由住建部與中國大陸首支人民幣商業地產私募基金高和資本，
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，共同發布的《人民幣房地產私募基金發展報告》指出，
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，在大陸房市住宅投資化、資產證券化的過程中，
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，基金的作用將被不斷放大，
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，房地產私募基金目前雖然仍處於起步階段，
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，且規模較小，
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，但政府打房為私募基金的發展帶來機遇，
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，預期未來3年內，
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，房地產私募基金的規模將迅速攀升至5000億元（人民幣，
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，下同）。
高和資本董事長蘇鑫認為，儘管房地產基金規模小，在大陸的發展還不到4年，但在房地產市場調控的形勢下卻贏得了機遇，發展迅速。對於房地產私募基金，目前業界看法不一，有的認為它是房價下行空間和市場調整中的曇花一現，有的則覺得它可以長期存在於房地產市場，但因為缺乏監管，可能引發道德、法律與信用等危機，這些都是影響房地產私募基金發展的重要因素。
蘇鑫指出，市場對房地產私募基金的誤解，來自於開發商認為私募基金和信託、銀行貸款相似，成本高，但實際上，私募基金融合民間資本，且一般為反周期運行，當開發商投資信心喪失時，基金反而加大比重；另一方面，基金能夠引導民間資本流向供應，而非炒高房價的一股力量。房地產私募基金的發展，與大陸官方的調控方向是保持一致的。
《報告》認為，人民幣房地產私募基金規模在未來3年內將達到5000億元，但即使如此，與現今房地產行業70%的資金來自預售與銀行貸款相比，還是顯得微不足道。
在美國，房地產開發以基金直接融資為主，隸屬金融業，所占比重超過80%，而在大陸，基金一類的直接融資只占5%。但這種情況在未來10年內可能發生改變，主要是因為大陸的金融系統預見到過度依賴不動產抵押和評估，可能產生連鎖的負面效應。
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