預售市場中,台北市最貴區域向來是大安區,現在信義區急起直追,雙方房屋單價差距縮小,從2013年每坪差距2.6萬元,2014年縮小至1.7萬元。政府打房政策不斷,住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市房價第4季疲軟,主因是房地合一稅壓力累積所致,但房價下修與房屋稅率調高關係較小,因為房屋標準單價調高在2014年2月就已公告,直到今年年初議題才發酵,所以去年第4季尚未受影響。此外,桃園市去年第4季房價同樣走跌,跌幅約1.6%,屬於高檔盤整狀態;房價走軟的潛在因素是桃園房價漲速過快,北客回流至新北市,又逢公股行庫主動調降房貸成數與部分行政區被列入選擇性信用管制等打擊,加上市場擔憂市政團隊將為航空城計畫帶來變數,使房價受打擊。2014年新北市每季房價都在上漲,何世昌解釋,以區域性來看,新北市鄰近北市、相對低單價的行政區,房價跟漲態勢最為猛烈,最具代表性的是汐止區。因鄰近汐止的內湖、南港房價已高不可攀,汐止開出4字頭單價獲得購屋者青睞,去年全年漲幅狂飆2成以上。實際上,台北市2014年新案房價漲幅已經較2013年趨緩,沒有任何一個行政區年漲幅超過1成,大同區全年更只漲1.7%,幾乎是原地打轉。2014年漲幅最大的北市行政區,反而由2013年漲幅較小、相對低單價的萬華、北投、文山拔得頭籌。,

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金甌師缺席開學典禮

蘇柳村說,

茶葉批發

,少子化影響下,

婚前瘦身

,學校去年虧損約2100萬元,

舊屋翻新

,加上學校互助金制度老師繳少退休後拿得多,

海報

,去年消耗2800萬,

足弓達人

,去年總計虧損金額近5000萬元。雖然,學校整體累計仍有2億餘元盈餘,但董事會為了「長遠經營考量」,近幾年陸續開始撙節,才導致許多老師跳腳不已。一位不願具名的老師透露,2009年起董事會就針對全校教職員全面減薪,幅度5000至1萬元不等;3年前取消三節獎金,前年10月又將老師的研究費「打7折」,且這些措施事前都未讓雙方充分溝通。原本過年前,校方打算替老師爭取1至1.5個月年終獎金,也提報給董事會,未料12日突接到e-mail,指今年沒有年終,讓許多老師傻眼。該名老師認為,今年2月發的年終代表去年整年的工作成果,突然取消讓人無法接受,如果要砍,應該先溝通。蘇柳村坦言,學校老師雖透過缺席典禮的方式表達不滿,但尚稱柔性,校長也絕對不會祭出懲處,會協助老師和董事會協商薪資,不過目前還沒獲得回應。他也認為,少子化影響下,金甌的狀況應不會是個案,許多私校都有類似情況。,

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華為棄守5000元以下低階手機

躋進全球智慧型手機前3大品牌的華為(HUAWEI),

翻譯 法語

,繼去年在台灣市場創下12萬支智慧型手機、5萬台平板電腦的出貨成績後,

自體脂肪豐胸

,今年喊出將成長30%、銷售市占達3%目標。面對同為中國品牌的對手小米,

製冰機價格

,以小米手環在台拿下穿戴裝置市占第一,

婚前瘦身

,華為表示,

花蓮太魯閣

,最快今年6、7月就會導入穿戴裝置進台搶市。中國手機品牌2014年在全球市場可說是大崛起,

花蓮市區住宿

,據TrendForce調查報告指出,中國品牌去年智慧型手機總出貨量達4.53億支,占全球出貨比重近4成,並囊括全球前10大手機品牌中的6個席次。華為去年以「華為」、「榮耀」雙品牌並進策略,持續聚焦中、高階智慧型手機市場,並在全球創下7500萬支的出貨量,今年目標1億支。華為台灣總代理訊崴技術無線終端產品部副總經理許崇德表示,去年華為並在台灣達到12萬支智慧型手機、5萬台平板電腦的成績,顯見高性價產品受到台灣消費者肯定。今年華為將著重「在地化」行銷操作,並強化通路布建,據點可望從去年的2569家擴增至3000家;今年並將在台灣推出10款手機及4至5款平板電腦,其中,包括7款5000元到1萬元中階智慧型手機,及3款1萬元以上中高階機款。在眾家台灣品牌如宏達電(HTC)、華碩(ASUS)及宏碁(acer)等,都紛紛搶攻5000元價格帶的低階智慧型手機市場之際,華為則喊出,今年將不在台推出5000元以下機種,轉往中高階走。,

