標籤彙整:房地產基本知識

國銀最大債務國 美國取代大陸

央行公布第2季國家風險統計,

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,受中國大陸經濟放緩,

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,以及金管會控管國銀對陸授信風險奏效,

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,對陸曝險連7季下滑;最終風險淨額上,

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,美國595.5億美元超越中國大陸592億美元,

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,成國銀最大債務國。中央銀行今天公布第2季國家風險統計,

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,6月底本國銀行外國債權「直接風險」3606億美元,

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,季增49.66億美元或1.4%,主因是對非銀行的私人部門債權增加所致;「最終風險」餘額3346億美元,季增6.13億美元或0.18%。其中,6月底本國銀行對中國大陸直接風險為395億美元,最終風險為592億美元,分別季減37億美元、29億美元,連7季下滑,續創2014年9月以來最低;最終風險淨額與高點時的941億美元相比,已經大幅減少近350億美元,顯見國銀對陸授信風險控管已見成效。央行官員指出,金管會嚴格要求各國銀加強對中國大陸授信風險控管,加上近一年來中國大陸經濟持續降溫,中國人民銀行屢次祭出雙率雙降策略,導致人民幣存款水位降低,國銀在中國大陸的放款與資金拆存金額也減少。國銀對陸曝險續降,也讓長期居於國銀債務國第2名的美國取而代之。6月底外國債權最終風險餘額前10大國家,依序為美國、中國大陸、日本、盧森堡、香港、英國、澳洲、開曼群島、英屬西印度群島,以及新加坡。央行表示,根據BIS(國際清算銀行)的最新標準編列,直接風險的計算基礎改變,由外國債權取代國際債權。所謂外國債權,指的是本國銀行的國際債權及國外分支機構,對當地居民的當地幣別債權;最終風險則是依最終債務人及保證人國別,重新歸類後的債權金額。1050923(中央社),

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俄媒:月球旅費大降價 已有8人自費報名

太空探險公司將月球旅費從1.5億美元降至1.2億美元,

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,吸引了8人願自費搭乘聯盟號赴月旅遊。圖為月球旅遊用膠囊艙示意圖。(圖/美聯社)

俄羅斯《消息報》表示,

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,太空探險公司(Space Adventures,

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, SA)將赴月費降至1.2億元,

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,現在已有8人願意自費參與這項旅遊計畫。該公司稱,

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,現在他們已有8個人,

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,願意自費搭乘聯盟號完成赴月探險之旅。聯盟號起初為探月任務而建,

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,SA有飛船升級草案,改進後的聯盟號或可完成短途環月之旅。據了解,導演詹姆斯卡麥隆是最早表現出興趣的人。此外,還有一個日本家庭。SA補充,一旦申請人數夠多的話,他們將大規模開發這一系列旅遊項目。一名消息人士透露,該公司已將月球探險費用從1.5億美元降至1.2億美元。他說:「許多人對這個項目非常感興趣,許多人準備為這獨一無二的體驗砸下重金。但SA告訴潛在客戶,太空遊客首次環月之旅或許會在2020年前成行,而且這項旅遊產品會成為大眾化旅遊商品。可是,我認為赴月和環月旅遊暫時還只是個夢想。」(中時電子報)

新聞來源:俄“能源”公司:已有8人願自費赴月

精彩新聞全球首頁,

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共軍演訓繞台 羅致政:展現反介入能力

中共軍機繞行台灣,

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,民主進步黨籍立法委員羅致政今天表示,

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,中國大陸是要展現已經有突破第一島鏈的軍力,

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,以及未來若台海發生衝突,

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,解放軍有阻絕其他國家介入、馳援台灣的能力。中共軍機昨天上午穿越巴士海峽繞行台灣南部防空識別區外,

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,國軍全程嚴密監偵掌握。國防部發言人陳中吉說,

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,國防部長馮世寬第一時間進駐衡山指揮所指揮,

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,依經常戰備時期突發狀況應處,但否認有「聯翔操演」。羅致政今天受訪時表示,這是中國兵力投射能力不斷成長的證明,因為事實上中國本來就有在台灣東岸進行演訓的能力,但從上個月開始就是環繞台灣,這種作法未來可能成為常態性,「中國要展現已經突破第一島鏈,往第二島鏈來邁進」。羅致政說,中共最在意兩岸發生衝突時,別的國家介入或協助的能力,演訓把台灣包在裡面的意思,就是說中國要操演這種「反介入」能力,萬一兩岸衝突,別的國家馳援台灣時,中國有能力阻絕,「但能力夠不夠還不知道,至少中國在做這樣的準備」。媒體報導中國這樣的舉動,與總統蔡英文2日與美國總統當選人川普進行電話會談有關。羅致政認為兩者沒有關係,這是中國軍力成長之後很自然的動作。1051211(中央社),

