標籤彙整:房屋民間二胎推薦

房市低迷 璟都推案打口碑

大環境不好,

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,房市隨之低迷,

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,目前甚至建商敢推案蓋房,

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,負責銷售的代銷公司卻止步不前,

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,形成「有人蓋卻沒人賣」的窘況。相反,

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,現階段敢推案、接案的建商及代銷公司,

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,反而是逆勢操作,

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,待景氣回春,

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,早已坐擁口碑市場。璟都建設機構董事長黃國明表示,

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,現階段入主北部土地,預估4年後才有利潤,若此時推案,獲利或許不及養地賣地,但他認為景氣不好「也應該做」,日後漲價,客戶就是贏家,也因此,選擇在桃園中路特區率先推案「中路首部曲」,推出3周已有上百組客人預約。另外,璟都建設也在桃園市中壢青埔特區推出「HOME 1」,與「中路首部曲」同樣主打小坪數住宅,鎖定回饋年輕購屋族群。除深耕建築產業,璟都也積極投入社會公益,日前也選在鄰近青埔棒球場的「HOME 1」與職棒Lamigo桃猿隊簽約,還認購今年度桃猿隊門票2千張,招待偏鄉學童免費看球。品華廣告公司執行長陳清淮表示,目前因為政策不定、房市低迷,觀望意味濃厚。現階段買房分首購族及換屋族,前者多半年輕族群,上網做好功課精打細算才出手,後者不急著購屋,有時間爭取議價空間,代銷公司評估利潤空間遭壓縮,所以才有代銷公司不敢接案的現象。陳清淮表示,代銷公司接手銷售開始,便得投入人員、樣品屋及接待中心等設備資金,通常是總銷售額的1%,以10億元總銷額來說,就得投入1千萬元,為數不小。以現階段低迷的房市,許多代銷公司即便接案,也選在交屋前夕,避免資金回收時間太冗。但陳清淮也說,房市低迷期間,也有代銷公司逆勢操作,大環境不好時仍勇於接手,日後景氣好轉,有革命情感的公司更容易接案獲利。,

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律師鄭文婷 爭取綠提名參選立委

「我愛基隆」律師顧問團召集人、前基隆律師公會理事長鄭文婷2日宣布,

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,爭取民進黨提名,

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,角逐2016基隆市立委,

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,民進黨部語帶保留,

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,指目前還沒決定用何種方式徵召下屆立委選將。鄭文婷昨表示,

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,基隆市長期以來在各縣市的政治、社會、文化等指標當中,

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,都是處於落後的局面,

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,且因為長期來中央撥給地方的經費不足,

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,施政重點根本不重視基隆,

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,所以立委一定要具有法律專業、專注法案審查才能替地方爭取更多預算;而自己恰好就是律師,又出身基隆對地方事務具有熱忱,毅然決定年前宣布投入立委選戰。去年市長選戰中,鄭文婷擔任林右昌「我愛基隆」法律顧問團召集人,此次投入選戰,她極力爭取民進黨提名,希望能披掛「綠旗」參選。對此,民進黨基隆市黨部語帶保留,足見鄭文婷能否代表民進黨參選,仍有變數。基隆市黨部主委蔡適應說,目前黨中央尚未辦理黨內初選或徵召人選,年後才會召開中執會決定,指鄭文婷要投入立委選戰「好像有點早」,但也樂見優秀人才投入政治。而自己也是下屆立委熱門人選的蔡適應不避諱表示,若有機會成為立委候選人,也很高興為更多民眾、並為基隆市來服務。,

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台灣大攜思科Jasper 物聯應用助攻營收

台灣大哥大今天宣布,

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,攜手思科Jasper發展物聯網平台控制中心(Control Center),

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,同時推出各種物聯網應用服務,

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,協助企業客戶進行成本管理、創造營收。台灣大哥大透過物聯網平台控制中心,

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,推出完整的「隨插即用」(plug and play)物聯網解決方案,

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,經由簡易的設定即可提供分析、自動化和智慧診斷等功能,

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,且適用於各個產業,

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,其中連網汽車、行動支付、製造業、智慧城市、大眾運輸等產業別需求者眾。藉由思科Jasper控制中心平台,

