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台人瘋海外房產 英最大地產商首度來台賣建案

英國開發商Berkeley homes的行銷總監Louis Aldred(右)與負責引進的英國新財富集團總裁黃欣嵐今天出席媒體見面會,

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,介紹這次推出的建案Woodberry Down。(王玉樹攝)

台灣人瘋海外房產遠近馳名,

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,英國第一大地產集團Berkeley Group首度來台展售,

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,推出在倫敦市中心的「Woodberry Down」建案,

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,此案號稱歐洲單一最大建案,

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,這次來台開賣地的是第3期的「The Nature Collection」,

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,預計2019年完工。來台開賣共有140戶,

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,坪數在15~60坪之間,實坪每坪台幣135萬元起,換算台灣住宅推案每坪不到百萬元,每戶總價台幣1955萬元起。Berkeley Group行銷總監Louis Aldred表示,2年前就有台灣客戶開始跟該公司購買房屋,覺得台灣很有潛力,因此攜帶建案前來。過去Berkeley在亞洲販售的地區多以香港、新加坡前英屬殖民地為主,台灣算是第一個跟英國文化體系沒有關係的亞洲國家。Berkeley明後兩天將在台北信義區的W Hotel擺攤銷售, 負責引進的英國新財富集團總裁黃欣嵐指出,倫敦房價每年漲幅約1成,看似雖不如東南亞來的高,但整體房市安全穩定。如果客戶想要出租,租金投報率約在4.5%。(中時即時),

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《金融股》中信金砸10億元,打造Fintech生態系

中信金(2891)旗下中國信託展開「10E+ finnovation」之數位方舟計畫,

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,以開放合作的策略打造數位生態系,

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,鎖定創新支付、互聯網金融、數位生活等三大領域之Fintech創新科技,

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,投入新臺幣10億元金融創業資金,

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,扶植Fintech新創團隊,

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,培植數位金融人才,共創平臺經濟,與合作夥伴攜手成為國內數位金融的領航者。2015年中國信託以電子支付為主軸,佈局四大金流,奠定數位生態系基礎,領先業界。在創新支付方面,推出多種行動支付O2O應用,依照官方及民間數據推估,臺灣行動支付市場約新臺幣5至14億元,中國信託可使用O2O的通路多元,包括超商、百貨等多達2.7萬家,居業界之冠。數位技術方面,則首推指靜脈無卡提款測試,另擁有130萬名行動客戶、300名萬社群粉絲,業界規模最大。異業合作方面,累計與7家業者合作,投資金額達新臺幣1.5億元。另外,運用大數據結合外部房價資料庫,獨創收入與房價預測模型,為全臺最大金融行為資料庫之一。根據此基礎,2016年中國信託以創新支付、互聯網金融、數位生活等三大平臺領域、六大競爭力(生態力、行動力、數據力、生活力、平臺力、個性力)為發展核心,從資金、人才、開放業務資源三方面著手,打造「數位方舟」成為聚集數位創新基因載體,投資具潛力新創團隊,在Fintech生態系裡領航前進,同時扮演投資、扶植產業發展的角色。中國信託「10E+ finnovation」之數位方舟計畫,總計將投入新臺幣10億元作為金融創業資金,資助新創團隊,以創新支付、互聯網金融、數位生活等領域創新企業為主,尊重新創團隊理念並橫向串聯外部夥伴資源。另外,中國信託打造事業發展加速器,致力培養數位金融人才,如從今年4月起舉辦Fintech Workshop為期6個月,協助參與者了解銀行流程實務,腦力激盪,發展突破式創新金融服務;9月舉辦黑客松競賽,尋求具潛力的合作夥伴。同時,中國信託將開放業務資源、展開合作,滿足創業需求的金融服務,介接金融大數據,提供涵蓋全球的業務網絡及接軌國際資源,創造雙贏。(時報資訊),

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社會傳真機-租金漲8倍 法官判調降

    房東動輒漲租金,

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,是無殼蝸年族揮之不去的夢魘。國內知名的童裝業者幼松公司,