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蘋果、臉書創辦人都熱愛!走路開會讓創意加倍

邊走邊開會也能夠讓大腦維持高效率運作,

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,有助於進行多方面的思考,

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,對激發創意有很大的幫助。圖片來源:健康365

一般人習慣坐在會議室裡開會、激發創意,

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,不過在這樣制式環境裡很容易阻礙發想點子;如果你也有這樣的困擾,

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,不妨試試歐美正紅的「走動式會議」吧!據說蘋果創辦人賈伯斯、臉書創辦人祖克柏和推特(Twitter)創辦人多西都是熱愛走路開會的領導者呢!根據美國史丹佛大學研究發現,

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,時常走路的人創意程度是久坐不動者的兩倍,

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,且無論在室內或室外的散步走動,

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,都能夠達到這樣的效果。邊走路邊開會,

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,可以減少上班族久坐不動的頻率,

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,並幫助消耗卡路里、避免腰痠背痛甚至降低心血管疾病的發生率,對身體好處多多。此外,邊走動邊開會,行動相對較自由,有助放鬆身心、提高專注力與溝通效率;人們一對一談,比較不會分心在電腦螢幕或手機上。而轉換環境之後,邊走邊開會也能夠讓大腦維持高效率運作,有助於進行多方面的思考,對激發創意有很大的幫助。研究還發現,就算只是走路後回到座位上休息,創意思維仍能維持一段時間,由此顯見走路對創意思考的重要,要比轉換環境還要有更大的影響力。上班族久坐昏昏欲睡的時候,不妨效法賈柏斯和祖克柏,和夥伴邊散步邊開會吧,也許會出現很棒的點子哦!(中時電子報)

更多健康新知請上中時健康網,

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三污同台吸600粉絲 邵庭吃味:我才是主角吧

邵庭昨帶著家中「三污」現身簽書會。(尖端出版提供)

「三污」首次公開同台,

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,引起粉絲瘋狂。(尖端出版提供)

邵庭愛動物,

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,家中養了2隻柯基犬UNI、UNA,

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,以及米克斯貓UME,

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,邵庭親自撰寫了和家中短腿毛孩「三污」朝日相處發生的趣事及蠢事,

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,推出《長腿女孩與短腿毛孩》。20日舉辦簽書會,

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,邵庭及「三污」首次公開同台亮相,

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,湧入600名粉絲到場支持。只是「三污」人氣不容小覷,

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,竟有粉絲拍完「三污」後就準備離去,壓根忘了要找邵庭簽名拍照,讓她哭笑不得:「今天我才是主角吧!」《寵物大聯盟中》的貓咪托托也到場站台。工作人員一度擔心托托會搶走「三污」的風采,令邵庭傻眼,「應該是擔心搶走我的風采吧?我出書,我是主角耶!」邵庭時常在臉書記錄與「三污」的家庭生活,讓類星二代的「三污」人氣竄高,她也自嘲:「很多人都說我是牠們的小編,只是幫忙紀錄牠們的生活。」邵庭也澄清,雖然常表現出吃味的態度,她笑說:「其實我是很開心的,很謝謝大家喜歡『三污』,也希望這本書讓大家感覺到愛,寵物就像是我們的家人。」《長腿女孩與短腿毛孩》花了她兩年時間心血,整理照片是她感到最崩潰的事情,「養寵物就是同個姿勢會拍20張,但是每一張都捨不得刪」,也因整理起來太崩潰,她暫無替「三污」出圖輯的計畫。最近她熱中於研究寵物鮮食,還去上課,礙於該課程只開放業界人士參加,邵庭笑說:「我還去拜託寵物店,說我是他們的假日幫手。」才得以去上課見習,她透露未來想推出寵物鮮食包,上課就是想更了解狗狗需要的營養,未來將依據不同年齡、品種的推出不同商品。(中時),

