標籤彙整:房地產基本知識

蔡衍明基金會送紅包 五百邊緣戶受惠

     「感恩!」蔡衍明愛心基金會暨中視愛心基金會廿四日在嘉義縣市政府發送春節慰問金,

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,總共發出兩百五十萬元,

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,共濟助五百個邊緣戶,

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,每戶五千元,

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,一位蔡姓阿嬤帶三歲孫兒受助,

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,頻頻道謝;基金會主任周哲仁表示,

房地產基本知識

,基金會用民間力量濟助邊緣戶,

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,善盡企業的社會責任。
     蔡衍明愛心基金會在市府社會處協助下,

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,舉辦「送愛下鄉二○一三春節濟助邊緣戶活動」,周哲仁、社會處副處長林青萍將每個紅包一一送到每位邊緣戶手上,全市一百戶家庭受惠,共送出五十萬元春節慰問金。
     周哲仁表示,感謝嘉義市政府及市長黃敏惠,協助民間企業進行愛心送暖活動。蔡衍明先生生長於台北大稻埕,在宜蘭做旺旺仙貝,卅二歲時設立基金會開始在台北、宜蘭從事公益活動,八十一年到大陸發展事業,以台灣品牌在大陸穩扎穩打,八十九年起公益事業擴展至全省,台商在外奮鬥,賺錢回饋台灣,去年轉型更名為財團法人蔡衍明愛心基金會,擴大關心弱勢的對象及層面。
     副處長林青萍代表致謝指出,感謝蔡衍明愛心基金會秉持「取之社會、用之於社會」理念,連續三年在過年前,來嘉義市頒發春節慰問金,為弱勢家庭加油打氣,讓社會角落充滿溫暖與關懷。
     為協助經濟困頓的弱勢家庭過好年,基金會廿四日捐贈嘉義縣政府兩百萬春節禮金,針對經濟弱勢家庭、高風險家庭及身障者給予扶助,每戶發給五千元禮金,有四百戶弱勢家庭受惠。
     縣府社會局指出,蔡衍明愛心基金會自八八風災過後,這已是第十二次伸出援手,捐贈戶數也從五十戶增加到四百戶,充分發揮大愛及企業回饋社會理念,昨由社會局副局長楊健人代表接受,並回贈感謝狀。,

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寶一新董座 極致法人代表曾國浩出任

航太發動機零組件供應商寶一科技召開董事會,

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,推選極致投資股份有限公司代表人曾國浩為董事長。舊任董事長曾煥明於6月2日辭世,

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,享壽69歲。寶一科技主要客戶包括法國Snecma、美國P&W(Pratt&Whitney)、比利時Techspace Aero、義大利GE Avio S.r.l、德國MTU、日本三菱重工、法國Hispano-Suiza等發動機製造大廠。目前歐洲客戶占比約8成。法人看好寶一科技今年成長力道,

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,預估今年整體業績朝向15%年成長目標邁進,

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,今年獲利可望逐步成長。1050603(中央社),

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,,

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台灣民眾健康滿意度調查 亞太倒數第三

AIA 友邦健康生活指數最新調查顯示,

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,2016國人健康生活滿意度居亞太區倒數第三,

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,民眾普遍不滿意自身健康狀況,

房地產基本知識

,近 8成民眾認為健康狀況較 5年前調查時要差。AIA友邦人壽今天公布「2016年AIA健康生活指數調查-台灣區調查成果報告」,

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,就亞太區 15個市場成年人對健康的滿意度及各種健康生活習慣進行調查比較。調查顯示,

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,台灣健康生活指數為59,

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,排名倒數第三,

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,僅高於印尼與香港,

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,顯示台灣成年人對整體健康生活的改善仍有很大的空間。AIA 友邦人壽總經理侯文成指出,台灣區的指數自2011年調查以來,指數排名一直位居末三名,值得大家深思背後的原因。同時,調查亦顯示,台灣成年人普遍不滿意自己的健康狀況,對個人健康狀況的滿意度評分只有 6.3,而高達77%的受訪者認為自己的健康狀況較 5年前差。報告指出,台灣成年人明白健康生活包含許多促成因素,如「擁有足夠的睡眠」、「保持心情開朗」、「懂得減壓」、「放假休息」和「定期運動」,然受訪者對上述五大健康生活因素的自我評價存有落差,亦明白自己在這些健康生活因素的表現仍有待改善。1050531(中央社),

