已進駐外高橋10多年的克莉絲汀董事長羅田安舉例，
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，過去當地辦公室每平方米每天租金約1元（人民幣，
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，下同），
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，現在已經漲3倍。然而，
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，還沒有台資企業真正為此進駐上海自貿區。
11月上海台商大會，
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，特別邀請了上海WTO事務諮詢中心代表梁慶與台商座談，
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，他說，
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，上海自貿區剛上路，
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，目前屬於「框架性階段」，輪廓搭起來了，但「血肉待補充」，他也多次重申「自貿區重點不是政策紅利，而是管制鬆綁」。
沒有紅利，座談的氣氛果然很不熱烈，上海麗嬰房總經理李彥說，這意思就是目前什麼都沒有，所以大家還在等，不同產業都有不同的考量，等政策真的清晰後，再去註冊就好了。
他認為，所謂的「試驗區」，就是在試驗成功、知道哪些是正確模式後，整個政策都會推及到上海、甚至全中國大陸，「在哪都一樣，所以為什麼要現在就去搶一個沒有用到的地址呢？」
和成（中國）董事長邱士楷也持相同看法。邱士楷說：「中國最厲害的，就是很會作示範點」，未來會一體適用，所以不需搶駐，倒是他擔心現在出現的短期炒地皮、搶土地的狀況，未來應該會出台政策去降房價。
邱士楷說，相對的彈性，顯示的就是相對的風險，以金融產業來說，未來肯定會越來越「規範」，也就是「嚴格」，因為中國大陸是一個「規範化的政府」，除非會對整體國家好，不然不會輕易違背基本法規。
果然，因為太多連自貿區都不知道在做什麼的大爺大嬸來註冊虛擬公司，就是要等升值轉讓，上海自貿區管委會有關負責人透露，未來將加強監管，採用「寬進嚴管」等措施規範自貿區的企業登記註冊業務。
代辦業者靳先生也開始「勸退」投資者了，他說，若不是做外貿生意的企業，其實區內區外差異不大，雖然登記註冊企業手續簡便，但一小塊地租金已經漲成這樣，這種成本算下來，也不一定划算。
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