捷運站沿線的房價吹冷風，
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，永慶房產集團統計「文湖線」各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價，
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，以今年1-7月成交資料與去年同期相比，
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，平均房價從每坪63.5萬下跌至59.3萬，
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，雖然房價跌幅僅下修6.5%，
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，卻仍有五個站點周邊出現一成以上的跌幅。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，房市回歸自住買盤，房價持續修正，捷運站儘管挾交通的優勢，如今卻也無力助漲周邊房價，而房價修正最深的站點，居然坐落北市精華區，北市中心房價持續修正。林泰隆說，房價自SARS以來已連漲10年，近年房市反轉向下，在成交量萎縮的壓力下，房價仍有修正空間，而近期引發討論的房屋稅，針對總價8000萬以上的豪宅做出調整，恐讓凍結的豪宅市場再受衝擊，建議有意售屋的屋主審酌房市當前局勢，開價貼近買方期待才能增加成交機會，並即早完成資產配置的規劃，避免房價持續修正的風險。捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技大樓站」，今年平均房價73.6萬/坪，比去年同期的87.4萬/坪，下跌15.8%，價差高達13.8萬。緊接著捷運站周邊房價跌幅第二跟第三名的分別是「南京復興站」及「內湖站」，房價分別下跌13%及11.8%。進一步觀察捷運文湖線各站周邊住宅成交最熱門的站點，前三名分別是「東湖站」、「內湖站」及「葫洲站」，三站皆位於內湖區，林泰隆說明，內湖區生活機能完善，除了內湖科技園區提供工作機會吸引人潮進駐外，商圈、學校林立，生活圈自成一格，而今年成交最熱門的「東湖站」周邊房價為45.8萬/坪，與去年持平，相較其他位在內湖區的捷運站周邊，是唯一低於5字頭的區域，房價相對親民，主要成交路段如「康樂街」、「東湖路」周邊都有平價住宅可供選擇，對於預算有限的自住客群是趁房價低檔購屋的好機會。(時報資訊)，