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Apple TV新處理器 傳台積代工

     根據外電報導,

潤滑油

,蘋果近期上架銷售的第3代Apple TV機上盒,

婚前瘦身

,內建晶片尺寸更小的A5應用處理器,

切削液

,因為尺寸較先前採用三星32奈米製程的A5X處理器更小,

攝影教學

,市場預估新的A5晶片可能採用28奈米製程,

製氧機

,且已是由台積電代工。
     根據國外MacRumors網站指出,在拆解了蘋果近期上架銷售的第3代Apple TV機上盒後發現,裝置內部搭載的ARM應用處理器並非是先前預期的A5X,而是尺寸僅6mm X 6mm的A5晶片,該晶片很有可能採用台積電28奈米製程生產。不過,台積電不評論市場傳言。
     網站中指出,蘋果首代A5處理器在2011年推出,主要搭載在iPad 2平板電腦中,採用三星45奈米製程生產,晶片尺寸為10.09mm X 12.15mm,而蘋果在2012年推出製程微縮的A5X處理器,應用在第3代Apple TV當中,因為採用三星32奈米製程生產,晶片尺寸縮小到8.19mm X 8.68mm。
     而最新的Apple TV內建尺寸更小的A5處理器,的確很有可能是採用台積電28奈米製程生產的晶片,這將是蘋果首顆採用28奈米的處理器。網站消息指稱,雖然仍未確定該款A5晶片採用的製程及代工廠,但由尺寸縮小來看,由台積電28奈米製程生產的機率極高,因為三星雖然在德州奧斯汀晶圓廠導入28奈米產線,準備替蘋果生產處理器晶片,但尚未進入量產階段。
     蘋果為了「去三星化」,去年下半年推出的iPhone 5、iPad 4、iPad mini等產品,所採用的面板及記憶體,都大量轉單給非三星供應商,最關鍵的ARM應用處理器雖然已確定會釋單給台積電,但應用在iPhone 5中的A6、iPad 4中的A6X應用處理器,現在仍由三星以32奈米代工。
     國內半導體業界今年初已傳出,蘋果已完成製程微縮到28奈米的A6X晶片設計,本季起將開始在台積電試產,若28奈米版本A5也能確定由台積電代工,則代表蘋果已加速展開以台積電為主體的生產鏈測試,此舉也等於為今年下半年A7處理器下單進行舖路。
     而據半導體業者透露,蘋果ARM應用處理器生產鏈移到台灣後,除了晶圓代工訂單由台積電拿下,包括日月光、矽品、台星科等封測廠,以及IC基板供應商景碩等,均可望同步受惠。,

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趙詠華在家試裝 扭傷變跛腳

趙詠華14日在家裡為演唱會試裝,

人像攝影

,換衣服時,

婚前瘦身

,她突然重心不穩,

廚藝設計

,不慎跌倒,

輸出

,左腳腳踝嚴重扭傷,

七期土地

,造型師馬上送她去醫院,經過藥物治療後,已經返家。她因左腳紅腫劇痛,必須使用拐杖才能走路,但她莫名奇妙失去平衡感,也怨不得別人。她今天在家躺了一整天,希望趕快痊癒,不要影響周末在大陸的商演,網友上她的臉書留言安慰她,她說:「沒事沒事!應該是最近太忙了,老天爺想要我放慢腳步吧!」,

