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房市怎麼走? 五大房仲這樣看

六都公布去年12月房屋買賣移轉棟數,

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,各都全年合計都年減,

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,估計全國總量創新低。五大房仲研判,

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,去年是這波房市修正的底部,

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,今年底有機會成交量能谷底翻揚,

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,價格續修正。六都去年全年合計,台北市2萬1500棟,年減28.1%;新北市4萬2769棟,年減15.2%;桃園市3萬7434棟,年減1.8%;台中市3萬2753棟,年減26%;台南市1萬6556棟,年減21.5%;高雄市3萬1279棟,年減10.2%;總計18萬2291棟,年減16.6%。包括信義、住商、永慶、全國、東森等房仲業者均認為,由於新屋交屋潮量大,以及各項利多政策發酵都得看長期,預期去年將是房市修正的底部,今年底才會出現反彈跡象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年六都移轉市況欠佳,去年元旦房地合一上路前趕著大量過戶,導致去年第1季移轉數據大幅下滑,今年少了房地合一的干擾,預料第1季買賣移轉棟數會較去年同期有感增加。曾敬德研判,在政策逐漸鬆手之際,去年已是這波房市修正的量能底部,但短期內房市並不會立即反轉向上,但已有逐步走出冰凍庫的跡象,今年量能有機會從谷底回升。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析,年底傳統購屋旺季,去年第4季交易略回溫,不過年底尾勁再強,仍難挽回整年房市頹勢,去年買氣緊縮更甚2015年,台北市全年2萬1500棟創下歷史新低,預估去年全台買賣移轉棟數恐跌破2001年的25.9萬棟,創歷史新低。徐佳馨認為,難以期待今年經濟強力成長,房市更不易獨強,所幸賣方對價格已有修正認知,買氣較容易開展,若延續此趨勢,今年成交量能應較去年略佳,價格也會持續修正。全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,在政府打房政策縮手轉向後,加上房貸利率仍在低點,若景氣有望回暖,支撐民眾購屋信心,去年將是房市修正的底部,由於新屋交屋潮量大,以及各項利多政策發酵都得看長期,預期今年年底才會出現反彈跡象。東森房屋研究中心副理于靜芳指出,雖然去年交易低迷,但自住剛性買盤仍在,今年新案、中古屋價格勢必再有一番大修正,加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策,皆可能促成今年交易量回穩。永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,去年第1季房市受到震災與土壤液化議題干擾,房市量能偏低,今年已無重大房市政策調控,在房價緩跌的趨勢下,自住換屋的買方可望進場看屋與購屋,估計第1季交易量有機會優於去年同期。1060104(中央社),

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加油站贈品列報廣告費 應檢附證明文件

營利事業為增加商品銷售量,

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,其中最常使用的促銷方式就是隨銷貨附贈物品,

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,一方面可吸引消費者前來消費增加業績,

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,另方面又可列報廣告費,

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,真可謂一舉兩得,

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,但仍需注意列報廣告費之相關規定,

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,以免遭到剔除補稅之後果。財政部南區國稅局表示,依營利事業所得稅查核準則第78條第2款第8目規定,銷貨附贈物品,應於銷貨發票加蓋贈品贈訖戳記,並編製書有統一發票號碼、金額、贈品名稱、數量及金額之贈品支出日報表,憑以認定。至加油站業者銷貨附贈物品,得以促銷海報、促銷辦法及促銷相片等證明,及每日所開立之統一發票起訖區間,彙總編製贈送物品名稱、數量、金額、經贈品發送人簽章之贈品支出日報表為憑。該局查核102年度營利事業所得稅結算申報案件時,發現經營加油站之甲公司列報銷貨附贈物品之廣告費500餘萬元,該局通知甲公司提示相關資料及證明文件,甲公司僅提示促銷辦法,而無法提示促銷海報、促銷相片及贈品支出日報表等資料,該筆廣告費未能予以認定,甲公司必須補稅90餘萬元。(工商即時),

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情侶負氣跳愛河 男死女獲救

     國立高雄師範大學物理系3年級張、林姓學生是情侶,

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,6日深夜到高雄市三民區愛河畔光之塔約會,

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,疑因細故發生口角,

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,竟雙雙跳入愛河。警消據報救人,

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,女學生先獲救,

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,1小時後男的被救起但無生命跡象,

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,送醫仍不治。
     警方初步調查,這兩名學生是男女朋友,昨天深夜赴光之塔約會,10時22分,2人突然因細故發生口角,竟負氣一起跳愛河。
     遊客目擊立即報案,119派員先救起林女,但因該區段燈光昏暗而一直未尋獲張男。遲至11點半才救起張男,當場已無呼吸心跳,警消施以急救並送往高雄醫學大學附設醫院急救,仍回天乏術。
     林女驚魂未定,面對員警詢問爭吵原因說不清楚,只是不斷哭泣。高師大接獲警方通知後,已派教官等教職員前往警局及醫院協助處理。,

