標籤彙整:台中房屋代管

老宅vs.新屋 北市南港價差4成

     想在台北市區找親民價格的門牌,

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,高齡老宅成為最佳選擇。
     據統計,

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,台北市區5年內的新成屋,

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,和屋齡25年以上的老房宅,

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,同區最高出現4成以上的價差,

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,而在精華區段的大安、松山和信義等區,也有逾1成以上的價差。
     根據業者統計,台北市老宅與新成屋最大的價差區域,由南港的41.1%奪冠。
     住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,過去南港素有黑鄉之稱,但是在南港軟體園區、南港展覽館等話題加持之後,新案不斷,加上該區為三鐵共構區域,因此,也拉大新屋舊房的價格差距。
     另外,區內老屋比率較高的北投、中山及大同區,新屋與舊房的價差,也分別有36.39%、29.73%及28.37%。徐佳馨認為,這些區域舊屋量原本就不少,價格相對平穩,但新推案靠話題拉抬,加上又有跨區換屋置產者買單,一來一往使得價差相對明顯。
     台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,從今年第2季的交易來看,北投、南港、萬華、大同及文山等區,中古屋平均價格都還有「3字頭」,其中均價較低的北投,成交量從第1季的98件,到第2季的115件,漲幅高達17.3%,顯示該區域對購屋族相當具吸引力。
     至於均價已上看6、70萬上上的大安及信義區,大安區的老宅和新屋,價差僅有10.86%。
     其次為松山區12.14%;信義區以13.46%位居第三。
     徐佳馨表示,該3區生活機能、商業活動及交通都十分便利,加上有不少民眾仍願意付出較高代價買進黃金門牌,讓這些高齡老屋行情走俏。,

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陸北斗衛星 挑戰美軍事優勢

     中國大陸27日起向亞洲國家提供北斗衛星導航區域服務,

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,逐漸讓大陸擺脫美國GPS的陰影,

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,甚至躍居美國GPS和俄羅斯衛星導航系統格洛納斯(GLONASS)的競爭對手,

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,在軍事和經濟優勢上同時威脅著美國。
     短信收發 實用性強
     北斗衛星導航系統先完成3種軌道10餘顆衛星的發射,

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,建構區域導航系統,

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,向亞太地區提供定位、導航及通訊服務;最終朝著發展35顆衛星實現全球覆蓋。「北斗」並沒有將美國全球衛星定位系統(GPS)、俄羅斯格洛納斯的模式照單全收,而是走出中國特色,其獨特的衛星短信收發功能已在軍演和救災中證實其實用性極強。
     《俄羅斯獨立報》引述專家們的觀點表示,大陸的北斗衛星導航系統技術水準,在本世紀初與GPS、格洛納斯相較至少還落後一代,當時的北斗系統昂貴10倍、運行緩慢且效果不佳,研發至今雖仍尚未完全成形,暫時僅能提供亞洲區域服務,儘管如此,但其巨大的航太成就使大陸終於能夠挑戰美國軍事優勢,預估到2020年前,北斗系統將由35顆衛星組成,到時可向全球提供訊號,勢必嚴重威脅GPS。
     長程火箭 準度提升
     全世界擁有衛星導航系統的國家,都透過衛星系統傳送定位更精確的加密信號給軍方作為軍事用途,沒有人知道北斗對共軍提供的信號精確度如何,但大陸在此領域可擺脫美國制約。
     加拿大《漢和防務評論》雜誌報導,共軍已開始在戰艦和潛艇上部署「長劍-10型」巡航導彈,彰顯中國的遠距離反艦導彈技術已經超越了俄羅斯和美國。而共軍之所以能取得這一成就,主要得力於北斗衛星導航系統的支援。
     西方媒體猜測中國的東風系列導彈、衛士系列遠距離火箭炮都已因北斗系統,而具備了較高命中精準度和較強的抗干擾能力。
     據統計,自2003年北斗衛星導航系統正式提供服務以來,在交通、漁業、水文、氣象、林業、通信、電力、救援等諸多領域得到廣泛應用,註冊用戶已達6萬,產生了顯著的經濟效益。北京北斗星通導航公司董事長周儒欣表示,已經有3萬多條在中國東海和南海捕撈的漁船安裝了他們生產的「北斗」接收機,獲致相當良好的效果。
     英國廣播公司(BBC)報導,大陸擁有北斗系統後,美國會喪失利用GPS影響大陸的能力,大陸正逐步接近成為世界經濟大國。美聯社則報導,大陸可望透過北斗衛星導航服務,每年賺取人民幣4000億元的收入。