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三大法人買超台股 55.1億元

台股今天小漲 8.46點,

房地產基本知識

,收在9718.78點,

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,成交值新台幣1120.78億元。三大法人外資及陸資買超,

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,投信、自營商賣超,

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,合計買超新台幣55.10億元。外資及陸資今天買超56.04億元,

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,投信賣超0.46億元,

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,自營商賣超0.48億元。美股續創歷史新高,

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,蘋果(Apple)股價也刷新歷史新高,

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,激勵台股開高,只是隨著獲利回吐賣壓出籠,指數一度震盪翻黑,終場收小漲8.46點。分析師王兆立表示,台股指數短期將震盪整理,以個股表現為主。1060214(中央社),

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不論得不得獎-李安都改變了好萊塢

 李安正在改變好萊塢。他給了全世界一部「去美國化」的美國電影,

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,全世界也深愛著他精美的禮物,

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,連帶動搖傳統美國電影工業思維。《少年PI的奇幻漂流》壓倒性成功,

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,代表了一個新浮現的電影策略:放眼國際市場,

房地產基本知識

,而非美國本地市場。
 《少年PI》全球票房逼近6億美元(約177億台幣)大關,

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,是所有奧斯卡最佳影片入圍電影中的賣座榜首,

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,大幅領先位居第2的《悲慘世界》與《決殺令》2億美金(約59億台幣)。本片美國票房僅1.1億美元(約33億台幣),

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,亮眼的國際市場表現也讓對手望塵莫及,高達4.6億美元(約136億台幣),占總票房的80%。
 《少年PI》的長紅提供好萊塢電影工業一個新模式:非針對美國市場打造的電影,可以在美國以外的市場獲更大利益。原本建立起的賣座公式是「大明星+大導演+三幕式劇本=全球獲利」,這個向來屹立不搖的模式,靠幾次金融危機與金磚等國家的崛起,出現變體:一個無明星、充滿哲思、關於男孩與老虎漂流的電影,原來有大放光彩的機會。
 李安以他國際化的眼界與深植的東方思想,藉著幾部賣座電影,潛移默化地將非美式美學與思維,反向輸入世界電影市場,或許無法立即說服所有觀眾,但藉此次《少年PI》的強大,讓非傳統好萊塢電影成為新選項;也許觀眾未來會見到更多非系統化、公式化、美國化的新電影潮。李安導演,不管是否有得獎,我們都得謝謝他改變這個電影世界。,

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驚!抹布清潔管理未做好!2天恐養菌6.3億

餐飲後台若未落實抹布的分區分色管理,

房地產基本知識

,易有交叉感染、食物中毒的風險。(業者提供)

快過年了,

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,許多人會清掃廚房,

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,也會在廚房內準備大餐!然許多人可能忽略了,

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,其實餐飲廚房後場必備的「手套」、「抹布」、「紙巾」及「洗手乳」等四大清潔衛生耗材如沒做好清潔工作,

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,如抹布需勤於更換頻次、如沒做好清潔消毒管理,

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,2天養菌6.3億。此外,

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,其他清潔衛生耗材如若未謹慎選擇恐潛藏重金屬、螢光劑、塑化劑、細菌等有害風險物質,