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,因不滿地主將每月土地租金一萬五千元漲成十二萬元,

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,訴請法院公斷,

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,最高法院審理後,

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,審酌不動產估價鑑定報告,

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,判令將租金調降為九萬元確定。合議庭特別引用最高法院判例指出,

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,為兼顧租賃雙方的權益,地主加租額的多寡,應以土地繁榮的程度,及鄰地租金的比較,做為租金調整的標準,不得漫天開價漲租,否則法院可判令調降租金,以維持土地利用的公平正義。,

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歐反撙節浪潮 撲向三巨頭

     歐洲多座城市上周六湧現反撙節的示威人潮,

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,矛頭都對準被稱為「三巨頭( troika)」的國際勢力。抗議群眾批評三巨頭的政策無助於解決債務危機,

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,而要求勵行財政緊縮則徒然加劇一般民眾的經濟困境。
     西班牙馬德里市與巴塞隆納市、葡萄牙里斯本市、德國法蘭克福市等,

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,上周六都湧現數以千計的示威人潮,

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,希臘等其他國家也發起類似的活動。法蘭克福警方對遊行群眾發射催淚瓦斯。
     西班牙及葡萄牙現正接受財務紓困,

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,援助資金來自於歐盟、歐洲央行及國際貨幣基金這「三巨頭」。三巨頭要求這些國家必須嚴格樽節支出,然而此舉也導致經濟振作,因而引發民眾強烈反彈。
     上周六西班牙馬德里示威者所持的部分標語上寫著:「團結對抗三巨頭。我們沒有欠,我們不會還。」
     抗議群眾揮舞標語及西國國旗,順著馬德里市一條中央大道前進,在該市的歐盟執委會建物外集結。
     西班牙接受400億歐元紓困,這些錢卻直接挹注給西國銀行部門。西國示威群眾憤怒地表示,這些錢應該用來協助窮人,因政府為配合紓困條件而施行的緊縮措施,所導致的裁員、增稅、民營化等,都由窮人承受的最多。
     葡國有數千抗議者集結在里斯本市的國際貨幣基金辦事處外。他們的不滿,主要針對政府在5月初宣布的新撙節計畫,如退休年齡從65歲延到66歲、裁掉3萬公務職缺及增加公僕工作時數等。
     法蘭克福市的示威,係由反資本主義色彩濃厚的Blockupy運動組織所號召。示威群眾數度因警方發射催淚瓦斯而停下來,但無任何傷亡。,

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李顯龍談台處境 林永樂:沒有孤立問題

新加坡總理李顯龍提到台灣若和中國大陸衝突會被孤立,

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,外交部長林永樂(圖)14日表示,

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,沒有這樣的問題,

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,「我們會在國際上盡最大努力」。中央社記者謝佳璋攝 105年4月14日

新加坡總理李顯龍提到台灣若和中國大陸衝突會被孤立,

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,外交部長林永樂今天表示,

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,沒有這樣的問題,「我們會在國際上盡最大努力」。根據媒體報導,新加坡總理李顯龍3月底在美國進行工作訪問期間,曾接受美媒專訪,提問有關台灣政局對區域的影響,李顯龍表示,現在台灣新政權對「九二共識」有歧異,但他相信台灣人很明白,一旦和中國大陸正面衝突,台灣將被孤立。林永樂上午出席南海國際學術研討會,會後接受訪問被問到對於李顯龍談話的看法時明確表示,「沒有這樣的問題,我們在國際上面會盡最大努力 」。他說,像今天國際學術研討會就是最好的例子,總統馬英九希望能夠彰顯中華民國在國際社會上扮演和平締造者及人道援助提供者的角色。1050414(中央社),

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偉盟總裁賴文正喊冤 要告邱順鐘

     《壹週刊》報導彰化縣長卓伯源找上偉盟集團總裁賴文正當白手套,

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,向高球協會副理事長邱順鐘索賄。賴文正昨日喊冤,

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,強調報導不實,

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,若邱順鐘與《壹週刊》不澄清,

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,將會提告。
     賴文正說,

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,「這是八年的老案!彰農高爾夫球場案所在地坡度太陡違反法規,