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運將割喉遲未破案 數十小黃南市議會陳情

    台南市運將割喉命案一直未破,

期刊 翻譯

,引起社會不安,

手足護理

,數十位計程車司機下午開著營生的小黃到市議會陳情,

婚前瘦身

,運將們在車身上掛滿白布條,

研磨液

,控訴計程車司機安全無保障,

桃園清潔公司

,警方特別出面說明辦案進度,也呼籲全民一起來緝凶,還給社會平靜的生活空間。
    發生於去年平安夜的台南市計程車司機割喉命案,警方雖已公布疑似凶嫌的監視器影像及畫像,無奈案情仍如石沈大海般,陷入膠著;死者所屬的計程車司機運輸合作社發動二十多名司機到議會陳情,請求各界協助破案,讓司機可以安心工作。
    市議員陳文科、蔡淑惠、蔡玉枝出面陪同司機們召開記者會,警四分局長邱文亮也出席說明辦案進度,司機運將在車身上掛上白布條,寫著「小黃生命不值錢」「運將保障何在?」等字樣,王姓司機建議警方擴大範圍,不要侷限台南地區,傅姓運將也說本案發生後,很多同業不敢夜間跑車,看到太奇怪的乘客也不敢搭載,搞得人心惶惶;還有吳姓司機反應,之前有向警方提供過線索,但接電話的警官態度消極。議員蔡淑惠建議發動柔性喊話,希望凶手自首。
    分局長邱文亮說從凶嫌犯案軌跡來看,應屬隨機犯案,並非財殺或計劃性犯案,他說目前掌握的線索均已足夠,只要查出嫌犯身份,足以入罪,警方有信心破案。
    
    ,

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都會掃描-西式粽子 豔驚四座

    苗栗:苗栗市公所客家粄仔節系列活動十日登場,

婚前瘦身

,邀請育達商業科技大學講師吳仕文示範「為粄仔穿西裝」,

創意小物

,他發揮創意,

C12 極光淨膚雷射

,將傳統菜包餡料的蘿蔔絲、豬肉、蝦米,

花蓮民宿

,改成白酒、起司、花椰菜,

膝關節退化

,做成「黑胡椒雞肉起司菜包」,

DIY水轉印

,引起學員熱烈回響,

台中婚禮顧問教學

,下周六則有廣式蘿蔔糕與創意醬料製作課程,歡迎民眾踴躍報名。,

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最快下月 追討扁家海角3.8億

     涉貪在監服刑的前總統陳水扁,

婚前瘦身

,因病日前被移至培德醫院治療,

泡茶桌

,但特偵組跨海追討扁貪汙所得,

足弓鞋

,才正要展開。
     最高法院去年認定扁珍在二次金改弊案中,

整理盒

,向元大馬家收賄二億元,

專業網頁設計

,判決扁珍貪汙罪定讞,

噴霧系統價格

,併科罰金共一億八千萬;特偵組近日將向瑞士請求司法互助,

寵物外出提籠

,擬自扁家被凍結的資產中,請求先返還美金一千二百六十多萬、折合台幣三億八千萬匯回台灣。
     特偵組請求瑞士司法互助
     特偵組已將最高法院、高院對二次金改弊案的三份判決、裁定書,交給翻譯社翻譯,由於內容多達數百頁,估計費用至少五十萬。翻譯完成後,最快在五、六月向瑞士聯邦檢察署請求司法互助,希望今年內完成追繳沒收扁珍金改案不法所得、罰金共三億八千萬。
     扁珍被控在二次金改弊案中,收受元大馬家兩億元。最高法院去年十二月判扁十年徒刑,併科罰金一億;珍判刑八年,罰金八千萬元;兩人還應連帶追繳沒收不法所得二億元確定。收受國泰金蔡家三億元部分,發回高院更審。
     追繳元大行賄案不法所得
     特偵組認為,若等國泰金行賄部分定讞,再向瑞士請求返還,恐曠日廢時,決定先對元大行賄案,確定的不法所得和罰金刑共三億八千萬,向瑞士提出司法互助返還。
     特偵組偵辦扁案迄今,堪稱是一部漫長的跨海追錢史。九十五年十二月,前調查局長葉盛茂,將扁家洗錢資料交給扁,扁家就展開「海角七億」洗錢計畫。扁子陳致中將二千一百萬美金匯往瑞士藏匿,遭瑞士凍結。
     九十七年,特偵組發現扁家在國泰世華銀保險室藏有八億現金,其中約五點四億元被洗錢到瑞士威格林銀行陳致中所設立的「阿瓦拉」(AVALLO)公司帳戶,再請求瑞士凍結。
     已查扣扁家國內四、五億
     九十九年,扁家為求法院讓扁交保,主動匯回「海角七億」。另筆五點四億資產,雖然特偵組曾與扁家協調,但扁家仍拒絕匯回。
     目前北檢已沒收龍潭購地等案不法所得五千六百卅萬,及執行扁珍罰金一千七百卅萬。
     另特偵組偵辦扁案期間,查扣扁家國內資產粗估四、五億元。陳致中在美國的兩棟房產,遭美國法院認定洗錢而沒收,目前正在拍賣變價程序,特偵組將與美方協商分享變價所得的百分之八十五,約新台幣五千萬元。,

