新北簡易都更 2.5個月搞定

     新北市在汐止區成功完成「簡易都更」全台首例。市府在今年8月開始實施簡易都更後,

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,不到1個星期,

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,汐止火車站旁的一個老舊社區隨即提出申請,

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,2個半月後市府火速通過都更案,

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,24日新北市長朱立倫與居民代表、建商共同舉行動土儀式,

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,象徵府民商三贏局面。
     汐止老社區 創三贏
     朱立倫指出,

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,現行的都更法令冗長,

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,甚至有老人家在有生之年都沒法看見老厝更新,

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,且依法侷限達一定面積以上才能都更,

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,另外也常有少數釘子戶延宕了整個社區的都更進度,所以市府開始推動「簡易都更」,以利都市更新。
     位於汐止火車站旁的老舊建案都更案,從提出申請到核發建照,只用了2個半月的時間,相較於一般都市更新最少需2年半以上的時間,簡易都更讓民眾在最短的時間就能完成「老厝變新厝」的願望。
     昨天動土的都更案基地緊鄰汐止火車站,現況共有10棟1至3層樓的磚造、鐵皮造及RC造建築物,未來將改建成為地上14層、地下3層的新大樓,可住進百餘戶人家,且周邊留設4米步道做開放空間,並做綠美化。
     朱立倫:鼓勵都更
     朱立倫強調,時間就是金錢,在取得所有屋主同意的情況下,市府「非常鼓勵」多採用簡易都更的程序來改建老厝。從103年開始,市府還進一步修法擴大適用範圍,將都更基地面積調降至500平方公尺,提高容積獎勵誘因至20%,同時還訂定輔導要點,協助加速老舊建物改建。
     城鄉發展局局長張璠進一步指出,業界以往推動簡易都更皆面臨整合及誘因不足的困境,市府除了依既有「土地使用分區管制要點」鼓勵簡易都更外,也將修法擴大適用範圍,將重建基地面積下修到500平方公尺,而容積獎勵誘因部分提高額度至20%,促使這項政策能「遍地開花」。,

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