最貴菜園D1整個街廓面積有2500多坪，
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，在台北101大樓斜對面顯得格外醒目。全球資產王維宏指出，
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，若以目前信義計劃區內的約10筆大面積土地開發來看，
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，預計5~10年後會有一批商用不動產、豪宅完工潮。
信義計劃區內的大面積土地幾乎都卡位完畢，
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，就以D1土地產權最複雜，
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，目前有約18名地主，
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，但建照只能取得一張，
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，根據地籍資料顯示，
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，富邦建設與富邦資產管理擁有D1約47%的土地，
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，若另部分富邦以其他名義持有，所以持有土地已逾半。其他地主包括新東陽集團董事長麥寬成和富翔開發等。
目前，信義計劃區內有名的開發案包括亞太會館改建案、冠德興雅案、前國泰金副董事長蔡鎮宇主導的D5案、富創建設的D3土地、大陸建設主導的B7案等等，今年6月台北市政府預計招商底價180億元的A25土地等等。以及去年南山人壽得標的世貿二館地上權開發案。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，由於D1土地對面就是世貿展覽館，旁邊的大樓又幾乎為住辦大樓，商業氣息濃厚，未來若業者規劃豪宅產品，需評估產品定位及銷售市場問題。
王維宏則認為，D1土地周邊有商辦、商場也有豪宅，所以興建複合式建築很適合。雖然區內未來將有大量住宅和商用不動產釋出，但業者認為，因釋出期間長，預估不會影響周邊房市行情。，