歷經幾年來最冷清的「金九銀十」後，
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，大陸樓市在11月明顯回暖，
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，中國指數研究院昨發布報告顯示，
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，11月100個城市（新建）住宅均價較上月漲0.26%，
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，連漲6個月，
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，價量雙雙走高，
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，房產出現「供銷兩旺」的火熱場面。不過，
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，中央政府調控房產政策仍未放鬆，
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，大陸財政部長謝旭人近日指出，將推進房地產稅費改革。房產稅或將為樓市調控新方向。
其中，60個城市環比上漲，38個城市環比下跌，2個城市持平。漲幅較上月擴大0.09個百分點，與去年同期相比全國100個城市住宅均價連續第8個月下跌，跌幅為0.46%，比上月縮小0.54個百分點。
北京、上海等十大城市住宅均價比上個月上漲0.39%，與去年同期相比上漲0.15%，為今年以來首次同比上漲。
成交量可維持平穩
另根據上市房企揭露的業績顯示，萬科、保利、招商地產等龍頭房企多已率先接近或完成全年銷售目標。萬科前10月累計實現銷售面積1035.2萬平方米（約313萬坪），銷售金額突破千億元，達到1100.2億元（人民幣，下同），今年銷售額有望超過去年。
保利地產前10月實現簽約銷售金額833.29億元，同比增長32.91%，超額完成年初制定的800億元銷售目標。而招商地產前9個月實現簽約銷售額247.08億元，也搶先實現全年210億元的銷售目標。
據中原集團研究中心統計，11月各地新房市場呈供銷兩旺。在供應面，22個城市11月25日前的供應量已超過整個10月。而成交面，54個城市新房成交量更是創下今年月度新高。
中原集團研究中心表示，促成11月新房成交量創新高的主因是，調控政策預期平穩以及新增供應增加，預計年末房市成交量有望維持平穩態勢。
擁2套房可能加稅
業內人士表示，目前樓市整體價格續微漲已成定論，不過鑑於調控政策仍續行，樓市反彈不大。大陸媒體報導，大陸財政部部長謝旭人日前才提出將統籌推進房產稅費改革，強調要嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易和持有房產相關稅收徵管，抑制投機投資性購房需求。市場預期房產稅將可能成為調控新方向。
目前房產稅僅在重慶跟上海試點。有消息指稱，湖北、湖南、廣州等地均已為擴圍房產稅做準備。北京中原市場研究部總監張大偉分析，後期房產稅擴大化甚至可能對2套以上住房全面開徵。大陸很多城市居民多持有2至3套房產，房產稅的擴圍可能會對這部分人影響較大。
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