…更多新聞請看《旺報》,

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三姊弟布丁改名 重出江湖賣餅乾

三姊弟布丁家中有大量餅乾滯銷。(柯宗緯攝)

阿嬤說光是退貨款就逼近50萬。(柯宗緯攝)

阿嬤哭紅雙眼希望網友別趕盡殺絕。(柯宗緯攝)

高雄「三姊弟布丁」去年因消費糾紛、炫富疑雲惹得一身腥,

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,近來悄悄「重出江湖」,

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,阿嬤今日接受本報專訪時說,

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,自己罹患大腸癌為了籌措醫療費及照顧三個愛孫,

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,不得不繼續開張,

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,這回改名「兩兄弟幫幫忙點心坊」再出發,

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,且不賣布丁,改賣餅乾。阿嬤說,經過上回風波,身心俱疲,體力大不如前,還被診斷出罹患大腸癌初期。她曉得「三姊弟這個名已經臭掉了」,但為了一口子生計,只好改名另起爐灶,希望網友能夠理性點,不要再惡意攻擊謾罵,有諸多流言蜚語絕非事實。去年爆發爭議後,引發退單潮,阿嬤說,總共退貨款近50萬,其中30萬是向友人借來的。目前專心賣餅乾,希望加減能糊口,餅乾即期品送往孤兒院,剩下的餅乾透過網路、實體販售,但重新開張這幾天賣不到10盒餅乾。然而,今日鄉民得知「三姊弟」重出江湖,大多不看好,噓聲不斷。有網友要阿嬤別再演了,也有人虧說是要準備換新手機嗎?就連知名醫師洪浩雲也PO文痛批,有健保的年代還敢講開刀費用,「有種把你看診的收據貼出來」。(中時即時),

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《電腦設備》主機板出貨優於均值,技嘉今年EPS戰3.44元

主機板廠技嘉(2376)品牌價值建立,

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,主機板出貨量仍可望優於產業平均,

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,預估技嘉2017年主機板出貨量為1630萬片,

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,年增3%。VGA方面,

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,預期NVIDIA 2017年VGA晶片組僅以小改款為主,

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,加上2016年基期已高,

嘉義美體課程

,VGA營收貢獻難有大幅度成長,

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,預估2017年技嘉VGA營收年增5%至125億元。技嘉3Q營收為148.8億元,毛利率17.88%,稅後淨利8.13億元,EPS 1.27元;前3季技嘉營收為399.9億元,毛利率為18.04%,稅後淨利17.8億元,EPS為2.79元。技嘉11月單月營收為45.77億元,月增13%,年增9.51%。法人估今年技嘉營收為527.8億元,稅後淨利21.63億元,EPS為3.44元;展望技嘉2017年營收560.2億元,年增6.1%,稅後淨利22.8億元,年增5.3%,EPS 3.62元,維持穩定獲利表現。受PC市場萎縮,加上2016年Intel缺乏新平台推出,導致MB市場近兩年萎縮幅度加劇,根據MIC統計2015~2016年全球MB出貨量呈現11~13%衰退幅度。而市場預估Intel Kabylake新平台上市效應將於明年首季發酵,主機板可望止住跌勢。(時報資訊),

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雅新總部大樓 麗寶19億得標

     台灣金服昨第4次拍賣位於內湖雅新總部大樓,

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,地坪1685坪,

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,總樓地板面積含車位7234坪,

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,底價17.41億元,

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,共有2組人馬搶標,

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,最後由麗寶建設以19.16億元得標,

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,換算每坪113.7萬元,溢價率為10%。
     台灣房屋智庫經理劉志雄分析,內科地區以西湖段行情最好,之後依序為文德段、舊宗段,根據統計,內湖舊宗段土地交易價格漲幅驚人,民國96年7月好樂迪出售內湖舊宗段土地,土地面積1862.71坪,總價8億7547萬元,換算每坪僅47萬元,此次拍賣土地以每坪113.7萬拍出,6年來漲幅141.9%,可見建商相當看好整個大內科的發展,對於內科不動產交易有推升作用。
     雅新總部大樓位於新湖三路及行忠路72巷口,屬舊宗段廠辦,地坪1685坪,為地上六層樓、地下三層樓建物,全部樓地板總面積含車位共7234坪,屋齡大約10年。
     劉志雄表示,雅新實業2007年爆發財報不實的危機,隨後申請破產重整,2010年雅新實業宣告破產,從2011年以底價22.7億開始第一次拍賣,歷經多次流標才在第4拍拍出。
     寬頻房訊指出,此次標價換算每坪土地約113.7萬,符合市場行情,由於內科廠辦市場持續有需求,預計麗寶建設未來以可望對外出租廠辦,或供旗下子公司自用。,