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柯文哲抱怨 地價為何有3種

台北市長柯文哲今天說,

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,要健全房市,

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,資訊必須公開透明正確,

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,他身為外科醫生忍不住抱怨,

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,地價竟有3種,

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,徵收是用實價、增值稅用公告現值、地價稅用公告地價,

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,每次聽報告都會亂掉。台北市政府今天在晶華酒店舉行居住正義論壇,

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,上午由都市發展局與社會局報告住宅政策與社福補貼;下午則由地政局與財政局探討房市與稅制改革。柯文哲下半場開場前致詞時表示,

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,要健全房市,資訊必須公開透明正確,老百姓也許一輩子就只買一次房子。柯文哲說,提到房屋稅跟地價稅,他身為外科醫生忍不住要抱怨,地價竟然有3種,政府徵收是用實價、增值稅用公告現值、地價稅用公告地價,「一個價格就好,為什麼要用三種?每次聽報告我都會亂掉」。這是長期累積問題,需透過立法程序慢慢去改正。柯文哲表示,本來今天論壇要講地價稅房屋稅怎麼做,但直到昨天都還沒定案,因此將提出方案,再看大家意見。他說,房屋稅跟地價稅應該要調漲,但不該從民國103年7月1日起一刀切,差一天就完全不一樣制度,「這很奇怪」,應做到公平性、可預測性,隔一年不管漲30%、變30倍,都是不可思議,怎麼補救造成他很大困擾。柯文哲表示,按照國父平均地權的概念,應從房屋稅、地價稅跟增值稅,提出一定比例做租金補貼跟蓋公宅的錢。租金補貼將來應會擴大,財源來自房屋稅、地價稅跟增值稅,至於要怎麼做、多少百分比,內部還在思考。他表示,台北市有6萬多戶空屋,表示以前的政策不切實際,如何讓空屋到市場,稅制、獎勵制度等,都一定要改變。至於要如何獎勵,都還要思考。今天的研討會只是開始,每隔一段時間將把想法公布,聽取社會意見再做修正。1050912(中央社),

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滿園春色 南投杉林溪牡丹花恣意綻放

牡丹花雍容華貴,

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,堪稱國色天香。(廖志晃攝)

杉林溪牡丹花盛開,

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,讓人流連忘返。(廖志晃攝)

經過技術培育改良,

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,牡丹花雙色、 重瓣日益繽紛多彩。(廖志晃攝)

杉林溪牡丹花滿園春色,

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,美不勝收!(廖志晃攝)

杉林溪森林生態園區有「牡丹花王國」之譽,

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,園區培育80種、2萬株牡丹花已經陸續盛開,

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,透過栽培技術調節,

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,牡丹花輪番上陣,

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,將綻放到4月底;今年,重新布置牡丹花園,提升視覺感受,流連花叢間,更讓人心曠神怡!杉林溪生態教育中心主任江華章指出,牡丹花原產於中國洛陽,過去,國人要觀賞牡丹花,必須至大陸或日本;因為杉林溪海拔1600公尺,氣候適合栽培牡丹花,因此,園方先從日本引進約20多種牡丹花;後來再自洛陽,引入1萬5000株、55種的牡丹花。江華章表示,園方不斷提升溫帶花卉栽培技術及賞花環境,其中,牡丹花培育獲得日本、洛陽專業技術人員協助,並進行催花技術交流,讓杉林溪具備掌控花期的關鍵技術。目前,杉林溪園區有超過80個品種、2萬株牡丹花,今年更聘請景觀專家,全新布置牡丹花園,營造高品味的賞花意境;牡丹花季即日起到4月底,都可觀賞牡丹盛開的嬌艷花況,滿園春色,繽紛多彩,正是賞花好時機!杉林溪四季皆美,春、夏、秋、冬各有不同的自然景觀,依時序綻放的花卉、珍貴植物,還有不時出沒森林間的野生動物,值得細細品味。(中時即時),

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合體王菲?謝霆鋒節目神秘嘉賓是她

謝霆鋒節目神秘嘉賓是張曼玉!(圖/on.cc、達志影像)

謝霆鋒主持的美食節目《十二道鋒味》過去找來不少大咖明星相助,

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,如今第三季節目即將開播,

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,同樣是大牌雲集,

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,包含甄子丹、舒淇、蔡依林、阮經天等人都是嘉賓外,

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,先前盛傳他有望找女友王菲合體,

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,不過昨發布會上,

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,謝霆鋒宣布神秘嘉賓是張曼玉,

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,同樣讓不少人驚呼「太厲害!」謝霆鋒這回節目請來張曼玉,可說是面子超級大!由於張曼玉近年來已經息影,可為了謝霆鋒,她願「出山」擔任超級嘉賓,甚至預錄了一段影片,打趣稱「聽說你煮東西很好吃,好吃的我就帶你去一些可愛的地方玩玩。」讓人見識到兩人的好交情,由於張曼玉至今仍沒有復出準備,因此謝霆鋒這回能請出張曼玉實屬不易。(中時電子報),

