戴德梁行針對第一季房市分析指出，
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，就租賃市場來說，
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，辦公大樓租賃活動相對持穩，
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，不動產買賣市場狀況來說，
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，國內經濟景氣低迷，
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，加上政局交接尚未完成，
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，第一季不含土地之單季買賣交易量為94.25億元，
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，預計在買家持續觀望，若賣方仍持有高價出售心態，交易恐將持續低量。針對第一季商辦租賃市場來看，戴德梁行今日表示，第一季台北市各區A級辦公大樓租金表現持穩，全市平均租金每月每坪2，510元，與上季持平，較去年同期上漲1.3%，本季A級辦公大樓租賃活動持穩，全市去化面積約2，500坪，空置率下降0.4個百分點來到12.2%，其中敦南區與信義區各下降0.7個百分點。戴德梁行指出，西門商圈長期以來為著名觀光景點，因應國際化觀光趨勢，電動車品牌Gogoro、韓國時裝集團E-Land及H&M即將進駐西門商圈，名產伴手禮店也趁勢展店，惟第一季受大陸觀光政策變動影響，大陸觀光客人數銳減，站前及西門商圈過去因應觀光人潮密集開幕的商旅及伴手禮品店未來走向則有待觀察，另外，隨著消費型態轉變及智慧型手機普及，行動支付興起將掀起銀行非實體交易的趨勢，實體通路銀行將逐步調整縮減或轉型。戴德梁行說，國內經濟景氣低迷，政局交接尚未完成、政策走向不確定性仍存在，第一季不含土地之單季買賣交易量為94.25億元，主要交易貢獻來自於頂禾開發出售敦化南路華票總部大樓，如不計入此宗交易，則僅約45億元，與上季略減，目前逢市場高檔反轉之際，賣方想要以直接出售方式，出脫手中資產，但因價格與買家仍有一大差距，轉而尋求以不動產證券化方式，然收益率無法符合投資人期待，有行無市，目前市場資金動能仍在，只是買家持續觀望，若賣方仍持有高價出售心態，交易恐將持續低量，且降息與政策鬆綁僅能逼出剛性需求，開發商購地信心仍待新政府重建。根據戴德梁行統計，2016年第一季土地交易量為127億元，扣除單季最大交易金額的希望廣場舊址地上權41億元，第一季的土地所有權交易量僅86億元，相較於2008年第四季的85億元，此番土地交易之低迷程度已回到2008年金融海嘯重創時之水準，政府接連的打房政策也終於在不動產市場連番無聲的反映後止步。戴德梁行進一步指出，最近儘管央行三度降息，並鬆綁一般房市管制措施，但對於房市交易僅能鼓勵剛性需求者出手，投資信心則仍低迷，對於建商的推案信心並無太大幫助。今年首季的土地交易統計反映出建商持續觀望的悲觀態度，而不動產景氣恢復的關鍵仍在於新政府的房市政策能否兼顧一般民眾與弱勢族群，並從停止打壓的消極政策，轉為促進房市發展同時安置弱勢的積極作為。(時報資訊)，