美術帝國位在高雄美術館第一排，
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，又有雙鐵、綠園道加持，
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，後勢看漲。（業者提供）
美術帝國打造50米藝術長廊，
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，相當氣派。（柯宗緯攝）
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交誼廳燈飾也是精挑細選，
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，鹿角造型相當吸睛。（柯宗緯攝）
戶外游泳池寬敞，
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，不論是放鬆游泳或是開趴都相當適合。（柯宗緯攝）
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高雄美術館周邊豪宅林立，
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，如今又有新建案加入戰局。友友建設集30年之大作，耗時8年打造「美術帝國」，看準未來鐵路地下化，現有軌道將蛻變成全台唯一15公里景觀綠園道，出門就是雙鐵共構車站，坪數從95至166坪，價格具有競爭力，單價32至52萬，11月底將正式對外公開，目前已開出3成銷售成績，後勢看漲。「美術綠園道特區」坪數規劃最大為友友建設的「美術帝國」95-166坪，以美術館第一排+美術綠園道雙景觀為訴求，單價32-52萬元，規劃以ARTDECO工藝為主軸，特別有一座只接受預約不對外公開的會館，預計11月舉辦完工酒會，據了解，受邀貴賓大多是是兩岸重要的商業領袖。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義表示，鐵路地下化後，西美術最後首排價值就會被凸顯，未來不只有美術館景觀，還有綠園道、複層景觀，馬卡道綠會創造出高雄沒有過的綠園道生活模式，對高雄而言，不只是重大交通建設，更是城市中非常重要的生活建設，因此打算想向市政府提議以美術綠園道命名，讓全高雄市民都期待，未來也都會以一條結合生態、藝術的綠園道感到驕傲。坐擁此地段優勢的「美術帝國」坪數規劃95/131/166坪，是友友建設30周年代表作品，和動輒50、60萬起跳的美術館第一排建案，選在這時讓利予消費者，創新思維，受到矚目。除了擁有景觀利多、出門就是雙鐵共構車站外，建築定位ARTDECO藝術帝國，並導入法國貴族沙龍概念賦予會館價值，斥資2億打造，完工後低調行銷，就已經開出3成銷售成績。預計11月下旬舉辦完工酒會，屆時才會正式對外公開。美術帝國講究生活美學藝術，從建材、設計可看出端倪，1樓公設有50米長藝術廊道，定期將展出特色藝術家作品，另有氣派的交誼廳、無邊際游泳池不論是放鬆或開趴，都相當適合。業者指出，高雄美術館園區坐擁41公頃綠地，屬高市最精華地段之一，更是眾所皆知的豪宅聚落，以往美術館新建案只集中於北、東、南三面，至今第一排土地幾乎已飽和。而原美術館區域內的自住、換屋與長期置產需求十分穩定，市場多看好此區域的長線房價，第一排鮮少有大坪數住家釋出，民國101年還曾經創下七年中古屋以每坪6字頭成交，比當時新成屋價格還高。目前11年二手屋行情穩站3字頭以上，當全台房價喊跌，美術館首排房價從實價登錄中證明：選對地段，強勢抗跌。高雄鐵路地下化工程左營段，工程進度逾九成，地下軌道已完成。美術館特區未來將設有「美術館站」，除了與高雄輕軌捷運共構之外，也可以經由「美術館站」往北向高鐵左營站連結，向南接通高雄火車站，為高雄新交通轉運核心。美術館園區原有的西面鐵道將整合成百米綠園道，市府已公佈已紅花風鈴木為主景樹，共將栽植一萬八千株喬木，將翻轉高雄地景風貌。西面第一排比其餘三面更能享受完整美術館綠地景觀，加上15公里長美術綠園道的雙首排景觀，化身為「美術綠園道特區」，憑藉鐵路地下化的議題帶動利多，美術館未來發展重心已往西移，將成為景觀豪宅大樓推案新集中區。鐵路地下化除縫合南北交通外，更讓因鐵路長期從缺的西美術第一排晉身成豪宅新特區。馬卡道也將會以綠園道定位，建商齊喊出美術綠園道命名，賦予高雄第一條綠園道價值。(中時)，