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,台灣大哥大的企業客戶將能夠提高生產力、控管成本、提供可靠的消費者體驗,

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,並能在短時間內快速將服務推入市場。此外,台灣大指出,客戶也將受益於控制中心的擴充性,不僅能透過物聯網服務的即時監控、管理、以及控制功能,其擁有的全球擴充性功能,也易於客戶將企業版圖擴展至新市場。台灣大哥大行動行銷暨物聯網產品處資深處長詹兆源表示,台灣企業期盼能為客戶提供新型且更具價值的物聯網服務,以改善客戶經驗的同時,也能創造經常性收入。台灣大哥大將藉由領先業界的思科Jasper物聯網平台,成為協助台灣企業轉型的先鋒。思科Jasper和全球30家行動電信集團攜手合作,這些電信夥伴在全球各地擁有超過120個行動營運網路,代表當企業準備將服務版圖擴展至海外之際,能夠快速地開疆闢土。1050825(中央社),

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陳妍希「相信豬會飛」撇神鵰背不動

 陳妍希演新版《神鵰俠侶》「小龍女」引發軒然大波,

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,網友糗她「神鵰背得動這麼胖的小『籠』女嗎」,

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,她有備而來,

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,先在微博寫:「也許不是大家心目中經典小龍女的樣子,

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,但我會努力詮釋出一個新的小龍女給大家看的。」昨又Po一群小豬飛在天空的畫,

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,說:「不要忘了去想像,

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,不要忘了去做夢,

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,不要忘了去相信人有無限的可能,

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,I believe that pigs can fly(我相信豬也能飛)。」
 製片人于正則說,

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,《神鵰》有很多創新,「黃藥師」住的桃花島,新版將改住在一株巨大桃花樹上,當年在新加坡版演「楊過」的李銘順是新版的「黃藥師」。,

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短裙馬靴熟女藏毒品 遇臨檢丟地板裝傻

2名穿短裙馬靴的熟女共乘機車遇警方攔檢,

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,柯姓女子急忙把化妝包丟棄,

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,還用雙腿擋住,

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,但仍被眼尖的警員發現,

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,柯女見無法狡賴才坦承攜帶毒品,

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,遭依違反毒品危害防制條例罪嫌移送法辦。高雄市楠梓警分局加昌派出所警網27日晚間巡邏時,

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,見2女共乘機車卻未戴安全帽,

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,於是攔檢盤查。2女配合將機車停靠路邊,

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,但後座的34歲柯姓女子急忙打開皮包,

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,把化妝包丟在機車下,並試圖用腳遮住。所有動作都被眼尖的警員看在眼裡,立即撿起地上的化妝包並質疑她為何丟棄,柯女起初堅決否認,但員警打開,1小包海洛因和2支注射針筒全都露。帶回警局偵訊後,柯女見無法狡賴,才坦承是她所有。警訊後,依違反毒品危害防制條例罪嫌移送法辦。*遠離毒品,保護自己,中時電子報關心您!(中時),

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《美股掃瞄》觀望季報與川普政策,美股收黑

投資人觀望即將發布的上季企業財報與準總統川普的經濟政策細節,

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,周四美股三大指數收黑。周四收盤,

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,道瓊工業指數跌63.28點或0.32%,

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,為19,

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,891.00點。標準普爾500指數跌4.88點或0.21%,

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,為2,

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,270.44點。那斯達克指數跌16.16點或0.29%,

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,為5,

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,547.49點。標普500指數盤中一度大跌0.9%,11大類股中有7類收黑,受長債殖利率下跌拖累,金融股表現最差,終場跌0.74%。大型金融企業周五將率先發布業績。標普醫療保健股指數收漲0.07%;周三受川普在記者會上的言論影響,大跌1%。川普周三召開當選以來第一場記者會,但談話內容令市場感到失望,除了抨擊情報機關、媒體與製藥業外,川普在談話中對經濟政策與相關計畫沒有太多著墨。(時報資訊),

