■看好美國租屋市場未來將持續升溫，
，愈來愈多投資者當上包租公，
，靠租金牟利！
■For investors，
， the interest in new homes reflects their belief that the rental market will continue to see strong demand and rising rents.
美國房市近來出現奇特的現象，
，就是愈來愈多新完工的獨棟房屋專做出租之用。這反映自房市泡沫破滅以來，
，美國民眾寧可租房不願買房，
，這也使租屋市場目前成為投資者另一個新寵。
不久以前，
，投資客把購屋目標瞄準於物廉價美的法拍屋，
，之後再把這些房屋轉租出去獲利。但鑒於法拍屋數量不斷減少，
，加上房價持續攀升，他們現在改把焦點鎖定於剛完工的獨棟房屋，以作為出租之用。
新屋出租 正夯
根據全美營建業協會資料顯示，去年新開工的53萬5千棟獨棟房屋中，約有5.8％是作為出租用途，高出2011年的4.1％，並且締造至少是1974年來最高比重。
37歲的費欣是人力資源經理，她在最近才搬入位於Jacksonvill的新完工租屋。與先生育有4子的她解釋，想在買屋前先熟悉這個區域。他們的房屋為兩層樓高，並有4個房間，每月租金為1，400美元。更棒的是他們搬進的新屋才剛粉刷，而且已裝修好。
她說，「許多鄰居感到好奇，還特別過來拜訪」。她描述當他們看到她的屋子煥然一新時都十分驚訝，他們過去從未聽說這種事。
對專做租屋生意的投資者而言，他們對新屋的興趣增加，反映出他們堅信未來租屋需求不但日益強勁，而且租金也將不斷攀升。儘管目前沒有數據顯示當前獨棟房屋的租金水平，但根據REIS公司的調查顯示，公寓租金自2009年以來已經飆漲11.3％。
至於研究機構Zelman & Associates也指出，去年約有1，500萬棟的獨棟房屋轉變為租屋，大幅高出2005年的1，080萬棟。
房地產投資公司Colony Capital旗下的美國房屋部門表示，在現今旗下的1萬5千棟出租屋中，有1千棟是新成屋。該公司是第一手向營建公司買進這些新屋，並且還直接向他們提出客製化要求。
Colony Capital美房屋部門負責人張斯丁（譯音）解釋，客戶可要求一棟2千平方呎、3間臥房的房屋，並且位於最多家庭居住地區」。營建公司可以根據他們需求，賣給他們30或50棟符合這些條件的新屋。
投資客搶進 建商樂透
對營建公司老闆江克而言，投資者大量買進這些新屋，除了能快速消化房屋庫存，並還可讓他們直接獲得現金收入。
江克最近才把30棟新成屋售給Landsmith公司，後者是位於舊金山的租屋投資公司。江克解釋，由於新成屋是大量賣出，因此價格也比一般行情低了8到10％。
由於看好租屋市場有利可圖，30歲的席福克在大學畢業後就投身房地產市場，並晉身包租公行列。他在景氣低迷時，曾以低價購買土地，並且還取得包商執造，自己興建以出租為主的新屋。他的公司在去年已經興建68棟新租屋，今年目標則是70到90棟。
由於席福克的事業主要以Jacksonville為基地，因此他可以把這些新屋出租給房客，依然有所獲利。這些土地通常占營建新屋成本的約4成。
Landsmith則是在過去兩年收購約1，800棟的獨棟房屋，不過他最近把重心轉向購買新屋。該公司在休士頓、Indianapolis與Charlotte興建或收購約600棟新屋。，
