反映在成交單價上也幾乎全面下滑，
，台北市第一季套房成交均價每坪66.3萬元，
，平均跌幅3.4％，
，12個行政區有11區下滑，
，僅萬華逆勢上漲1成9。松山區跌1成7是各行政區最多。跌幅次高的是大同區1成4，
，每坪剩54.3萬元。優美地產企研室召集人葉立敏表示，
，套房產品其實單價往往比區域行情還高，
，屬於包裝在低總價中的高單價商品。目前不到15坪小套房貸款成數只有5到6成，需要較多自備款，因此當投資客退場，價格又降不太下來時，轉手不易，只能減價成交。永慶房產研發中心經理黃舒衛指出，套房是低總價產品，價格有炒作空間，投資客比重過去就占約3成。「但對自住族群來說，現在買套房議價空間大，大約有1成到1成5空間。」，
謝金河：台股資金行情能跑多遠
今年台股表現很「威猛」，
，出乎大家意料之外！截至八月十日為止，
，統計今年主要國家市場的表現大致如下，
，美國道瓊指數從一七四二五．○三到一八五三三．○五，
，彈升六．三九％，
，Nasdaq漲四．一五％，
，而英國股市在脫歐衝擊下，
，今年也有九．七三％的漲幅，德國股市小跌○．六八％，法國股市下挫三．九九％，除了脫歐的英國外，整體歐洲股市表現不佳。全世界資金大挪移今年的亞洲股市表現兩極，像台股今年從八三三六．○六拉升到九二○○．四二，今年漲幅一○．三六％，在亞洲股市中表現相對出類拔萃，相較於港股小漲二．六三％，上證下跌一四．七六％，深證跌一四．四一％，南韓上漲四．二四％，日本大跌一二．○七％，台股堪稱是亞洲股市的優等生。台股今年大漲，陸股今年相對黯然，東南亞股市今年表現也兩極，表現最搶眼的是泰國股市，今年已大漲二十．一九％，其次是印尼今年大漲一八．○九％，而菲律賓逼近歷史新高，今年也有一五．八％的漲幅，但是新加坡及馬來西亞則呈現小跌狀態，從這個現象可以看出，六月二十三日英國脫歐公投後，全世界出現了資金大挪移的新變化。六月二十四、二十五日，全球股市大跌，各國債券殖利率更是急遽走低，德國十年債、日本十五年債、法國八年債以內的債券殖利率全變成負值，全世界大約有十三～十四兆美元的債券殖利率是負數，於是，資金開始尋找比債市更高報酬的標的。而歐盟在英國脫歐之後，未來面臨更多不確定變數，除了英鎊貶值刺激英國股市上漲外，滯留在歐洲或歐系資金開始向外尋找新的避風港，於是台股在具備高殖利率的優勢下率先脫穎而出，八月十日我參加土銀的七十周年慶祝活動，很多記者都問我，這一波台股為什麼這麼強勁，這個漲勢可以持續多久？我的看法是，這是標準的資金行情，台股的顯著上漲是外資貢獻的，首先我們來比較台股具代表性的三個指數，今年以來，加權指數上漲一○．三六％，但比加權指數更厲害的摩台指上漲一二．八七％，摩台指代表的是外資，而代表中小型股的ＴＰＥＸ指數只小漲一．三二％，摩台指大大領先ＴＰＥＸ，這也可從台股融資餘額一度創下一三○二億的新低看出端倪。外資撐起台股半邊天，但是內資卻站在場外看戲，很多人被九千點以上的指數給嚇住，認為股市已在高檔，內資更加不敢進場，於是我們看到很多證券公司正在緊縮營運據點，甚至大舉裁員，台股再上九○○○點，但內外資冷熱有別，這與稅制不無關係。