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,根本不可能過。」
     卓伯源針對週刊報導暗指偉盟公司承包縣府四十多億的工程,

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,昨天也強調,「在我縣長任內,偉盟都未承包過任何工程。」
     彰化縣農會撇清,邱順鐘這次爆料,提及土方、索賄等,「完全都沒有跟我們講過」,這是他和縣府間的事情,農會完全不知情。至於偉盟集團賴文正,更是「沒聽過,不認識。」
     賴文正指出,自己一把年紀,雖然在台北經商,但對故鄉彰化很有感情,還擔任彰化大城慈雲寺主委,由於常參與當地廟會慶典活動,認識卓伯源。「我們彰化人很熱情,如果是同鄉受到委屈,只要合法,像是因行政效率審查慢一些,多願意幫忙溝通。但彰農球場預定地坡度不合規定,不合法,自己不可能為了非法案件幫忙。」
     賴文正說,一年多前球場土地擁有者是彰化農會,彰化農會廖姓總幹事透過朋友找過他協助,見面當時有朋友與律師在場,因發覺該案不符合相關規定,因而當場回絕了,現場的友人都可做證。過了數月,邱順鐘找上同村的鄉親賴炎山請託,「我只在辦公室見了他一次面,現場只有我和他(邱順鐘),並未如《壹週刊》說的四次。他是否有錄音,我不知道,但我沒向他要錢。」邱順鐘一樣是希望爭取球場案能審議通過,由於不合法,因此再度回絕。
     賴文正強調,賴炎山因年紀較輕,喊他一聲大哥,但並不是他弟弟。賴炎山做綠化工程的,與邱順鐘合作過,「兩人是否談過錢,我不知道,我未接受請託,更不會有索賄的事。邱順鐘與賴炎山談錢什麼的,是他們的自由,但絕對跟我無關。」
     縣府前建設局長黃哲崇則是抨擊邱順鐘為掩飾違法販售球證,捏造事實、虛構情節,他昨天已要求縣府政風室調查,指出從沒和邱吃過飯,並只見過幾次面而已,土方等說詞,完全憑空捏造。
     黃哲崇指出,高爾夫球場經多任縣長無法過關,球場申請人「彰化縣農會」網站也公告:「彰農高爾夫球場會員證目前尚未開始銷售,本會預計取得執照後辦理銷售」,但邱順鐘利用宜昌公司企劃而以彰農高爾夫有限公司名義,在網站違法銷售球證吸金,不少民眾仍被蒙在鼓裡。,

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JYP證實:周子瑜5月入學韓國高中

南韓女團TWICE台籍成員周子瑜3月在台灣通過國中學力鑒定考試,

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,JYP娛樂證實,

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,準備5月入學韓國高中。(圖取自Twice臉書)

南韓女團TWICE台籍成員子瑜(周子瑜)今年3月在台灣通過國中學力鑒定考試。2016年南韓高中新生招募已經結束,

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,趕不及進入韓國高中,

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,但南韓去年法律修訂,

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,2016年首爾市區高中入學開始實施追加招生,

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,周子瑜可望進入韓國高中就讀。據韓國中央日報中文網報導,

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,JYP娛樂方面證實,「原本計畫明年入學,但是我們確定了相關法規,正在準備5月的入學」。周子瑜準備入學的同時也在準備TWICE回歸,確定4月25日回歸的TWICE歌曲是翻唱自18年前,前輩歌手朴智允的代表作之一《珍貴的愛》。(旺報即時),

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首季成交額減半 農地交易急凍

中央與地方政府紛祭農地農舍交易管控政策,

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,嚴禁炒作,

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,農地買盤急凍。據內政部成交資料,

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,今年首季全台農地成交件數較去年同期衰退3成7,

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,總成交金額286億元更大幅滑落5成2。可是今年前4月網路農地待售量卻年增7成。房仲研調單位研判,

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,未來市場游資可能重回都會區布局中古屋。內政部實價登錄資料統計,