謝坤達、修杰楷戲裡戲外都是「貼心男」，
，在三立、東森《幸福選擇題》一陪王心凌買內衣，
，一幫楊千霈按摩，
，戲外兩人都曾幫女友買衛生棉，
，也會陪女友買內衣，
，但每次都引來店員、路人異樣目光。
王心凌在戲裡由坤達陪買內衣，
，透露自己尺寸是「32Ｃ」，
，但現實生活中，她只讓媽媽或姊妹陪同挑選，如果男友要求，會覺得對方「別有企圖」；對於男生幫忙買衛生棉，她好奇問：「有很多型，不會買錯嗎？」修確實曾買錯，因此惹女友生氣。
該劇雙生雙旦都「幸福ing」，王心凌說，家人今晚要幫她辦首映會，但不包括姚元浩，顯然男友還未被列入家人；楊千霈男友及準公婆也會準時收看，且說男友很明理，不會為親熱戲吃醋。戲裡展現按摩功力的修杰楷，承認「平常有在練」，默認幫女友王思平按摩。，
「好山好水好空氣」的南投埔里，
，近年飽受空氣汙染之苦，
，18日才由埔里鎮公所發起「還我清新空氣遊行誓師」活動，
，不料才走上街頭，
，當晚廟會活動卻大量燃放鞭炮及高空煙火，
，造成PM2.5濃度破表，
，從22飆升到319，
，讓鎮民都感羞愧，
，也覺得太諷刺，
，並成網路議論的焦點。埔里鎮為了空氣品質PM2.5濃度常「紫爆」超標，前天才在鎮長周義雄發起下，進行全鎮千餘人走上街頭的「還我清新空氣遊行誓師」大遊行。沒想到，18日當晚就有信義路法信壇為恭迎台中法天壇的玄天上帝出巡，在冠月精品旅館旁放了長達半小時的鞭炮及高空煙火。當晚馬上被測出PM2.5濃度破表，PM2.5濃度最高達319微克／立方公尺，馬上引起網友撻伐，指「反空汙還放煙火，反其道而行」。埔里pm2.5空汙減量自救會說諷刺嗎？創下台灣空汙史的紀錄？419誰害的？不是雲林六輕、不是台中火力發電、早上還振振有詞抗議外面的汙染不要進來埔里，晚上郤超過半小時的瘋狂煙火鞭炮，比100個六輕還毒怪誰？今天誰的臉最腫？埔里鎮長周義雄聞之也極為汗顏，並表示，將會馬上就全鎮各寺廟加強宣導，為了地方空氣品質，請在各廟會活動，不要再燃放鞭炮及高空煙火，並也請減量焚燒金紙。，
義大利2月國會改選後，
，政局一直混沌不明，
，義大利總統納波利塔諾（Giorgio Napolitano）疾呼當地政治人物攜手合組政府，
，周三並將與各政黨領袖商討組閣事宜。但各黨至今歧見甚深，
，外界憂心組閣前景黯淡，
，可能迫使義大利國會最快將在6月重新進行改選。
受賽普勒斯政府決定以課徵存款稅作為交換紓困條件後，
，金融市場震盪再起。義大利與西班牙公債周一開盤後殖利率攀升，
，其中義國10年期公債殖利率盤中揚升12個基點至4.72％，
，自義大利上月進行國會選舉後迄今，該國10年期公債殖利率已經上升29個基點。
中間偏左的民主黨黨魁貝沙尼，雖然在眾院掌控多數席次，不過在參院卻因為沒有過半，迫使他必須倚賴其他政黨支持，才能順利組閣。
儘管由前總理貝魯斯科尼帶領的中間偏右政黨人民自由黨，曾提出交換條件，指稱貝沙尼若願意支持人民自由黨推派的人選擔任總統，將願意支持貝沙尼組閣。不過民主黨已斷然拒絕此政治交易籌碼。
納波利塔諾的總統任期將在5月15日屆滿，各政黨必須先選出繼任人選，再由新總統宣布國會改選。
貝沙尼先前曾推舉葛拉索（Pietro Grasso）擔任參院新任議長。雖然葛洛索獲得五星運動的部分議員支持，但最終只拿下137票，無法在315席的參院席次過半。人民自由黨秘書長阿法諾說，這凸顯「貝沙尼在參院缺乏多數席次下，無法獲得授權組織新政府」。，