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,並可能接觸沾染至食物上,

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,形成「間接添加物」風險。餐飲食安再「添」亂,跨年大餐、年節珍饌恐陷「加料」危機?台北醫學大學保健營養學系陳俊榮教授提出警告,餐飲廚房後場必備的「手套」、「抹布」、「紙巾」及「洗手乳」等四大清潔衛生耗材,若未謹慎選擇恐潛藏重金屬、螢光劑、塑化劑、細菌等有害風險物質,並可能接觸沾染至食物上,形成「間接添加物」風險!台北醫學大學保健營養學系陳俊榮教授指出,針對「間接添加物」問題,美國FDA]及歐盟皆已陸續透過法規進行規範。國內相關法規則仍在草擬階段。陳俊榮呼籲餐飲業者,除了確實落實分區分色的清潔管理,在餐飲後台清潔衛生耗材的選擇上要慎選,才能有效避免『間接添加物』疑慮,提昇食品安全管控標準,讓民眾真正食得安心!「間接添加物」潛在風險一:戴手套處理食材 當心次級品暗藏塑化劑、滑石粉致癌危機據國內最新出爐的「餐飲業者後台清潔衛生大調查」結果顯示,高達6成6餐飲業者有使用拋棄型手套習慣,超過半數更會配戴手套直接處理食材。然陳俊榮教授指出,市面上手套材質大致可區分為PVC 、PE、乳膠、丁晴(nitrile)等四種材質,若未經慎選則恐有潛在風險。以PVC 、PE手套來說,當碰觸溫度達60-70度以上食物便會溶出塑化劑( 鄰苯二甲酸脂鹽類) 。而廚師經常使用於生熟食擺盤的乳膠手套,經實證檢驗每雙手套粉量約在40-65毫克;部分訴求無粉的手套亦可驗出每雙手套15-30毫克不等的粉量。陳教授解釋,若手套上添加的止滑粉末為滑石粉(talcum powder)成分,則可能提高過敏、發炎等呼吸道反應機率。「間接添加物」潛在風險二傳統抹布錯誤清潔保存,2天養菌6.3億抹布是餐飲後台與廚房最常使用的清潔用品。然而調查顯示,近七成餐飲業者並未特別進行抹布分區分色管理。陳俊榮教授指出,餐飲後台在廚房抹布使用上若未落實分區分色管理,易有交叉感染、食物中毒的風險。尤其在傳統抹布的更換頻率上,將近五成業者會單憑主觀感受的髒污程度決定是否更換抹布,細菌、黴菌等肉眼無法察覺的有害物質易被忽略。經實驗證實,當傳統抹布放置於廚房潮濕環境兩天,其細菌量即高達6.3億(CFU/g)。而多數餐飲業者偏好的傳統厚質吸水抹布,細菌滋生量遠比快乾式廚房專用擦拭布高出19倍! 陳俊榮教授建議,傳統抹布若無法落實勤於更換頻次與徹底清潔消毒管理,則建議選擇材質快乾、拋棄式、且具食品等級的廚房專用擦拭布,以確保食品安全規格。「間接添加物」潛在風險三:紙巾粉屑調味,重金屬、螢光漂白劑全加料吃下肚?餐飲後台實務上紙巾用途廣泛。然而陳俊榮教授提醒,紙巾在擦拭食材、有切痕的砧板或粗糙鍋具時不可避免地或多或少會留下碎屑;令人憂心的是,並非所有餐飲後場皆使用廚房專用紙巾。根據調查,超過一半的業者曾經使用衛生紙、擦手紙取代廚房紙巾作為擦拭用途。陳俊榮教授進一步說明,部分含再生紙成份的紙巾其原料中恐含有油墨等重金屬,製作過程亦可能添加螢光劑漂白或多氯聯苯,為避免紙巾中有害成分隨脫屑被誤食下肚。「間接添加物」潛在風險四:容器清潔只重表面,回填式洗手乳成病菌溫床正確的洗手流程是餐飲後場確保食品安全的重要一環,然而洗手乳的保存與清潔狀況卻常被忽略。調查發現,超過6成餐飲店家只會清理容器外部髒污。但陳俊榮教授提醒,洗手乳容器長期處於潮濕處,極易成為細菌滋生的溫床,若未確實清潔容器內部,像是洗手乳未使用完就回填補充,或清潔人員未按標準步驟每次徹底清空容器後再清洗,都會導致細菌汙染風險。以實際送驗的公共場所洗手乳檢測結果來看,洗手乳上的總生菌數較衛福部公布的菌落數容許量基準高出2,500倍之多。陳俊榮教授強調,手不是有洗就乾淨,除確實執行完整沖洗步驟外,餐飲後台場所建議選用密封式、一次性噴嘴的洗手乳,較能確保洗手乳的品質無虞。四原則杜絕餐飲後台「間接添加物」危機陳俊榮教授說明,雖然這些「間接添加物」對於人體未必產生立即性的影響,但長期累積的健康風險不容小覷!陳俊榮教授強調,杜絕餐飲後台「間接添加物」危機的作法並不困難,餐飲業者應掌握以下四大原則。1.直接或間接接觸食品的清潔衛生耗品,應慎選產品及材質,降低落粉、掉屑等間接添加物風險2.徹底落實後場清潔流程SOP,並使用適當產品確保食安風險節點管理的有效性。3.廚房清潔衛生用品應勤更換或使用拋棄式,以最高規格看待食品安全。4.選用具食品等級認證的清潔衛生產品,料理過程更安心。(中時電子報),