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《大陸產業》蘇寧雲商轉型互聯網零售傳捷報,搭建金服再出發

蘇寧線上業務在2016年第一季銷售額同比增長99.62%;乘勝出擊,

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,已手握11個金融行業牌照的蘇寧將旗下金融資源整合,

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,搭建「蘇寧金服」平臺,

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,加速對互聯網金融佈局。蘇寧雲商2016年第一季報告資料顯示,

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,蘇寧雲商營業收入達318.43億元(人民幣,

分潤網站好處

,下同),

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,其中線上平臺實體商品交易總規模為141.21億元,

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,同比增長99.62%,高於全國網上商品零售額25.9%的增速。其中,受益於報告期內移動端上線社交功能,持續強化用戶體驗等因素,2016年第一季,蘇寧雲商移動端訂單數量占線上整體比例提升至62%。第二季將緊抓五一、端午等傳統假期促銷的同時,還積極打造418、618等網路購物節,有效提升銷售。(時報資訊),

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挺槍管 彭博3.6億打廣告

     紐約市長彭博繼主導禁售含糖飲料、禁止展售菸品後,

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,宣布砸下一千兩百萬美元(約新台幣三億六千萬),

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,準備大打全國電視廣告,

真空成型

,以抗衡美國最大槍枝遊說團體「全國步槍協會」(NRA)龐大的影響力。
     這些廣告將於廿五日起在十三個州播出,

輔酵素Q10功效

,以較有可能達成的訴求為主,

Led星星燈

,例如,

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,對尋求購槍者進行全面背景審查。
     彭博身家約二百七十億美元,

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,是全美第七大富豪。他在聲明中指出,廣告把美國人支持對購槍者進行背景調查的聲音帶進討論中,希望能促使參議員立刻採取行動,遏阻槍枝暴力。
     參議院民主黨領袖瑞德本周以通過機會渺茫為由,撤回禁售攻擊武器的提案。瑞德表示,他將提出一項法案,包括所有槍枝買賣皆需背景審查等其他三項防止槍枝暴力的措施,並於四月將此案交付表決。
     不過全國步槍協會首席遊說員考克斯說,彭博反槍枝暴力運動注定失敗,「他會發現,美國人可不想要金字塔頂端的億萬富豪告訴他們,什麼東西可以吃、什麼東西可以喝,也絕不想要被告知要如何、何時、在哪裡保護他們的家庭。」,

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遊高雄打小白球 韓客心動

高市府觀光局說,

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,目前高雄、首爾每周對飛16個航班,

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,高雄、釜山每周則對飛4個航班,

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,去年韓國來台人數約50萬人次,

新北復健陪同

,再創新高,

硬不起來吃什麼

,高雄氣候溫暖穩定,

嘉義美甲課程

,打小白球球費用便宜、加上台韓距離短,具發展條件。交通部觀光局與韓國第2大旅行社MODEOTOUR模德旅遊合作,曾在高雄大崗山球場辦理「第1台臺灣盃高爾夫球賽」,之後副會長洪起政下令,冬季海外高爾夫球賽商品必將高雄列入,以實際募客行動支持高雄觀光,拉抬高雄旅遊知名度。MODEOTOUR推廣海外高爾夫球旅遊產品不遺餘力,每年募集旅客分赴日本、泰國、菲律賓等地舉辦賽事,對高爾夫球旅遊推廣影響力大。,

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高鐵提前至下午1時復駛 加開全車自由座

台灣高鐵今天上午宣布,

新竹就醫陪同

,提前至下午1時起復駛,

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,並加開全車自由座列車。高鐵上午停駛,

聖誕裝飾

,原預定下午2時起恢復營運。台灣高鐵表示,

純天然椰子汁

,因梅姬颱風已遠離,

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,目前巡軌檢修工作較預期順利,

戶外LED燈

,可提前在下午1時起,

特殊看護

,自南港、台中、左營,加開全車自由座列車(商務車廂除外),並自下午2時起,自南港站、左營站依時刻表正常發車。提前加開列車資訊如下:1、自南港站南下:13時與13時30分各加開一班南下各站停靠之全車自由座列車。2、自左營站北上:13時與13時30分各加開一班北上各站停靠之全車自由座列車。3、自台中站北上:13時與13時30分各加開一班北上各站停靠之全車自由座列車。1050928(中央社),

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