東區不到2坪小店賣630萬 擠入店面單價第6高

東區再現燙金小店面。最新實價揭露,

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,去年11月北市東區大安路一段巷弄內一家1.59坪小店,

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,成交總價630萬,

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,換算單坪389.94萬,

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,登上店面單價排行第六名。房仲業者研判,

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,去年房市冷淡,

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,在年底前出現高單價交易,

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,可能是節稅考量。但該店位在於忠孝東路及市民大道中間,

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,附近多為潮牌小店,

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,收租穩定也是原因。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,去年店面交易單價前10名,大安區及士林區兩區就佔8成。住商台北市區經理錢思明表示,東區平均店租每月一坪2~3萬,巷弄內單坪租金約1~2萬,這筆交易雖然單價高,但總價僅620萬,預估投報率約3%左右。(中時即時),

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