趕搭農曆年前消費旺季，
，2013新年度第一個月Honda銷售量持續成長，
，在各車型供應充足且買氣熱烈的助長下，
，全月總結3，
，038台創下過去兩年以來最佳成績，
，同時元月國內總市場銷售亦攀新高。
當中競爭最激烈的SUV休旅車市場，
，各品牌紛紛以新世代車型應戰，
，Honda SUPER CR-V不畏強敵環伺，以優異高均質的商品實力再度連霸元月份SUV休旅車暢銷第一名，銷售成長繳出最高1，779台成績單，也是上市後連續四個月都獲得SUV休旅車銷售NO.1。
台灣本田表示，SUPER CR-V上市至今已累計銷售超過5，400台，進化新實力深獲專業媒體評價與消費大眾一致肯定，可說是近期國內市場最受歡迎車款。
就車輛而言，SUPER CR-V的嶄新車型外觀設計，同級車最佳駕馭操控樂趣與空間機能，始終是日系休旅車領航先驅；全新世代Honda更賦予節能環保理念，進化引擎燃油效能與綠色ECO科技，創造等同房車般油耗效率。
台灣本田營運副總魏國志表示，為回饋廣大消費者熱情支持，Honda2月份持續推出SUPER CR-V智慧特仕專案，月底前購車領牌即可以超值價加購智慧行車組，整合包含DVD行車影音、NAVI行車導航及DVR行車紀錄等實用配備，歡迎蒞臨全國Honda Cars展示中心賞車試乘。
…更多新聞請看《旺報》，
中國人民銀行（大陸央行）昨（19）日宣布，
，全面放開對貸款利率的管制，
，在大陸的台資銀行紛紛表示，
，台資銀行已習慣市場化的利率環境，
，利率市場化對台資銀行機會大於挑戰；且目前人民幣供給偏緊，
，貸款利率以上浮為多，
，很少有下浮的，
，新政的影響不大。
大陸為推進金融改革，
，進一步放開對利率的管制，
，目前，存款利率仍有上限，貸款利率則全面放開管制。
彰化銀行昆山分行行長翁一新受訪時表示，儘管人行希望透過此舉，讓企業與民眾的貸款利率大幅下降，以獲得合理價格的資金，促進實體經濟發展，但市場利率還是要看資金的供需。
他表示，去年人行將貸款利率下限進一步擴大至基準利率的0.7倍時，市場上卻很少有貸款利率下浮的情形，平均來說，貸款利率以基準利率上浮10％為多。未來彰銀制定放款利率時，仍會根據資金成本、風險成本與作業成本綜合考量，並視個戶個別情形予以調整。
翁一新也強調，台資銀行在風險控管、流動性管理來說，一般都較陸資銀行要強，且目前放款對象多為台商，客戶層相較穩定，短時間內利率出現大幅變動的機率不高。
兆豐銀行蘇州分行梁炳森代表也指出，目前兆豐還只能做美元業務，但近期將遞件申請開辦台商的人民幣業務，預計最快第4季就可以開辦台商的人民幣業務；針對人行昨日的最新政策，他也表示影響不大，原因是目前人民幣供給緊俏，實際貸款利率很少聽到有下浮的，只有上浮。但他也強調，貸款利率還是要看個案的風險成本而定。
至於存款利率上限近期會不會放開？翁一新表示目前沒有聽聞。去年人行將存款利率浮動區間上限擴大為1.1倍時，大陸各銀行紛紛上調存款利率，以爭取存款。
中華經濟研究院研究員王儷容曾指出，存款量為銀行拓展業務之基礎，故較晚進入大陸市場且較缺乏存款之台資銀行，勢必得以較高利率吸引人民幣存款。，
針對行政院長江宜樺昨日指示政務官員應適當休假，
，經濟部長張家祝表示，
，目前沒休假規畫。財政部長張盛和則說，
，重點是「心情」！