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學生若做不好 馬:道歉,有時更有力量

     部分大學生日前在立法院教育委員會上演質詢、批評教育部長蔣偉寧的「脫序」戲碼,

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,引發社會議論。馬英九總統肯定學生朋友關心社會、公共議題的熱誠,

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,但也認為,

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,年輕人在意見表達或溝通過程中,

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,有時可能會有不合宜的表現,

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,如果做得真的不夠好,

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,「道歉,有時會更有力量。」
     身兼國民黨主席的馬英九昨天在中常會上表示,學生有表達主張、捍衛價值的權力;但國會殿堂有其議事規必須遵守,國會尊嚴也需要維護。他支持立法院長王金平邀集朝野協商,以建立規範。
     國民黨中常委在會中的發言,對於學生的態度多表示不以為然,認為學生應遵守立法院議事規則與文化,而且不能汙辱人,希望國民黨立委的表現可以更「積極」一點,也呼籲民進黨不要利用學生。青年團總團長凌濤表示,政客語言不能代表年輕族群。
     馬英九表示,這兩天看到一些年輕朋友在立法院的發言,他肯定學生朋友關心社會、公共議題的熱忱,很多時候,學生對公共議題的關心、對公共事務的參與,正是推動社會前進的原動力。
     但他也認為,年輕人在意見表達或溝通的過程中,有時可能會有不合宜的表現,如果做得真的不夠好,「道歉,有時會更有力量。」
     考試院院長關中昨接受電台專訪時也說,過去傳統公務員屬封閉體系,為單一雇主,有保障,可說是「壟斷事業」,威權時代的公務員做好自己的事情即可。但現在必須了解社會氛圍,知道人民在意什麼,特別注意言行舉止。
     他表示,立法院是「政治角力場所」,因此公務員要以不卑不亢的態度面對,據理說明,「但還是要有些擔當」。他尊重立法院長王金平的意見,應從頭研究制度問題。關中並說,並非指蔣偉寧沒有「不卑不亢」,政府為一體,他不會批評其他人。
     內政部長李鴻源昨日赴立院備詢前也對此事表示,台灣社會充斥很多暴力語言,表達意見可以「理直」,但不一定要「氣壯」,也可以「氣和」。,

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羅德3轟逆轉勝 陳冠宇無關勝敗

日本職棒羅德隊台灣左投陳冠宇本季首次在一軍先發,

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,對軟銀鷹投3局失3分,

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,球隊在比賽後半段靠全壘打以4比3逆轉勝,

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,陳冠宇無關勝負。陳冠宇今年26歲,

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,旅日職棒生涯第6年,

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,去年在羅德隊一軍出賽14場有13場先發,

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,戰績5勝4敗、防禦率3.23。本季一軍首戰,

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,陳冠宇在福岡巨蛋客場登板,一開賽面對首名打者本多雄一就飆三振,但接下來今宮健太、柳田悠岐連續安打,內川聖一高飛犧牲打,軟銀攻下1分。第2局一開始,陳冠宇四壞保送首名打者中村晃,接下來長谷川勇也、鶴岡慎也連續安打,軟銀攻占滿壘,江川智晃中外野高飛犧牲打,再添1分。陳冠宇在第3局得到火力支援,前2局三上三下的羅德打線,第3局由9棒中村獎吾的2分全壘打以2比2追平。陳冠宇第3局繼續投,控球還是不穩定,今宮健太敲安、柳田悠岐四壞保送,雖然內川聖一敲出雙殺打,但是松田宣浩安打,軟銀攻下第3分。陳冠宇投完3局退場,共用65球面對14名打者,被敲6支安打,有2次四壞保送,共失3分。陳冠宇退場後,後續上來的投手都沒再失分,比數維持2比3落後,羅德打線在第7局井上晴哉敲全壘打,3比3追平,9局上洋將戴斯潘尼耶(Alfredo Despaigne)敲出致勝全壘打,終場4比3獲勝。1050406(中央社),

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院士會議4日登場 院長遴選成焦點

中央研究院第32次院士會議4日正式登場。由於今年發生院長遴選爭議,

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,部分院士醞釀提案改「院士直選」,

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,中研院內部研究人員也發起連署,

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,希望維持評議會選院長。中研院院長遴選風波不斷,

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,評議會更改計票方式,

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,引起部分海外院士不滿,

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,甚至一度連署要求總統蔡英文暫緩圈選院長,並醞釀在院士會議上提案「院士直選院長」。然而,上百位中研院各院所研究人員近期發動連署,反對院士直選院長。聲明中強調900多位研究人員才是中研院的主體,院士是榮譽職,多數在海外工作,每2年才舉辦院士會議一次,雖然身分崇高,但對中研院機構運作而言,屬於「顧問」性質,「身分是客卿。」上述連署要求維持現行「評議會」遴選機制,但增加中基層研究人員代表。除了遴選院長和院士事務外,評議會其他職權,則比照一般大學作法,由院務會議取代。廖俊智6月22日到立法院備詢,便有立委揶揄中研院「一天一連署」,近來發佈連署信之多堪稱世界第一。廖俊智則強調,中研院士是榮譽職,院長不能管轄、領導任何院士。但他也提到,如果院士會議做成「院士直選」的決議,他會尊重院士的意見,但也會尊重制度。當時中研院副院長王汎森幫廖俊智補充,院士會議的決議只是「建議性」的,如果院士決議院長從遴選改為「院士直選」,會先將此案送請總統府,因為組織法修訂要由總統府發動,再送立法院討論。1050703(中央社),