因此，認定台股這一波的漲勢，這是歐系資金大舉來台避險的資金行情，很多人擔心外資一旦撤走，台股就會跌下來，這是水能載舟覆舟，但是對於資金行情，大家必須有另外的新體會，這次的資金是新資金，資金的發酵會持續多久，沒有人知道。二是台股這一波行情是股市債市化的完整顯現，資金買股票，把它當成債券一樣的炒法，外資青睞的標的必定是國際一線大廠，或台灣最具競爭力的公司，或者是台灣獨具優勢的公司；再者是配息率高、配息穩定。股市債市化極致表現以台積電為例，今年前七月營收衰退一．三％，上半年淨利一三七二．八億元，比去年同期減少一三．三％，但外資持有台積電創下七九．六三％的新高水位，今年外資買超台積電六二七三九一張，一舉將台積電股價拉升到一七九．五元。同樣今年大立光創下三九四五元天價，外資也買超大立光七一二○張，但今年上半年大立光業績表現平平，稅後淨利七三．一二億，相較於去年同期的九二．二一億元，衰退二六．一％。外資大力買超的三電─中華電、台灣大、遠傳也是如此，這是股市債市化的極致表現。外資買超台積電，迄今尚未歇手，原因是今年台積電配息六元，目前台積電帳上現金及約當現金還有六二二三．六億，明年具足夠配息力，大立光也有四一八．三五億，對照一三．四一億股本，配息力一點都沒有問題，所以觀察台股後續行情，第一個點是外資的大額資金是否持續匯入，台幣升貶很關鍵，一旦台幣出現大幅度貶值，台股可能就有回檔之虞。二是外資極度買超個股，像台積電如果出現大額賣超，這也是大盤可能拉回的徵兆，三是這一波資金行情從英國脫歐開始，市場料定美國在今年十一月總統大選之前，Fed不會升息，所以市場炒作力量旺盛，要注意美國聯準會是否改變當前的貨幣政策，一旦Fed突然出手加息，全球股市資金派對可能提前結束。（全文未完）※全文詳情及圖表請見《先探投資週刊》1895期有更多精彩當期內文(中時電子報)，
再過不久，
，就可以到新北市三芝欣賞美麗櫻花了。（新北市農業局提供）
土匪市集位於三芝區圓山里3鄰25號附近(在內柑宅路上)，
，近青山路交界處，
，市集前方為視野良好的大片水梯田景觀。（新北市農業局提供）
春天賞櫻，
，秋天賞楓是造訪三芝的行家行程，
，尤其青山路更是攝影圈內頗具盛名的賞櫻秘境，
，本月底青山路第一波山櫻花已悄然綻放，來三芝追櫻時，歡迎造訪坐落於櫻花樹海間的土匪市集，品嚐在地農家用心栽種的新鮮農產品。土匪市集這名稱聽起來古怪，難不成市集賣的東西貴的像土匪搶劫？安康社區理事長楊水池笑著解釋，根據史載，日據時代三芝圓山頂盤據著以簡大獅為首的義賊，他們劫富濟貧，活躍於金包里（現金山區）與大屯山中，但最終在敗逃廈門後，受清吏誘擒，引渡回台轉交日人極刑處死，據說就葬於圓山頂地區，當地耆老崇尚俠氣，便以此命名初生的農夫市集。土匪市集位於三芝區圓山里3鄰25號附近（在內柑宅路上），近青山路交界處，市集前方為視野良好的大片水梯田景觀，每日午後雲霧繚繞，冬暖夏涼是三芝地區氣候條件最佳的地方，延梯田原始步道向下走即可抵達八連溪谷，清澈溪水裡有著各類魚蝦，生態系豐富，水瀑間瀰漫著俊秀靈氣。「這裡可是當地孩童夏天戲水天堂呢！」楊水池表示，下一步將由社區導覽員帶領參訪者溯溪而上，而未來眼前的大片水梯田將規劃不同主題，以三芝常見農作打造四季皆宜的生態博物館。土匪市集營業時間為每周六、日及連續假期早上八點至下午四點。目前的農產品有當地現採友善蔬菜、還有大受單車騎士好評的懷古傳統魯肉飯、炒米粉、以當季在地所生產的蘿蔔下去煮成鮮甜蘿蔔魚丸湯、更有社區媽媽們利用當地農產品精心製作清潔用品。新北市農業局長表示，土匪市集提供來青山路賞櫻民眾與在地農家接觸機會，落實地產地銷與三生裡念，市府將持續推動農夫市集與地景活動結合，歡迎全國民眾來三芝賞櫻、逛市集。(中時電子報)
