新北老舊巷弄問題難解，
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，新北市政府雖全力推動簡易型等各項都更專案，
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，但過去10年來，
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，全市僅有230多件申請案，
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，完成只有70件，
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，平均每年7件，
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，對新北市48萬戶老舊公寓居民，
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，都更只比中樂透機率高一點點。新北市都更處副處長謝登武指出，
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， 新北市住宅約147.7萬戶，
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，其中，屋齡30年以上約48萬戶，約占32.5％。這些民眾面臨著住宅巷弄窄小與老舊不安全的危機，新北市近年來雖大力推動都更，但仍卡在建商與住戶喬不攏的問題。此次發生火災的三重區文化北路85巷附近，周邊老舊建物林立、巷弄狹窄，的確需要都更協助，但是都更處並未收到任何申請案。「就算送出申請案，但高達80％以上案件問題重重。」謝登武表示，火災發生地點的南端，靠近大同南路一帶，有2處巷弄狹窄地區，13年前畫定為更新地區，至今還沒整合完成，難度之高由此可見。謝登武說，目前新北都更程序非常透明，民眾可以自送申請案，並不一定要等待政府畫設；市府也提出簡易都更機制，只要符合基地面積條件規定即可辦理，程序簡便快速。但他強調，都更最大關鍵還是在地主態度，去年共介入17處都更案，邀請150位拒絕都更的地主戶與建商面對面協商，最後，只有一案2名地主同意，其餘16案還繼續努力中。，