根據統計，
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，北市屋齡介於0~3年及22~24年房屋，
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，因件數多讓利大，
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，價格也下修較多。(本報系資料照片)
房市景氣渾沌不明時期，
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，哪種屋齡的房子價格下修幅度最多呢？依據內政部實價登錄資料指出，
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，台北市屋齡3年以下及介於22年至24年老屋，
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，過去1年均價跌幅達11%到13.6%左右，
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，比5年、10年屋跌得更重。為何屋齡3年以下新屋，
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，降價幅度反而越大呢？大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於今年第1季不動產銷售動能疲弱，而屋齡在3年以下者，因為持有成本較高，屋主為減輕庫存壓力，不少新成屋紛紛讓價求售，反而造成小屋齡大降價的情況。根據統計，台北市今年第1季每坪成交均價僅62.7萬元，相較去年第1季的每坪70.4萬元、跌幅高達11%。至於屋齡介於22年到24年者均價也跌逾1成，郎美囡指出，在老屋中，20幾年屋齡屬交易量較活絡的產品，主要是價格較實惠，面積又比套房寬敞，居住更為舒適，再加上今年房市交易以低於行情者成交機會較大，故也反應在均價表現上。(中時電子報)，