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會考考場跳電 考生家長籲教部補償

新店高中試場日前在會考發生跳電,

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,影響達5小時。考生家長16日說,

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,有考生被停電嚇哭,

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,有人悶到快暈倒,

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,跳電是史上最扯大考烏龍,

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,籲教育部給考生適當補償。中央社記者許秩維攝 105年5月16日

新店高中試場日前在會考發生跳電,

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,影響達5小時。考生家長今天說,

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,有考生被停電嚇哭,

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,有人悶到快暈倒,跳電是史上最扯大考烏龍,籲教育部給考生適當補償。國中教育會考於14、15日舉行,新北市新店高中試場在14日考試時,疑似因學校供電系統問題而導致跳電,歷經約5小時才修復,共有45間教室、1755名學生受影響。新店高中應試考生的家長今天到教育部前抗議,呼籲教育部給考生適當補償。考生家長表示,停電當下,有考生被嚇哭,也有不少考生覺得害怕,卻不能拒絕考試,孩子準備了3年,卻只能在長達5小時的時間內摸黑考試,看不清楚題目或答案卡,且因跳電沒有冷氣,有的監考老師也不敢開電扇,有考生悶到快暈倒,即使開窗,也被蚊蟲叮咬。考生家長認為,此次跳電是史上最扯的大考烏龍,嚴重影響考生權益,希望教育部給孩子一個公平公正的後續處理補償方式,同時要求教育局承認當時考試環境不當,並對先前發表「採光良好,不影響考試」的言論道歉,也請教育當局提出檢討報告和改善方案,避免日後再有同樣情況發生。教育部國教署也派代表出面接下考生家長的陳情,國教署表示,新店高中跳電事件今天將先由新北市考區試務會討論如何處理,明天再提到全國試務會上討論,國教署也會充分轉達考生家長意見,作為事件處理的參考依據。1050516(中央社),

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曾國城當皇上!《後宮生還戰》玩很大

曾國城扮「皇上」主持《後宮生還戰》。(華視)

曾國城扮「皇上」主持《後宮生還戰》。(華視)

曾國城扮「皇上」主持《後宮生還戰》。(華視)

華視另闢綜藝黃金娛樂時段陪觀眾FUN暑假,

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,本週日(24日)下午5點推出全新綜藝節目《後宮生還戰》,

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,綜藝天王曾國城扮「皇上」主持,

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,節目首播邀請到沈玉琳、李懿、楊昇達、利晴天、ㄚ頭(詹子晴)、惟毅等人參與遊戲競賽。節目闖關遊戲與懲罰都玩很大,

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,李懿被懲罰「雞蛋呼呼」吹蛋不成,

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,要吃下楊昇達吹過的雞蛋,

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,心不甘情願地說:「他的蛋好噁,

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,誰要吃他的蛋啦!」笑翻眾人。曾國城繼華視招牌節目《天才衝衝衝》之後,

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,再接下週日綜藝新時段,他表示十分興奮與期待,希望能帶給觀眾朋友週日下午不一樣的娛樂新選擇,並期待創下暑假時段的收視佳績。華視《後宮生還戰》特別打造華麗宮廷場景,共分為遊戲競賽主場景、密室、投票表決、淘汰隔絕空間四個主要場景,節目每集會有10位藝人參與,分別扮演「忠臣」、「內奸」、「良民」三個角色,代表正方的「忠臣」與代表反方的「內奸」,各自透過舉證或是殺掉對方,來取得遊戲最後的勝利。利晴天在節目中與李懿都是扮演「忠臣」角色,相認密語就是要互磨鼻子,兩人十分害羞卻磨得十分敬業,算是獻上兩人的螢幕初「磨」!但利晴天很快就被扮演內奸的楊昇達賜死,獨留李懿力撐大局,她在玩「雞蛋呼呼」時無法將雞蛋從蛋殼中吹出,被罰要吃下楊昇達等人的雞蛋,大呼「好噁心」。(中時),

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