土匪市集目前的農產品有當地現採友善蔬菜、還有大受單車騎士好評的懷古傳統魯肉飯、炒米粉、以當季在地所生產的蘿蔔下去煮成鮮甜蘿蔔魚丸湯等。（新北市農業局提供）
安康社區理事長楊水池說明土匪農夫市集的源由。（新北市農業局提供）
市集網站，
高雄市博愛青商會響應弘道老人基金會「寒冬助老」，
，會友陪弱勢長輩購物。（呂素麗翻攝）
高雄市博愛青商會響應弘道老人基金會「寒冬助老」，
，會友陪弱勢長輩購物。（呂素麗翻攝）
高雄市博愛青商會響應弘道老人基金會「寒冬助老」，
，陪弱勢長輩購物。（呂素麗翻攝）
高雄市博愛青商會響應弘道老人基金會「寒冬助老」，
，20位會友今天擔任一日志工，
，陪弱勢長輩購物，
，全程接送及陪伴長輩前往三民區愛國超市新民店購物，讓行動不便的長輩安心外出。博愛青商會會長郭倍宏表示，讓會友們有機會與長輩相處，陪伴他們購物的過程就像陪自己的家人、爺爺奶奶一樣，能在過年前舉辦溫馨的陪購活動，將滿滿的祝福帶給長輩是件很有意義的事，也期待藉此呼籲大家多陪伴身邊家人、關懷家中長輩。78歲張阿嬤，因疾病導致視力模糊許久未能出門，她說，今天能夠有溫馨接送與陪同購物，可以安心地外出透透氣了，很歡喜。參與的志工黃千家說，以往覺得捐贈金錢和物資似乎少了了解和互動，這次直接參與並跟長輩共同挑選他們需要的物品，覺得很感動。弘道高雄服務處主任陳雅芬表示，感謝博愛青商會連續3年發揮扶老助老的精神，共同關懷高雄的長輩們，她呼籲社會大眾一起響應「寒冬助老」，讓獨居弱勢長輩獲得幫助。(中時)，
新疆福利彩票發行中心16日宣布，
，昌吉州阜康市一家投注站於「雙色球」遊戲2015147期中出的2注一等獎，
，獎金合計1098萬元人民幣，
，約5500萬元新台幣，
，成為棄獎。這是新疆區電腦型福利彩票上市銷售以來的最大1注棄獎，
，也是新疆福彩史上第6注500萬及以上大獎棄獎。新疆福彩中心工作人員留守等待至15日晚間11時59分，
，中獎者仍未出現。中新網報導，此注大獎是於去年12月15日開出，巨額獎金引來無數羨慕的目光，但大獎得主至今年2月15日晚間仍未現身。根據大陸《彩票管理條例》規定，彩票中獎者應當自開獎之日起60個自然日內，持中獎彩票到指定地點兌獎。此也意味著這個大獎成為棄獎，將納入彩票公益金，投入社會公益事業。(旺報即時)，
貝克漢與老婆維多利亞事業分家，
，爆出離婚傳聞。（圖／達志影像）
貝克漢與維多利亞都全身黑色系、搭配螢光色鞋子，
，現身健身房。（圖／達志影像）
貝克漢（David Beckham）與老婆維多利亞（Victoria Beckham）結婚17年，
，近年離婚傳聞不斷，
，近日外媒更揭露一份維多利亞公司的內部文件，