經濟部官員透露，
，「部長工作那麼忙，
，怎麼有時間休假」，
，據了解，
，張家祝自上任以來，雖然表訂是周休二日，但往往周末都有行程，加上有時要下鄉，幾乎沒什麼休假。
公務繁忙、假日活動也多的財政部長張盛和昨日說「我幾乎每周都周休二日」，他解釋，重點是「心情」，如果心情轉變成休假，假日搭高鐵到中南部參加活動、跟同仁相處等公務，都當作是在休假，所以一直覺得休假很多。
掌管素有「天下第一部」之稱的內政部長李鴻源，今年有多達卅天休假，目前只休三天假。幕僚指出，李鴻源三天休假，包括赴國民黨中常會報告內政部相關業務，但因屬黨務非部務行程，因此須請假。內政部官員也說，立法院兩次休會期間，正好都是內政部業務繁重期，例如夏天休會期恰逢汛期，也是颱風較可能侵台時期，防救災工作刻不容緩；冬天休會期則是農曆過年期間，警政、消防等有春安工作，這段時間部長較無休假空間。
教育部長蔣偉寧則說，「有時間可以思考，也是很重要的事情。」
陸委會主委王郁琦被問到是否「奉令休假」表示，他上任後曾把握休會期帶父親出國，不是困擾。，
羅嘉良在中天、中視暑假大戲《精忠岳飛》演秦檜，
，他多年前在杭州看到秦檜下跪謝罪的雕像，
，心想「壞人下場就這樣」，
，沒想到自己有一天竟會演如此讓人憎恨的人物。
秦檜雖形象奸詐，
，但多才多藝，
，書法堪稱一絕，
，羅嘉良從小愛書法，
，藉機練字，
，拍戲也派上用場。有場戲要拍秦檜潑墨寫字，
，他臨摹秦檜的字跡，導演一見他的字就拍板定案：「不用『手替』代筆了，就用你的吧！」
他和「岳飛」黃曉明戲中是死對頭，「每次碰在一起就沒好事」，最難忘的戲是他走到將死的岳飛面前，說了一句：「沒有岳飛，就沒有秦檜。」他覺得演秦檜不難，因為秦檜在朝中做事，不需要像岳飛一樣冬天還要打赤膊拍打仗戲，「只需要在發動軍隊時高喊『上』就夠了。」，
談到「滿月」的心情，
，柯文哲昨表示，
，感覺台北就像「百廢待舉」，
，有很多事情要解決，
，自己就是很認真的破壞法律，
，把綁手綁腳的拿掉。他舉例，
，台北市的樹長在校園歸教育局管，
，在公園歸公園處管，年紀太老的又變成文化局，「快抓狂！」以後全交給工務局公園處。柯文哲說，有看到施政滿意度的數字，但不需要給自己打分數，確定大方向、去做就好，尤其馬英九當市長第1個月，滿意度更高，這證明民意如流水，重點不是現在多高，一路好好做下去就好。日前體育局長楊忠和閃辭，柯昨也在臉書PO出新局長遴選辦法。他強調，新局長人選應根據任務來考慮，未必要體育界人士，即日起至28日下午5點都可根據遴選辦法報名參加。北市府講求效率，會不會怕找不到新局長或操壞官員？柯文哲笑說，沒有逼他們，是把東西列在那裡，不會規定幾月幾日要交，準備好的人再來報告，「在他們可以負荷的範圍內往前進。」他說，以前在台大醫院1周7天都要上班，現在只有5天，還是有放假2天。，
邢峰在《露西》中飾演計程車司機，
，與女主角史卡莉喬韓森有對手戲，
，對狗仔連日追逐是否造成拍攝進度延宕，
，他27日說：「現場本來就有很多狀況，
，我是快被狗仔堵到昏了，
，我相信盧貝松他們有通盤考量，
，其餘不便回答。」
他說，
，難得有國際大導演來台灣拍戲，
，他現在就全力配合。盧貝松不滿狗仔跟拍，
，可能提早離台，他的戲份與拍攝時間是否受到影響？他說：「我真的不能多說，謝謝。」也在片中客串的阿Ken還有戲份嗎？他的經紀人昨說：「目前沒有。」，