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夏季浮潛遭水母螫傷 醫師籲切勿搓揉

夏天腳步近,

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,到海邊浮潛千萬小心水母。一名30多歲男性只穿短褲就下水,

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,卻遭箱型水母螫傷,

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,整個大腿出現如鞭打般痕跡、又痛又癢,

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,醫師也呼籲,

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,如不慎被螫傷千萬別大力揉搓。台北榮民總醫院臨床毒物科與職業醫學科主治醫師蔡維禎表示,夏天不少民眾到海邊玩水,被水母螫傷中毒的案例也大增,體型越大的水母越毒。蔡維禎說,水母攻擊時會射出刺絲胞,會穿透皮膚並釋放具神經、心臟毒性的蛋白,會讓皮膚出現一條條類似鞭打痕跡,並且有紅腫、劇痛、搔癢,進而出現水泡、化膿、潰爛等,如嚴重可能在幾分鐘內出現肌肉壞死、四肢麻痺、急性呼吸衰竭、溶血症等,有致死危機。不少人被水母螫傷當下,受到驚嚇就會趕緊上岸用手撥掉附著在皮膚上的觸鬚,可能讓情況更嚴重,蔡維禎說,一旦大力搓揉可能觸發刺絲胞,釋放更多毒性。蔡維禎表示,假使不慎碰到水母,可以先在水中撥動海水,透過水流去除附著在皮膚上的刺絲胞,或在水中以衣物撥除,就能降低傷害。此外,蔡維禎也提醒,民眾夏日浮潛時如看見海底生物如水母、魚類等,盡量繞過、千萬別伸手觸摸。1050529(中央社),

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法國西南部發生5.2地震

法國中央地震局(Central French Seismic Office)表示,

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,法國西南部城市拉羅雪爾(La Rochelle)今天發生規模5.2地震,

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,為法國本土自2014年4月以來最強震。根據路透社,

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,法國媒體報導,

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,目擊者表示,

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,這起發生於當地時間8時45分(台灣時間下午2時45分)的地震導致建築物搖晃,

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,但目前沒有傳出重大災損。儘管較小地震在法國時有所聞,

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,強震卻很罕見。1050428(中央社),

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《科技》Gartner:2015年全球伺服器營收成長10.1%

國際研究暨顧問機構Gartner表示,

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,2015年第四季全球伺服器出貨量較前一年同期增加8.2%,

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,營收則成長9.2%。就整個2015年來看,

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,全球伺服器出貨量成長9.9%,

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,營收也增加10.1%。就個別廠商表現而言,

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,2015年第四季惠普科技(HPE)仍是全球伺服器市場出貨量與營收最高的廠商,但出貨量與營收均下滑。惠普科技伺服器出貨量下滑,主要是因為全球Windows x86伺服器需求疲軟,營收下滑則主要是因為RISC/Itanium Unix伺服器銷售減少所致。2015年第四季成長最為強勁的是華為與浪潮,出貨量分別成長27%與53.3%。2015年整體伺服器市場呈現上揚趨勢,出貨量增加9.9%,營收也成長10.1%。x86伺服器仍是全球各地增建大型資料中心所採用的主流平台,而整合系統雖在硬體基礎架構市場占比相對仍低,對x86伺服器領域全年成長還是有不小的貢獻。Gartner指出,2016年整體伺服器市場將持續溫和成長,但受到當前經濟情勢與匯率波動影響,部分地區的表現仍將受限。(時報資訊),

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亞馬遜首架自家品牌貨機 風光亮相

美國網路零售業巨擘亞馬遜公司(Amazon)旗下首架飛機今天亮相,

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,是「Prime Air」貨機機隊的其中1架。法新社和科技網站TechCrunch報導,

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,亞馬遜為了減少對商務航空業者的依賴,

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,過去1年開始與飛機租賃公司和貨機業者合作,

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,終於今天自家品牌飛機首度曝光。亞馬遜原本就計畫在華盛頓州西雅圖舉辦的海洋節航空展(Seafair Air Show),

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,讓這架叫做Amazon One的飛機亮相。亞馬遜全球事業資深副總裁克拉克(Dave Clark)說:「創造空中交通網可擴大我們的能力,確保未來幾年Prime成員有一流的交貨速度。」「我想像不到有比在我們的家鄉舉辦的海洋節,與亞馬遜員工和西雅圖居民一同慶祝首航更好的方式。」機身上印有Amazon Prime標誌的Amazon One,為亞馬遜同意透過空運合作夥伴租40架飛機的其中1架。(譯者:中央社陳昱婷)1050805(中央社),

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