，發現貝克漢2014年已經秘密辭去董事職務，兩人合作關係正式結束，加上先前夫妻倆還曾變賣豪宅，劃清界線的舉動讓離婚謠言再起，30日貝克漢與老婆維多利亞一起現身健身房，闢謠意味濃厚。貝克漢除了辭去董事職務，該公司已發行的股本也全轉到母公司「Beckham Brand Holdings」（簡稱BBHL），這也代表雙方除了在母公司一起擔任股東和董事外，貝克漢與老婆維多利亞在事業上將分道揚鑣，才致使被爆出兩人將要離婚。如今夫妻倆在流言爆發後，相約一起去健身房，雖在媒體拍攝時無親密舉動，但貝克漢與老婆維多利亞合體現身，還放閃穿了同色系的鞋子與衣服，也讓外界認為是想粉碎不實謠言，證明他們依然是幸福的「貝克漢一家」。(中時電子報)，
105學年度大學個人申請入學招生第一階段篩選結果今天出爐，
，今年共5萬5732個名額，
，報名人數8萬110人，
，是近5年新低，
，6萬2798人通過篩選，
，比率78.39%，
，創歷年新高。今年共71校、提供5萬5732個名額，
，參與招生校系及名額數為歷年最多，上午8時起，考生可到甄選會網站查詢結果。甄選會表示，今年報名考生8萬110人，比去年少近1萬人，創近5年新低，6萬2798人通過篩選，比去年少3085人，因招生名額增加、報名人數減少，通過篩選率為78.39%， 創歷年新高。1050317(中央社)，
世界棒球經典賽中華隊目前最大問題，
，出現在中繼投手群不穩，
，先發投手只剩王建民，
，但總教練謝長亨並無陣前換人的打算。
中華隊投手群有13人，
，目前最穩定的是林羿豪、郭泓志與陳鴻文3位後援投手，
，以及先發投手王建民，欠缺適當的第2、3任投手，謝長亨表示，將會再審視投手戰力，林羿豪的角色可能再前挪，扮演第2任投手。
排定要對荷蘭先發的旅日左投陽耀勳，控球始終調整不佳，中華隊即便投手調整出問題，謝長亨仍堅持不補投手與換人。，
蔡明亮執導的《郊遊》獲金馬獎導演、男主角後，
，11月30日再傳捷報，
，在愛沙尼亞的塔林黑夜影展拿下評審團特別獎。該片先在威尼斯影展拿下評審團大獎，
，又在西班牙的賽維亞歐洲影展獲最佳導演獎，
，至今已在國際４個影展獲５大獎。
蔡明亮１日出席日本東京FILMeX影展記者會，
，吸引上百粉絲朝聖，
，《郊遊》也在日本找到發行商，預計明年春天上映，他讚片商有勇氣。對李康生將在亞太影展再對決梁朝偉爭影帝，他說對李有信心，「但還是得聽天由命。」
《暑假作業》童星楊亮俞在FILMeX影展巧遇《爸媽不在家》導演陳哲藝，陳哲藝讚他有大將之風，並交換聯絡方式，希望將來合作。《暑假》１日在該片拍攝地屈尺國小辦電影露天放映，楊表演片中騎獨輪車橋段，博得觀眾熱烈掌聲。，
40歲蔡姓男子遭警方移送法辦。（葉書宏翻攝）
40歲蔡姓男子日前到中和區秀山國小打羽毛球，
，將轎車違規停放在自強路附近，
，中和一警分局秀山派出所員警許智惟、徐培峰巡邏經過，
，發現車輛違停上前查看，
，發現副駕駛座位上放置有一包塑膠袋，
，且外面散落許多打火機。警方發現塑膠袋內疑似是毒品，
，通知蔡男前來盤查，
，警方盤查車內當場發現塑膠袋內為2.2公克安非他命毒品及吸食器；蔡男坦承持吸食，他供稱，因為有運動習慣，當時是到秀山國小打羽毛球。警方訊後依違反毒品危害防制條例法辦。★中時電子報關心您：保護自己、遠離毒品！(中時即時)，