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北市租金補貼申請 月底截止

北市今年的「租事順利好孕多更多」租金補貼加碼方案,

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,已於7月推出,

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,每戶每月最高可獲得7000元補助。都發局提醒,

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,申請將於8月底截止,

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,至今已收到超過8000件申請案,

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,呼籲有需求的民眾要把握。都發局表示,

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,申請人只要符合資格都能獲得租金補貼,

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,金額依申請家戶所得條件,

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,每月有3000至5,

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,000元不等;另外,生育3名以上未成年子女、北市列冊低收入戶,各可再加碼1000元,即補貼金額最高可達7000元。受理申請時間再過幾天就要截止,都發局提醒,許多人常忘記在申請書的切結事項欄簽名,或漏附身心障礙、低收入戶卡等證明文件;還有因租賃房屋使用用途不符規定,或租的是違建等情況而無法申請,民眾須特別注意。(中時),

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強強聯手 好戲還在後頭 恆騰網絡撈得過

「深港通」開車後,

房地產基本知識

,市場熱衷在科技、網絡及新媒體等行業個股中尋寶,

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,其中力推「互聯網+」概念的恆騰網絡(136),

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,挾兩大行業巨頭–中國恆大(3333)及騰訊控股(700)撐腰,

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,如此龐大製作好戲應在後頭。前身為馬斯葛的恆騰網絡於去年底,

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,獲恆大與騰訊分別以55%和20%的持股比例入主,

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,將其打造成為提供「一站式」智慧生活體驗的互聯網社區服務整合運營商。恆騰搭建的業務佈局包括物業服務、鄰里社交、生活服務三大基礎板塊,

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,互聯網家居、社區金融兩大增值板塊並考慮其他衍生板塊,

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,現正利用恆大在全國各地龐大的社區資源及物業管理服務優勢,

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,發展綜合性社區O2O應用的龐大市場。至於騰訊則藉助其先進的互聯網技術及用戶規模,為公司打造綫上綫下一站式「互聯網+社區」綜合服務平台。兩大龍頭夥拍已聲勢浩大,此為又與京東、中旅集團旗下芒果網等在電商和旅遊領域有深度合作,並與眾多知名企業保持良好緊密關係。股東撐腰經營概念佳香港資本市場資金充裕,農曆年後開始活躍,特別是內地機構和投資者開始逐漸增加港股的投資,作為內地兩大不同行業領軍品牌,恆大和騰訊亦一直受關注和追入。作為雙方共同投資的公司,恆騰網絡一直受到市場關注,市場認為公司可依靠互聯網大數據支持,作出精准的戰略定位,其先進的發展模式有望為公司實現爆發式增長。在互聯網等高新領域中,用戶數量決定價值,騰訊旗下主要平台–微信及QQ月活躍帳戶總數已超過17億,龐大的用戶群將成為恆騰的重要支持。而恆騰亦公佈向恆大互聯網金融提供產品銷售系統的產品開發、授權許可、售後維護服務,未來收入來源相當樂觀。另外,恆騰已完成互聯網家居平台的開發,聯合15家全國一綫家居品牌供應商及4大家電巨頭成立「家居聯盟」,恆大業主可通過綜合性社區O2O平台「恆騰密蜜APP」,在全國各地的恆大樓盤實現一鍵下單訂購,享受「拎包入住」服務,而該應用程式在成立僅8個月已有22萬註冊用戶,活躍度很高,業主在上線功能的使用覆蓋率達97%。拓智慧家居收益龐大恆大多年來名列房地產合同銷售面積中國排名第一,擁有180多個主要城市的逾500多個地產項目,現有近400萬名業主,而其未來社區範圍增長潛力依然巨大。如果將來恆大在內地的項目都使用恆騰的智慧家居技術,無疑能為公司帶來不可估量的收益。恆騰現市值181億元,於11月獲納入MSCI中國指數,技術上看,股價早前經歷調整期,曾跌至0.167元低位,RSI更嚴重超賣,有機會觸底回升,上周五收0.243元,不妨伺機吸納,距離52周高位0.77元有2倍上望空間,短線看0.45元,穿0.22元止蝕。此新聞稿由EQS Group轉載。本公告內容由發行人全權負責。(中時電子報),