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友善經商環境 國發會:續推四關鍵改革

世銀發布經商環境報告,

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,台灣排名與去年相同。國發會表示,

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,政府持續在四個項目推動改革,

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,提升更友善的經商環境,

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,如公司法草案在徵詢意見並修正後,

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,預計明年3月送立法院審查。世界銀行今天發布2017經商環境報告(Doing Business 2017),

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,在190個經濟體中,

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,台灣經商便利度(Ease of Doing Business)全球排名第11名,與去年排名相同。國發會分析,相較去年世界銀行發布評比,除「電力取得」繼續維持全球第2名佳績外,我國共有6項指標排名進步,包括「繳納稅款」因新增「申報後程序指數(100分)」得90.82高分,進步 9名最多。「申請建築許可」由第6名再推進至第3名;「保護少數股東」項目因為國發會跟世銀提出「股東治理指數」說明後受到採認而得分,進步 3名;另「開辦企業」、「財產登記」及「執行契約」在我國並無性別差異處遇,分別進步3至1名。國發會副主委龔明鑫表示,政府後續推動改革事項,包括:第一,支持司法院所提「債務清理法草案」。整併重整及破產法在單一法典,提升法院處理企業債務效率,建構與國際接軌現代化債務清理法制。第二,「公司法」將全盤修正,建議逐步推動公司設立全面採線上(Online)登記方式,提升行政數位化,並引進少數股東不公平救濟制度,以強化公司治理。龔明鑫也補充說明,公司法草案預計11月將上網公布並進入徵詢階段,修正後大概明年3月可送立法院,期望第一個會期就通過。第三,調整「獲得信貸」法制,將就動產擔保法制及擔保交易全面線上登記等研議可行做法。第四,研析我國「跨境貿易」問題,針對世界銀行案例,研究分析目前我國廣義通關範圍,並廣邀業界專家提出建言,擬訂提升跨境貿易效率的解決對策。龔明鑫表示,目前要朝通關的程序簡化、速度加快的方向努力,也將協調財政部、經濟部、交通部,作跨部會討論。1051026(中央社),

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新北啟動「啄木鳥護樹計畫」共創良好市容景觀

為傳達樹木保護的概念,

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,新北市政府自103年起推動「啄木鳥護樹計畫」。(新北市農業局提供)

為傳達樹木保護的概念,

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,新北市政府自103年起推動啄木鳥護樹計畫,

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,其中「新北市政府景觀樹木修剪技術認證制度」規定,

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,凡是於新北市轄區從事修剪樹木工作的人員,

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,都需具備新北市政府景觀樹木修剪技術合格證,

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,以健全基層修剪技術及觀念。今年已邁入第3年的樹木修剪認證訓練,

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,訓練分為學科及術科,

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,學科部分採線上學習方式,

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,學科測驗合格者始可參加術科訓練,經通過術科測驗後才能取得合格證;另外針對參與其他縣市政府所舉辦的樹木修剪課程,並取得合格證書的人員,亦可憑該證書換取合格證。105年訓練課程於5月3日辦理現場術科授課及考試,特別邀請臺灣大學園藝暨景觀學系張育森教授、輔仁大學景觀設計學系張自健教授及宜蘭大學園藝學系黃志偉教授,於新莊體育場現場向受訓學員講解樹木修剪觀念及技術,今年度共有300名學員參加新訓,有194名學員取得合格證資格,合格率約6成4。其中從事園藝業的學員徐文明先生60多歲,雖然識字不多,但在家人協助下努力研讀並認真聽課,最終突破重重困難取得合格資格,未來會繼續在園藝業服務。景觀處表示,「新北市政府景觀樹木修剪技術認證制度」開辦至今,已有1,452人取得修剪技術合格證,但取得合格證者仍需於2年內回訓後,證照才繼續生效,且若有不當修剪樹木或有借證修剪者,將會撤銷其合格證。透過專業講師教授基層作業人員,正確的樹木修剪知識,減少不當修剪事件發生,是我們共同努力的目標。(中時電子報)