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強化外交 陸3巨頭接連出訪

     應芬蘭、瑞典和丹麥3國議會邀請,

會員卡

,大陸全國政協主席俞正聲將於本月30日至6月7日,

工具箱

,前往上述3國進行友好訪問。而近期大陸新一任領導3大巨頭接連出訪,

婚前瘦身

,顯示大陸新領導人上台後,

南洋珍珠

,正積極強化對外關係。
     據新華社報導,

原木桌

,大陸國務院總理李克強在本月19到27日,展開對印度、巴基斯坦、瑞士與德國的亞歐4國訪問,這也是他就任後首度外交出訪;而大陸國家主席習近平則將於5月31日至6月6日訪問千里達、哥斯大黎加、墨西哥3國,並於6月7日至8日在美國加州與美國總統歐巴馬會晤。
     值得注意的是,近期大陸新一任領導3大巨頭接連出訪,除顯示大陸新領導人上台後積極強化大陸的對外關係,藉由高層出訪也再次宣示大陸在貿易、經濟與國際政治上,具有「話語權」的地位。
     譬如李克強20日在印度稱:「『己所不欲,勿施於人』是我們從本國歷史經驗中得出的深刻體會。中國作為亞洲的一員,堅定維護亞洲和平穩定,願與印度等南亞各國一起,為實現地區和平與發展發揮應有作用。」
     李克強24日於瑞士蘇黎士發表演說時也強調:「中國對歐盟發起針對中國太陽能產品和無線通信設備的反傾銷、反補貼調查高度關注,這也是損人不利己,會給貿易保護主義提供市場。」
     而下月初習近平訪美會歐巴馬的高層對話更受到舉世矚目。路透社分析,歐巴馬和習近平安排長達兩天會晤,這凸顯出兩人希望建立更為密切聯繫的立場。外界預料中美經貿衝突、涉及雙邊和共同關心的國際和地區問題,以及朝鮮半島局勢等都將成為談話重點。,

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保鑣動粗 學者:老闆毀形象

     味全董事長魏應充在移送台北地檢署複訊的過程中,

噴印噴字代工

,發生隨行保鑣推打攝影記者的衝突。世新大學傳播學院院長陳清河批評,

高雄清潔打掃

,保鑣推打記者的舉動太粗暴,

文件翻譯

,會讓老闆的形象更不好;同時,

婚前瘦身

,北檢沒有規畫合適的警戒線、採訪動線,

台北噴漆

,更是嚴重疏失。
     銘傳大學廣播電視學系主任陳光毅分析,

美白牙齒

,台灣的法律應該一體適用,為什麼大老闆就有特權?不但搭乘豪華廂型車前往北檢,還有保鑣保護。既然進入北檢,就應該由警察負責安全。
     陳光毅建議,這次事件中,由於保鑣的行為太粗暴。受傷的記者應該在驗傷後提出告訴,以行動捍衛新聞自由,媒體也要力挺自家記者。,

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