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光害 振動 擬立法管制開罰

台灣街道LED廣告看板林立,

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,常亮得讓人受不了,

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,環保署接獲的陳情案也愈來愈多,

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,過去4年陳情數暴增近15倍;本月藝人張惠妹在小巨蛋開唱,

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,因全場跳動,

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,「震撼」周遭居民,

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,導致民怨連連,

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,有關振動的陳情案也逐年攀升,振動和光害儼然已成新一代環境汙染。汙染環境 陳情案暴增環保署空保處長陳咸亨表示,目前正著手研擬《光害防制法》和《振動管制法》。在光害防制方面,凡舉LED廣告牆、招牌、孔雀燈,甚至是大樓玻璃帷幕等會反射光源的設施,都是管制對象,依照住宅區、住商混合區等不同管制區,管制發光設施的亮度及照度。LED燈「放閃」傷視力「晚上LED廣告牆一直閃個不停,實在睡不著,能不能管一下?」台灣地狹人稠,商業活動緊鄰住宅區,滿街都是發光的廣告招牌、LED電視牆、跑馬燈和裝飾在招牌邊緣、檳榔攤等會不停閃爍的孔雀燈,點亮台灣的夜晚,不過卻成為擾民的元凶,不僅影響視線,難以入眠,LED燈的藍光長期累積還可能造成視網膜黃斑部病變。據環保署統計,去年民眾透過公害陳情電話或APP向環保署投訴光源太亮的案件共有58件,不過民國100年時只有4件,也就是過去4年陳情數暴增近15倍,而其中並不包含民眾向地方陳情的數據。過去4年民眾除陳情「太亮」外,有關振動的陳情案件數也從2位數字飆升至300件,今年截至4月底已有107件陳情案,為去年陳情總數的35%。阿妹「跳起來」惹民怨環保署環境督察總隊長蕭清郎表示,民眾陳情內容多為樓上、樓下鄰居拖拉物品或重踏樓地板,其他為工程機具、交通工具或馬達等物品運轉時,住家牆面和柱子也跟著振動或發出低頻噪音,干擾民眾生活。蕭清郎指出,因振動產生的結構音有時並不好找,有一次找了很久,才發現振動源來自對面建築物的冷卻水塔,不過只要找出振動源並加以改善,就能解決問題。而目前噪音管制法並未納管結構音,只能對振動源的負責人道德勸說,因此有民眾疾呼,「請盡快立個真正明文規定『振動』的法規吧!」,

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即起到年底 戒菸免收掛號費

     戒菸成本比買菸貴,

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,是過去難以推動戒菸的主因;去年衛生署推動2代戒菸、補助藥費部分負擔後,

第七波信用管制鬆綁

,戒菸人數快速成長,

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,就連返台度假的台商也加入戒菸行列;新北市衛生局10日宣布,

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,將協調轄內171家提供2代戒菸服務的醫療院所,

第七波管制

,即日起到年底推出戒菸免收掛號費。
     全新北市推動戒菸第1名、達798診次的亞東醫院,

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,最近有不少台商返國接受門診戒菸案例。亞東家庭醫學科主任陳志道表示,

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,民眾過去參加戒菸門診,

限貸令影響

,若以1個月藥量計算,

房地產基本知識

,至少得自費5000元以上,「戒菸比抽菸貴」成為許多民眾遲遲不願戒菸的重要原因。
     他說,衛生署推出的2代戒菸方案讓戒菸者更省錢,許多台商表示在大陸做生意抽菸喝酒在所難免,好不容易回來休息,戒菸費用扣除掛號,即使1次拿足1個月的藥量,最高收費也不超過200元,在「治療的經濟障礙掃除」情況下,自然趨之若鶩。
     衛生局表示,國人平均要戒3.5次才成功,靠自己意志力戒除的只在10%以內,靠門診諮商戒菸成功者則在35%到40%;凡年滿18歲民眾每天抽10根以上、起床5分鐘內抽第1根菸,就符合需要藥物協助的門檻條件,可以到戒菸門診接受諮商服務。,

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