「新北市政府景觀樹木修剪技術認證制度」開辦至今,已有1,452人取得修剪技術合格證,但取得合格證者仍需於2年內回訓後,證照才繼續生效。(新北市農業局提供),

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大尾鱸鰻 周末票房拚上4億

     台味喜劇賀歲片「大尾鱸鰻」再創國片吸金紀錄!本周末全台票房將打破4億元,

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,導演邱瓈寬樂觀估計,

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,可為柏合麗娛樂傳媒集團等股東,

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,賺到淨利至少1億元,

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,投資報酬率超過100%,

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,預定明(3)日舉行慶功宴。
     在「大尾鱸鰻」領軍的國片,

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,與「終極警探5:跨國救援」等洋片激戰下,

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,今年農曆春節檔戲院也是收銀機響不停,

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,據台北戲院公會最新統計,連同周五小年夜總計10天年假(2月8日至17日)觀影人次超過94萬,平均單日票房2,319萬元,創下近4年的雙高紀錄,一舉撐大台灣電影市場。
     今年春節檔是中外電影激戰的一年,票房排行前10名電影有「大尾鱸鰻」、「志氣」、「逗陣ㄟ」3部國片,1部陸港片「西遊:降魔篇」,以及「終極警探5」等6部西片,據統計,票房奪冠的「大尾鱸鰻」在年假期間搶下北市總票房的27%,其次是排名第2的「終極警探5」的23%、「悲慘世界」的17%。
     被形容為笑點低、國罵多的「大尾」,在經濟差、壓力大時期賣「快樂」,更對中南部觀眾的奇檬子。邱瓈寬表示,多數電影在台北與中南部票房占比為1:1~2,但「大尾」衝高到1:3.5~4,在台中、麻豆等地出現賣板凳票的盛況,也把許多阿公阿媽拉進戲院,讓「大尾」成為台灣影史最快時間(16天)就打破3億元票房紀錄者。
     據導演朱延平的觀察,喜劇片在春節檔向來討喜,加上善用共同記憶、語言貼近生活,就成了近年賣座賀歲國片的特色,「大尾」說台灣草根小人物的生活故事,但在「笑」果十足的導演邱瓈寬、主角豬哥亮等演繹下創造4億元票房,連他也始料未及。
     得藝公司經理莊啟祥指出,近4年寒假春節檔中外電影大戰愈演愈烈,2010年、2013年賣座冠軍片由國片搶下,2011、2012年由好萊塢大片占鰲頭,明顯看到好萊塢在台灣賀歲檔的布局愈來愈積極,今年連賀歲港片也看到由周星馳導演的陸港片「西遊:降魔篇」打頭陣重返台灣市場。
     國片吸金,也讓在台的好萊塢發行商搶著發,又以福斯、華納兄弟等最積極,「大尾鱸鰻」由華納兄弟發行,預估本周末全台票房破4億元,華納兄弟也將賺得發行服務費上看2千萬元。
     邱瓈寬透露,「大尾鱸鰻」是柏合麗傳媒集團投資最小(約6到8千萬元)、投報率最大(100%以上)的一部電影。接下來業界觀察重點,是看「大尾」能否追上另一部小兵立大功的國片「這些年,我們一起追的女孩」(製作成本約4千萬元、票房4.6億元)的紀錄。,

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柯文哲:違建不是文明國家該有

台北市長柯文哲(中)30日出席記者會後被媒體問及關於處理違建議題,

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,柯文哲表示,

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,市府立場一致,

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,並未轉彎,

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,他強調「違建不是文明國家應該有的」,

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,台灣要成為文明國家,

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,這個問題還是要解決。中央社記者徐肇昌攝 105年9月30日

台北市長柯文哲今天被媒體問及關於處理違建議題時表示,

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,台北市政府立場一致,

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,未轉彎。「違建不是文明國家應該有」,

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,台灣要成為文明國家,這問題還是要解決。無黨籍台北市議員陳政忠昨天建議,民國101年前違建應有條件放寬拆除標準;台北市建築管理工程處長陳煌城表示,只要符合綠化、安全等條件,不排除放寬標準,1個月內研議後會向上簽核。1050930(中央社),

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