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,今年首季全台農地成交件數僅5068件,

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,比去年8071件大幅衰退3成7,與去年第4季相比,更少了4成6。總成交金額掉更多,去年第1季還有599.6億元,今年首季只剩下286.4億元,年減5成2。農地交易轉冷,但依據永慶房仲網今年1到4月釋出物件量,農地釋出量卻比去年同期暴增7成,顯示想拋售的人很多。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示,如果未來開發限制定案,將使農地求售無門,「農地價格一定會大跌!」近年因航空城題材,農地被大肆炒作的桃園,首季交易年減件數也最多。整整3個月不到300件,較去年大幅減少7成。金額也從過去百億,下殺8成剩下不到32億元。澎湖件數雖少,但季減6成9,變化幅度最大。除此之外,台中市、宜蘭市、新竹縣市、苗栗縣也都出現腰斬現象,買氣降溫態勢相當明確。黃舒衛分析,像過去建商長期布局桃園農地,讓「清水變雞湯」,未來可能會變回「清水還是清水」。但市場游資還是很多,該單位研判將回流都會區,「可能布局捷運沿線、優質中古屋,支撐這些產品房價。」住商不動產企研室住任徐佳馨認為,農舍炒作未必斷絕,未來可能衍生買方「借名(農民)登記」與「資材室增建」來規避政策。且農委會新政策還要進立法院,在角力下,能否依目前規畫全數通過未定。對於炒作資金可能重回都會區,淡江大學產經系教授莊孟翰持不同意見,「現在房地產已沒有多大利潤,未必一定要投入啦,這些資金可能跑去股票或海外啊!」農地交易趨冷是好事,回歸正常可確保國內糧食來源穩定。,

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心疼!胡歌揭「胡霍CP」意義都為了林心如

胡歌在霍建華婚禮致詞,

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,揭「胡霍CP」的意義。(圖/翻攝自新浪娛樂、愛奇藝微博)

胡歌在霍建華婚禮致詞。(影/youtube)

不一樣的新「視」角

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林心如和霍建華峇里島大婚圓滿落幕,

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,圈內不少好友都到場見證,

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,曾和霍建華有「五年之約」的胡歌,

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,成了婚禮一大亮點,

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,今(1日)有一段胡歌在婚禮上發言的視頻流出,他開玩笑表示終於知道「胡霍CP」的意義,是為了掩護林心如,讓網友笑歪外也好心疼。影片中胡歌擔任新郎代表在台上發言,林心如和趙薇、劉濤在一旁笑著問他:「你是不是要搶霍建華的婚?」他笑笑回:「自從妳(林心如)出現,我其實明白了我在他(霍建華)生活中的意義,我终于明白,以前跟建華所有的CP,都是為了掩護你們」,他自虐式發言逗得全場哈哈大笑。他還接著說:「當我看到你們在一起這麼幸福,我覺得我對他所做的一切都是值得的」,真心為好友祝福讓網友都大讚他這是真愛,也很心疼:「老胡只是為了掩飾內心的悲傷」,並希望單身的他能早日找到幸福。(中時電子報),

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陽岱鋼甩低潮 日職熱身賽開轟

台灣旅日棒球好手陽岱鋼今天在日職熱身賽中,

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,擊出1支陽春全壘打,

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,稍微擺脫近日打擊的低潮。日本職棒北海道日本火腿鬥士隊今天在熱身賽對上福岡軟銀鷹隊,

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,賽前陽岱鋼在本次熱身賽出賽12場,

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,有10支安打,

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,但也吞下10次三振,

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,打擊率2成86。今天的比賽,

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,陽岱鋼擔任先發中外野手,棒次調回熟悉的第1棒,當球隊開路先鋒。首局陽岱鋼選到一次保送,2局上場打擊時擊出三、游方向滾地球出局。5局陽岱鋼再度上場打擊,他相中軟銀投手來球,一棒轟出外野大牆,這發陽春彈幫助球隊扳平戰局。6局陽岱鋼擊出游擊方向滾地球出局,火腿最終以6比4擊敗軟銀。總計陽岱鋼今天在3打數中獲得1個保送,擊出1支安打就是全壘打,有1分打點,打擊率回到2成89。1050317(中央社),

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